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預告登記證明遺失了怎么辦？不動產登記證明遺失了怎么解決？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-04 22:10:27 162 人看過

預購商品房抵押權預告證明遺失補證應由其權利人（銀行或公積金）申請。所以，該客戶的預購商品房抵押權預告登記證明應由其抵押權人即市住房公積金管理核心來申請遺失、補辦。

（一）房權證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案；

（二）帶著身份證明和復印的檔案材料到當地報社發(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料；

（三）三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫房權證申請審批表，申請補發(fā)；

（四）房管部門受理后依法公示，若無人對該房屋主張權利的話則進入審批程序；

（五）7個工作日后，帶著身份證到房管部門，繳納工本費后，就可以領取補發(fā)的房權證了。

＆＆＆不動產登記證明和不動產證的區(qū)別

不動產登記證明和不動產證的區(qū)別如下：

1、效力不同。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力，不動產權屬證書記載的事項與不動產登記簿記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準；

2、內容不同。不動產證：是房屋權利人的房屋的產權權證，持有者是房屋權利人，證書中記載了房屋的主要信息，有單一版和集成版，目前一般使用的是單一版的證書，不動產權證相比房產證內容更加詳細，里面樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容；不動產權登記證明是他項權證，主要用于證明房產的預告登記、抵押權等事項，持有者是登記機構。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第三條

不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。

第四條

國家實行不動產統(tǒng)一登記制度。

不動產登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。

不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

《中華人民共和國房屋登記辦法》第二十七條房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。

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