2024年在農(nóng)村購買宅基地一定要遵守哪些原則
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-30 03:12:53
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1、農(nóng)村宅基地買賣需要進(jìn)行全力主體變更登記
《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)，也就是使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)該按照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完后才能權(quán)利主體的變更登記。
需要注意的是智基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更，要是不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2、宅基地購買者的資格有限制
宅基地使用權(quán)主體應(yīng)該是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或是和成員有直接親屬關(guān)系或是其他規(guī)定的身份。因為經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動等等，原來使用權(quán)人不再使用宅基地，按照法律是可以轉(zhuǎn)讓，但是宅基地使用權(quán)的購買者卻有資格限制。
宅基地使用權(quán)之可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或者是其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，是不符合法定的條件。要是真想購買，就只能在轉(zhuǎn)讓的時候，讓購買者將戶口遷到本村或者是本鄉(xiāng)，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。
3、轉(zhuǎn)讓紅原則“一戶一宅”
《土地管理法》明確規(guī)定，宅基地遵守“一戶一宅的”的標(biāo)準(zhǔn)。雙方進(jìn)行宅基地買賣時，應(yīng)該滿足這個標(biāo)準(zhǔn)的限制。
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房地產(chǎn)開發(fā)(一)依法在取得土地使用權(quán)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的原則我國《城市房地產(chǎn)管理法》第2條對房地產(chǎn)開發(fā)作了如下定義：本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。根據(jù)上述法律規(guī)定，通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提條件，房地產(chǎn)開發(fā)必須是城市國有土地，而我國另一類型的土地──農(nóng)村集體土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)，集體土地必須事先通過國家征用轉(zhuǎn)為國有土地后，才能成為房地產(chǎn)開發(fā)用地。(二)房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃的原則房地產(chǎn)開發(fā)與城市規(guī)劃的關(guān)系極為密切。城市規(guī)劃是城市發(fā)展的綱領(lǐng)，是城市各項建設(shè)包括房地產(chǎn)開發(fā)的依據(jù)。城市規(guī)劃是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo)，確定城市的性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地、協(xié)調(diào)城市空間布局和管理城市的基本依據(jù)，是保證城市土地合理利用和開發(fā)經(jīng)營活動協(xié)調(diào)進(jìn)行的前提和基礎(chǔ)，是2023-06-01361人看過 -
法律綜合知識一、如何購買農(nóng)村宅基地買宅基地要注意什么農(nóng)村宅基地不可以自由買賣。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。二、變更宅基地流程是什么1．向村集體經(jīng)濟(jì)組織提交申請；2．申請后提交相關(guān)材料；3．村集體經(jīng)濟(jì)組織收集材料后上報政府相關(guān)部門；4．審批通過后，領(lǐng)取新的宅基地使用權(quán)證。《城市房地產(chǎn)管理法》第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或2023-12-28495人看過 -
1、房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則房屋作為一種不動產(chǎn)，依附于土地而存在。因此，在進(jìn)行農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記時，必須將房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記，使房屋的權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致。2、協(xié)調(diào)原則農(nóng)村房屋登記牽涉到許多政府職能部門，如土地管理部門、城建規(guī)劃部門、房屋管理部門等。在農(nóng)村房屋登記過程中，各個部門須密切，信息共享。3、公示原則農(nóng)村房屋登記機(jī)關(guān)需將房屋登記依據(jù)、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內(nèi)容進(jìn)行公示，方便社會公眾知曉，并將已登記的房屋產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行整理歸檔，方便社會公眾查閱。二、如何辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記？1、申請申請人進(jìn)行申請房屋產(chǎn)權(quán)登記，既可以由權(quán)利人自己申請登記，也可以委托代理人申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。申請人申請登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件，代理人還應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交書面委托書。2、受理房屋登記機(jī)關(guān)接受權(quán)利人的請求，并對權(quán)利人所提交的相關(guān)資料進(jìn)2023-04-03175人看過 -
