久久婷婷久久一区二区三区,精品淑女少妇av久久免费

房屋按揭貸款所需資料和辦理手續(xù)有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 09:30:36 100 人看過

一、申請房屋按揭貸款所需資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

二、房屋按揭貸款手續(xù)

1、售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

2、貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

3、借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。

4、借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

6、借款人以后只要每月(每季)在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。

商品房按揭辦理流程

7、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多婚姻狀況證明相關文章

法律綜合知識
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款流程需要哪些材料，二手房轉(zhuǎn)按揭貸款該怎么辦理

二手房轉(zhuǎn)按揭是指對仍處在按揭中的房產(chǎn)進行再次買賣，該房產(chǎn)的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式。二手房申請轉(zhuǎn)按揭貸款需要的材料1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件；2、買賣雙方簽訂的買賣合同原件（2份）；3、夫妻雙方的收入證明（含營業(yè)執(zhí)照副本的復印件加蓋公章，且經(jīng)年檢）；4、借款人提供學歷證明（大?；虼髮Ｒ陨希?；5、如離異需提供離婚證；6、如喪偶需提供喪偶證明；7、外地人購房需提供暫住證原件。對于買房者，在申請轉(zhuǎn)按揭貸款時需要的材料主要有：1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證；2、共有人同意出售證明；3、賣方的按揭合同、所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證（原按揭銀行已收押的提供完整的復印件）；4、賣方原貸款銀行的還款明細；二手房轉(zhuǎn)按揭貸款該怎么辦理二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復雜。根據(jù)相關規(guī)定，辦理程序主要包括：1

2024-04-20

295人看過
結(jié)婚證
按揭貸款買房需要哪些手續(xù)，按揭貸款買房應注意哪些事項

一、按揭貸款買房需要哪些手續(xù)？所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《銷售(預售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為

2023-03-04

438人看過
法律綜合知識
按揭房子出售需要哪些手續(xù)，房屋按揭貸款審批通過多久放款

按揭房子出售需要的手續(xù)是，原房主先償清欠銀行的錢，解除抵押狀態(tài)之后才能進行交易，也可以找擔保公司擔保，經(jīng)過籌錢贖契的方式解除抵押狀態(tài)后辦理正常過戶手續(xù)。房屋按揭貸款審批通過一般十五天內(nèi)就會放款，但是不同銀行放款時間都會有些差異。一、按揭房子出售需要哪些手續(xù)按揭房子出售需要以下手續(xù)：1．首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉(zhuǎn)按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉(zhuǎn)到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭，也可以辦好轉(zhuǎn)按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負擔貸款利息。2．辦好轉(zhuǎn)按之后就可以進行交易了，當然，收到賣房子的錢是已經(jīng)扣除欠銀行的款項的。如果貸款銀行不允許做轉(zhuǎn)按，只能看看能不能找到擔保公司代贖契，當然擔保公司不會是雷鋒，會收取一筆費用的。3．如果連擔保公司都找不到或者說找到的擔保公司不肯代贖契，那只能自己想辦法籌錢贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交

2022-08-25

98人看過
拍賣變賣
購房按揭是什么意思按揭貸款購房要辦理哪些手續(xù)

一、購房按揭是什么意思按揭，是指購房人將與出賣人之間簽訂的商品房買賣合同的標的抵押于銀行，銀行將一定數(shù)額的款項貸給購房人，并以購房人的名義將款項交與房地產(chǎn)商的法律行為。商品房買賣按揭的法律特征有：1、主體包括三方：即購房者、房地產(chǎn)銷售商及按揭銀行。2、按揭法律關系的內(nèi)容有三點，即購房者與房地產(chǎn)銷售商之間的買賣合同關系、購房者與按揭銀行之間的借款合同關系和購房者與按揭銀行之間的民法典律關系。3、按揭法律關系的標的物與擔保合同的標的物具有同一性，這是按揭的最大法律特征。4、按揭權(quán)人實現(xiàn)按揭權(quán)可采取兩種方式，一種是折價或以拍賣變賣標的物所得價款優(yōu)先受償；一種是在合同中約定回購條款，由房地產(chǎn)銷售商向銀行回購標的物，并以回購款優(yōu)先償還銀行貸款。二、按揭貸款購房要辦理哪些手續(xù)1、選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦

