公積金貸款政策的最新解讀與重要要點
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-28 14:51:15
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一、公積金貸款政策的最新解讀與重要要點
公積金貸款的要求有：
1．要有合法有效身份，即具備居民身份證或戶口本。
2．具有完全的民事行為能力。
3．收入與職業(yè)穩(wěn)定，信譽良好，能償還貸款本息。
4．購買、建造、翻建、大修自住住房；
5．具有自主住房合同或證件
6．符合委托人規(guī)定的住房公積金貸款繳存條件。
7．能提供委托人認可的擔保。
8．借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
9．符合委托人規(guī)定的其他條件。
二、買房用公積金貸款怎么貸
買房用公積金貸款的方式如下：
1．借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料。
2．對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3．公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
4．銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)。
5．以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
住房公積金是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
三、住房公積金貸款額度怎么算
1．把前12個月每個月公積金余額相加，除以12，再乘以15就是貸款額度。
2．不足12個月按實際繳存月數(shù)計算。
3．計算結(jié)果不滿足貸15萬的按最低額度貸15萬，夫妻雙方最高貸100萬。
4．如果11月1日后公積金要提出做首付的，要在賬戶留足余額，提光不能申請公積金貸款，差不多個人要留有35000以上的余額才能貸50萬。
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住房貸款注點1：公積金異地互認、轉(zhuǎn)移原政策：職工只能在就業(yè)地貸款買房(部分城市公積金貸款可用于周邊城市買房)。新政策：各省、自治區(qū)、直轄市實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)。即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。關(guān)注點2：公積金貸款條件原政策：職工必須在就業(yè)地連續(xù)足額繳存一年(含)以上的公積金，才能具有申請公積金貸款的資格。新政策：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上即可申請住房公積金個人住房貸款。意味著公積金貸款買房的條件門檻降低，讓更多人可以申請公積金貸款來買房。關(guān)注點3：提高公積金貸款額度原政策：最高貸款額度：單位繳存職工可貸40萬元。新政策：住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，可適當提高首套自住住房貸款額度。目前我市仍未確定是否調(diào)整貸款額度，還需探索研究。關(guān)注點4：取消多項公積2023-05-29232人看過 -
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天津公積金貸款新政策2023公積金貸款有四川在線咨詢 2023-06-14天津公積金貸款新政策如下： 1、使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合法律規(guī)定的貸款條件； 2、開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳，若職工（配偶）因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳1個月住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復逐月繳 -
最新公積金政策調(diào)整山東在線咨詢 2021-10-26一、住房公積金個人提取業(yè)務(wù)：（一）商社買賣合同提取。從簽訂后到房地產(chǎn)權(quán)證書登記時間一年內(nèi)提取調(diào)整為簽訂日起一年內(nèi)提取。（二）公司公房首次改建，公司公房補充成本提取。從住宅改革部門發(fā)行認可后到房地產(chǎn)權(quán)證書登記時間一年內(nèi)提取調(diào)整為住宅改革部門發(fā)行認可日起一年內(nèi)提取。（三）建設(shè)，重建住宅提取。從有關(guān)部門批準文發(fā)行到房地產(chǎn)權(quán)證書登記時間一年內(nèi)提取調(diào)整為計劃部門建設(shè)住宅，重建批準文件或建設(shè)工程計劃許可證從最 -
公積金貸款洛陽都有哪些最新政策內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-261.借款人及其配偶的戶口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份證; 3.借款人婚姻狀況證明; 4.購房首付款證明; 5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況搜索報告; 6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。 住房公積金辦理條件： 1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。 住房公積金辦