一、宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地不可以轉(zhuǎn)讓，宅基地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件，缺一不可：1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；2.同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5.宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循的原則農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循的原則：1.履行相關(guān)審批手續(xù)因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。2.受讓人主體資格應(yīng)受限制宅基地分配制度的福利性必然產(chǎn)生權(quán)利主體的身份特定性與權(quán)利取得的受限性，使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。3.轉(zhuǎn)讓后原則上仍遵循“一戶一宅”《土地管理法》第2023-04-3059人看過
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(一)贍養(yǎng)人不分男女都有贍養(yǎng)被贍養(yǎng)人的義務(wù)，各贍養(yǎng)人應(yīng)積極履行對被贍養(yǎng)人經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)、生活照料和精神慰藉的義務(wù)。贍養(yǎng)人應(yīng)尊重被贍養(yǎng)人的生活習(xí)慣、宗教信仰、隱私，禁止侮辱、誹謗、毆打、虐待和遺棄被贍養(yǎng)人。贍養(yǎng)人的配偶應(yīng)當(dāng)協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務(wù)，贍養(yǎng)人家庭成員應(yīng)尊重、照顧被贍養(yǎng)人。被贍養(yǎng)人所需的各項贍養(yǎng)費用和物資由贍養(yǎng)人根據(jù)各自的經(jīng)濟(jì)狀況協(xié)商負(fù)擔(dān)。(二)被贍養(yǎng)人在身體健康、經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，按照自愿、量力的原則，給贍養(yǎng)人及家庭以幫助，酌情減輕贍養(yǎng)人的負(fù)擔(dān)。被贍養(yǎng)人在力所能及的情況下可以給予贍養(yǎng)人一定的幫助，但贍養(yǎng)人不得要求被贍養(yǎng)人承擔(dān)不愿意或力不能及的勞動。(三)被贍養(yǎng)人的房產(chǎn)權(quán)、房屋租賃權(quán)和居住權(quán)受法律保護(hù)，未經(jīng)被贍養(yǎng)人同意或者授權(quán)，贍養(yǎng)人及其配偶、子女不得強(qiáng)占、出賣、出租、轉(zhuǎn)讓或者拆除。經(jīng)被贍養(yǎng)人同意由贍養(yǎng)人出資翻建的，應(yīng)當(dāng)明確被贍養(yǎng)人享有的產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)。(四)贍養(yǎng)人不得強(qiáng)行將有配偶的被贍2023-03-06257人看過 -
農(nóng)村房地(1)統(tǒng)籌規(guī)劃原則?？傮w設(shè)計，分類規(guī)劃，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)土地利用。(2)依法自愿原則。農(nóng)村宅基地退出應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定，充分尊重農(nóng)民意愿。(3)合理補償原則。應(yīng)當(dāng)給予退出宅基地及建(構(gòu))筑物的農(nóng)民合理補償，充分保障農(nóng)民的財產(chǎn)、居住等各項權(quán)利。(4)統(tǒng)一管理原則。退出的宅基地應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一管理，分類合理利用。(5)用途管制原則。農(nóng)村宅基地的退出與利用應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃。農(nóng)村居民自愿轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民退出宅基地及房屋有哪些補償?(1)農(nóng)村居民整戶自愿轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民、退出宅基地及建(構(gòu))筑物的，按照區(qū)縣(自治縣)人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)對農(nóng)村住房及其構(gòu)筑物、附著物給予一次性補償，并參照地票價款分配政策一次性給予宅基地使用權(quán)補償及購房補助。今后征地時不再享有補償權(quán)利。(2)家庭部分成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，保留其在以后整戶退出時獲得宅基地及建(構(gòu))筑物的相應(yīng)補償?shù)臋?quán)利，不再享有取得宅基地的權(quán)利。待家庭成員整戶轉(zhuǎn)為2023-05-04173人看過 -