2023-03-01

233人看過

結(jié)婚證
花旗銀行房屋按揭貸款所需材料及還款說明有哪些

**集團是全球領先的金融服務公司，在全球超過160個國家和市場擁有兩億客戶帳戶。**集團為個人、公司、政府和機構(gòu)客戶提供廣泛的金融產(chǎn)品和服務，包括個人銀行及信貸、公司銀行與投資銀行、證券經(jīng)紀、交易服務和財富管理?；ㄆ煦y行房屋按揭貸款政策大致如下：一、申請條件：1.借款人年齡：境內(nèi)21-65周歲;境外、港澳臺21-70周歲;2.年齡+借款年限：境內(nèi)≤65、境外≤70;3.房齡+借款年限：≤40;4.受理15年以內(nèi)的房產(chǎn);5.必須本人辦理;6.具有完全民事行為能力。備注：個人住房貸款1-30年，商業(yè)用房貸款1-10年。二、所需材料：1、夫妻雙方身份證;2、夫妻雙方本;3、婚姻證明：已婚提供結(jié)婚證、未婚簽署未婚聲明、離婚提供離婚證或法院判決書同時簽署未婚聲明、喪偶的提供死亡證明并簽署未婚聲明;4、收入證明：格式隨意，上面注明稅后月(年)收入，借款人姓名，身份證號、工作年限需超一年(可以兩公司拼接

2023-05-08

346人看過
法律綜合知識
辦理按揭貸款需要提供的資料，銀行按揭貸款需要交哪些費用

辦理按揭貸款需要提供的資料為申請人及其家屬的身份信息、購房協(xié)議書的正本、預付款收據(jù)原件和復印件、申請人家庭收入的證明以及開發(fā)商的收款賬號。銀行按揭貸款需要交的費用為律師費、保險費、印花稅、銀行開戶費、公證費以及他項權(quán)證費。一、辦理按揭貸款需要提供的資料辦理按揭貸款需要提供的資料：1．申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2．購房協(xié)議書正本。3．房價30％或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4．申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5．開發(fā)商的收款帳號1份。二、銀行按揭貸款需要交哪些費用銀行按揭貸款需要交哪些費用：1．律師費：有的是按每單計算，一般每單200元到500元之間；有的是按房價來計算，收費標準是千分之二。一般來說，前者收費標準習慣針對小面積單位，后者主要針對大面

2022-05-17

499人看過
結(jié)婚證
上海最新房屋按揭貸款手續(xù)辦理指南

目前上海辦理房屋按揭貸款的主要流程是：1、買賣雙方帶身份證明及貸款資料到銀行申請貸款，該銀行需要是售房人有結(jié)算賬戶或存款專戶的銀行；2、簽署《個人按揭貸款借款及抵押合同》、《保證合同》；3、銀行評估房產(chǎn)并審批貸款；4、審批通過，網(wǎng)簽；5、過戶，銀行取房本辦理抵押；6、放款；7、還款；8、還款完畢后，要注銷抵押登記；房屋按揭貸款的條件（一）借款人所需條件1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。（二）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20％或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存

2023-06-30

343人看過
結(jié)婚證
住房按揭貸款辦理手續(xù)怎樣

1、申請公積金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提當面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料。2、需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明。申人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結(jié)婚證）。3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明，公積金核心要求提供的其他資料。4、銀行會對申請人提供的資料進行審核，并及時報送公積金核心，公積金核心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。5、銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復核，符合通過后，等待放款。一、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。岳陽市公積金貸款的條件：(1)正常匯繳住房公積金一年以上。已停繳或欠繳三個月以上(含三個月)的，在未恢復正常匯繳前不能申請貸款；辦理過支取手續(xù)的，須補齊支取

2023-06-20

158人看過

律師事務所
如何辦理按揭買房?按揭要哪些手續(xù)

轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務流程以及所需手續(xù)如下所述：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準);4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);6、賣方向買方實際交付房屋;7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款;8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行;9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