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一、農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)一般含有：1．房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2．周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3．獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、農(nóng)村宅基地拆遷補償原則農(nóng)村宅基地拆遷補償原則：1．農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。2．房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。2023-02-14386人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地不報建屬于違建。原因如下：1、不經(jīng)過審批擅自建房的行為，就是未批先建的違法建設(shè)行為，建的房子就是違法建筑，對違法建筑的分類處置，以拆除為主，補辦和緩拆則是例外，是少數(shù)，要符合了條件才可以；2、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。違法建筑包括：1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；7、逾期未拆除的臨時建筑；8、違反2023-07-11405人看過
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建設(shè)用地為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村住房建設(shè)秩序，切實加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理，推進(jìn)和諧秀美鄉(xiāng)村建設(shè)，促進(jìn)鎮(zhèn)村聯(lián)動發(fā)展，近日，江西省政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于切實加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理的通知》，明確實行“八不準(zhǔn)”，規(guī)范農(nóng)村住房建設(shè)行為。不準(zhǔn)違反規(guī)劃選址建房，農(nóng)村住房建設(shè)必須嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行，不按規(guī)劃選址的，城鄉(xiāng)規(guī)劃和國土資源管理等部門不得辦理審批手續(xù)。不準(zhǔn)突破年度新增建設(shè)用地計劃審批建房。不準(zhǔn)在地質(zhì)災(zāi)害區(qū)等危險區(qū)域建房。不準(zhǔn)非法占用耕地建房，新建住房要盡可能利用村內(nèi)空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。確需占用耕地建設(shè)住房的必須嚴(yán)格履行審批手續(xù)和“占一補一”，堅決杜絕亂占濫用耕地建房，禁止占用基本農(nóng)田建設(shè)住房。不準(zhǔn)超宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)建房。新建住房確需占用耕地的，每戶宅基地面積不得超過120平方米;占用原有宅基地或村內(nèi)空閑地的，每戶宅基地面積不得超過180平方米;因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，2023-05-05133人看過 -
宅基地轉(zhuǎn)讓宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員;轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應(yīng)通過申請并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：第一，必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落2023-05-04465人看過 -
目前是不可以的。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！蹦壳罢刭I賣的三大原則：1、宅基地購買者資格有限制因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動等原因，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可轉(zhuǎn)讓，但購買者應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。2、農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)，除要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，還要進(jìn)行使用權(quán)主體變更，否則房屋就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。3、轉(zhuǎn)讓后原則：“一戶一宅”《土地管理法》規(guī)定，宅基地遵守“一戶一宅”標(biāo)準(zhǔn)，如果數(shù)量超標(biāo)，以后政府依法實施規(guī)劃重建時，超過部分需歸還集體組織。也就是說，買受人必須是自己沒有宅基地的情況下才可購買新的宅基地。綜上所述：農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，2024-04-14115人看過 -
農(nóng)村宅基地交易首先必須具備合法的《集體土地使用證》，并在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，否則均為非法。農(nóng)村宅基地買賣合法嗎?農(nóng)村宅基地買賣的條件有哪些?具體詳情如下。按照法律規(guī)定農(nóng)村宅基地買賣不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法買賣!農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：一、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn);二、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;四、是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。宅基地申請的條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及2023-05-05373人看過
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基金管理人一、私募基金管理人一定要遵守的原則（一）遵循私募股權(quán)基金資金募集不公開原則。無論是《公司法》的發(fā)起設(shè)立中的特定對象募集，還是《證券法》等相關(guān)法規(guī)中的非公開發(fā)行股票，或者《合伙企業(yè)法》中的有限合伙設(shè)立，以及信托集合資金的不得公開營銷宣傳，都說明私募股權(quán)基金需嚴(yán)格按照非公開途徑募集資金，否則就與私募股權(quán)基金的本質(zhì)背道而馳。（二）遵循私募股權(quán)基金對象人數(shù)限定的原則?！豆痉ā访鞔_限定非上市股份有限公司股東人數(shù)不得超過200人，《證券法》等相關(guān)法規(guī)明確限定特定對象發(fā)行股票后股東累計不超過200人，《合伙企業(yè)法》規(guī)定有限合伙企業(yè)合伙人不得超過50人，《信托法》等相關(guān)法規(guī)明確單個信托計劃的自然人人數(shù)不得超過50人。由此可見，私募股權(quán)基金在資金募金過程中嚴(yán)格限定投資對象人數(shù)，超過法律規(guī)定人數(shù)，將被認(rèn)定為公開募集，當(dāng)然在如何認(rèn)定募集對象人數(shù)上存在著一定爭議，但是原則上限制于一定范圍之內(nèi)。（三）遵循尊重私募2023-06-06356人看過 -
土地權(quán)屬土地既是人類賴以生存的基礎(chǔ)，也是國家財富的主要象征，更是廣大農(nóng)村群眾最基本、最重要的財產(chǎn)表現(xiàn)。目前正在進(jìn)行的土地確權(quán)工作既為明晰土地權(quán)屬提供了政策依據(jù)，也為日后解決土地爭議確定了法律紅線，如何依法依規(guī)確權(quán)、快速及時保障權(quán)益，成為土地確權(quán)的工作重點?；鶎诱梢詮倪壿嬁疾橥恋卮_權(quán)的法律依據(jù)、法律原則和工作方法三方面入手，不斷提升農(nóng)村土地確權(quán)工作質(zhì)量。關(guān)于土地確權(quán)法律依據(jù)的邏輯考查。到目前為止，我國還沒有一部全面的土地確權(quán)法典。體現(xiàn)我國土地權(quán)利法律的相關(guān)內(nèi)容散見于基本法、土地法律、法規(guī)和規(guī)章及相關(guān)政策規(guī)定之中,只有掌握好這些法律規(guī)定，才能確保在具體工作中不出紕漏，為民造福。關(guān)于土地確權(quán)法律原則的適用。在掌握了土地確權(quán)的法律規(guī)定后，如何按照法律要求進(jìn)行工作更為重要。在具體工作中應(yīng)貫徹“四個基本原則”：一、合法性原則是指在土地確權(quán)過程中，確權(quán)機(jī)關(guān)必須遵守法律、法規(guī)、地方性法規(guī)等有關(guān)土地確權(quán)的規(guī)定。2023-05-05372人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村宅基地為什么只能遵守一戶一宅的原則山西在線咨詢 2022-07-10《土地管理法》第六十二條有明確規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 第一：土地的 -
農(nóng)村宅基地的一些原則天津在線咨詢 2022-06-13農(nóng)村宅基地發(fā)證總結(jié)基本原則如下： （1）政府主導(dǎo)原則：各縣（區(qū)）人民政府主導(dǎo)，國土資源部門牽頭，多部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)密切配合完成。 （2）穩(wěn)步推進(jìn)原則：試點先行，摸索經(jīng)驗、穩(wěn)步全面加快推進(jìn)。 （3）尊重歷史和現(xiàn)實的原則：土地權(quán)利歸屬的確定，既要根據(jù)當(dāng)時的歷史條件和政策，又要充分考慮當(dāng)前的實際狀況。 （4）有利于生產(chǎn)生活和社會穩(wěn)定的原則：在利于維護(hù)社會穩(wěn)定和土地可持續(xù)利用的基礎(chǔ)上，化解矛盾，解決爭議，對一 -
在農(nóng)村土地承包需要遵守的法律原則有哪些香港在線咨詢 2023-12-18在農(nóng)村土地承包應(yīng)遵守哪些原則? (一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利; (二)協(xié)商，公平合理; (三)承包方案應(yīng)依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意; (四)承包程序合法。 -
農(nóng)村宅基地建設(shè)應(yīng)遵循什么原則遼寧在線咨詢 2022-11-051、逐步縮小農(nóng)村居民點數(shù)量和用地總規(guī)模的原則。 2、合理用地、節(jié)約用地的原則。 3、有利生產(chǎn)、方便生活、促進(jìn)流通、繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)社會事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。 4、符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的原則。 -
農(nóng)民使用宅基地需要遵守哪些規(guī)定2022澳門在線咨詢 2022-10-15宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于建設(shè)自家住宅的土地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在使用宅基地的時候需要遵守相關(guān)的規(guī)定。那么，農(nóng)民使用宅基地需要遵守哪些規(guī)定？ 宅基地使用管理： 依照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定： 1、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新