2023-06-10

98人看過
收養(yǎng)手續(xù)
辦理收養(yǎng)手續(xù)所需資料有哪些

收養(yǎng)關系當事人愿意訂立的，可以訂立收養(yǎng)協(xié)議。收養(yǎng)關系當事人各方或一方要求辦理的應當辦理收養(yǎng)公證。收養(yǎng)查找不到生父母的棄嬰和兒童的，辦理登記的民政部門應當在登記前予以公告。收養(yǎng)關系成立后，公安部門應當依照國家有關規(guī)定為被收養(yǎng)人辦理戶口登記。以下是收養(yǎng)手續(xù)需要的資料。一、收養(yǎng)社會福利院棄嬰所需材料1、夫妻雙方的身份證、戶口簿、書;2、夫妻雙方提出書面申請;3、夫妻雙方所在單位或者村民委員會、居民委員會出具的婚姻狀況、有無子女和有無撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人能力等情況的證明;4、收養(yǎng)人常住戶籍所在地計劃生育部門出具的收養(yǎng)人子女情況的證明;5、收養(yǎng)人(雙方)健康檢查證明;6、收養(yǎng)人和被收養(yǎng)人單身免冠二寸照片各一張，合影二寸照片一張;7、在縣級以上報紙刊登《公告》;8、夫妻共同收養(yǎng)子女的，應共同到收養(yǎng)登記機關辦理登記手續(xù);一方因故不能親自前往的，應當書面委托另一方辦理登記手續(xù)，委托書經(jīng)村民委員會或者居民委員會

2023-05-05

319人看過
借款
按揭貸款怎么辦理貸款手續(xù)？

辦理按揭貸款要按照下列流程來走：先由當事人向銀行提出按揭貸款的申請，并提交有關材料；然后由銀行審查其提供的材料，形成調(diào)查評價意見；如果審查通過的，再與當事人訂立書面的按揭貸款合同；最后按照合同的約定向當事人發(fā)放貸款。一、有限責任公司的注冊流程是怎樣的？有限公司注冊的流程如下：1、申請：申請人在網(wǎng)上提出申請，然后會生成流程編號，再進行網(wǎng)上預約，到了預約時間就去工商局的窗口取號提交資料。2、受理：申請人提交的資料齊全并符合規(guī)定的，工作人員會出具書面的材料接收單，就進入到審查環(huán)節(jié)。3、審查：審查為形式和要件兩個步驟，符合規(guī)定的，就會進入決定環(huán)節(jié)。4、決定：這一步就是審核人員在申請材料上填寫意見并簽名，通過后就會通知申請人憑著回執(zhí)來窗口領取營業(yè)執(zhí)照。二、住房公積金貸款大約需要多久住房公積金貸款大約需要半個月。有時可能會延長。辦理住房公積金貸款流程如下：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申

2023-03-24

58人看過
借款
二手房辦理按揭貸款需要什么費用，貸款需要什么資料

二手房辦理按揭貸款需要公證費，合同工本費和商品房案值評估費。貸款需要的資料有資料申請表，身份證復印件，戶口本復印件或者婚姻證明復印件以及個人收入證明等。一、二手房辦理按揭貸款需要什么費用二手房辦理按揭貸款需要的費用如下：1.銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1%，不足200元的按200元征收。2.按揭合同工本費380元/套。3.商品房案值評估費，一般是總房價的3%～5%。二、貸款需要什么資料貸款需要的資料如下：1.貸款申請表；2.身份證(包括配偶)復印件；3.戶口薄復印件；4.婚姻證明復印件；5.個人收入證明或其他足以證明其收入水平的證明(包括我行認可的工資單、稅單、納稅證明等)；以財產(chǎn)抵押或質(zhì)押擔保的，應提供抵(質(zhì))押物的權(quán)屬證明、我行認可部門出具的抵押物估價證明原件、質(zhì)物原件；有權(quán)處分人同意抵押或質(zhì)押的證明；由第三方提供保證擔保的，必須提供保證人身份證件、戶籍證明原件及復印件，以

2023-06-05

101人看過

借款
蘇州購房者在辦理按揭貸款買房時有哪些手續(xù)

按揭貸款買房需要哪些手續(xù)?所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級

2023-05-05

123人看過
房貸
按揭貸款購房的流程辦房貸需要提交哪些資料

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。一、提交貸款申請并提供以下申請資料：(1)個人住房借款申請書;(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(3)經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件;(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;(7)建設銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人

2023-05-31

165人看過