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抵押的不動(dòng)產(chǎn)登記證明到期了怎么辦
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-30 16:40:29 114 人看過(guò)

房產(chǎn)抵押登記證上記載的有效期限，對(duì)抵押權(quán)沒(méi)有影響，即使超過(guò)證上記載的時(shí)間，抵押權(quán)仍然有效。房產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立，在債務(wù)清償之前，抵押權(quán)長(zhǎng)期有效。

一、車(chē)輛抵押借款手續(xù)有哪些

1、機(jī)動(dòng)車(chē)所有人將機(jī)動(dòng)車(chē)作為抵押物抵押的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)向登記該機(jī)動(dòng)車(chē)的公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記。

申請(qǐng)抵押登記，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《機(jī)動(dòng)車(chē)抵押／注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)表》，持下列證明、憑證，由機(jī)動(dòng)車(chē)所有人（抵押人）和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)：

（一）抵押人和抵押權(quán)人身份證明；

（二）機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)；

（三）抵押人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同。車(chē)輛管理的應(yīng)當(dāng)自受理后，在機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)上記載抵押登記內(nèi)容。

2、申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押的，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《機(jī)動(dòng)車(chē)抵押／注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)表》，持下列證明、憑證，與抵押權(quán)人共同申請(qǐng)：

（一）抵押人和抵押權(quán)人的身份證明；

（二）機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)。車(chē)輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理后，在機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)上記載注銷(xiāo)抵押內(nèi)容和注銷(xiāo)抵押的日期。

二、房屋抵押合同的法律效力如何？

房屋抵押合同在當(dāng)事人就抵押事項(xiàng)達(dá)成合意時(shí)成立，但并不立即生效。只有待到辦理抵押登記時(shí)，合同方生效。

房屋抵押合同的法律效力是指抵押人和抵押權(quán)人約定設(shè)立的抵押權(quán)的成立，在合同生效前，它雖由合同約定，但只是一種可能性，并不實(shí)際存在，只有在辦理抵押登記之后，抵押權(quán)才從可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)性。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第三百九十五條同時(shí)規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物。

三、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)有效

1、類(lèi)型：根據(jù)申請(qǐng)登記的種類(lèi)在相應(yīng)的內(nèi)劃。2、抵押權(quán)人：姓名/名稱(chēng)欄：填寫(xiě)抵押權(quán)人身份證件上記載的姓名或名稱(chēng);法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內(nèi)容填寫(xiě);身份證明號(hào)欄：根據(jù)提交證件填寫(xiě)，如“身份證”、“軍官證”、“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”、“組織機(jī)構(gòu)代碼證”等;經(jīng)辦人欄;3、抵押人、人欄：填寫(xiě)方法與抵押權(quán)人欄相同。4、房屋土地狀況：按照房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)上記載的內(nèi)容填寫(xiě);所有權(quán)證號(hào)(登記證明號(hào))：填寫(xiě)房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)5、抵押范圍：填寫(xiě)抵押物的建筑面積和包含的抵押內(nèi)容。6、他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：辦理最高額抵押確定登記時(shí)填寫(xiě)。7、被擔(dān)保數(shù)額：最高額抵押權(quán)設(shè)立的填寫(xiě)最高債權(quán)額，其它抵押權(quán)填寫(xiě)借(貸)款金額

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    一、動(dòng)產(chǎn)抵押登記要提交的資料動(dòng)產(chǎn)抵押登記要提交的資料：1主合同和抵押合同；2有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)；3有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料；4抵押合同雙方當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；5雙方代理人身份和權(quán)限證明文件；6需要提供的其他資料。二、動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程是什么動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程：1．抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備資料。2．抵押合同雙方當(dāng)事人或者代理人向動(dòng)產(chǎn)抵押機(jī)關(guān)辦理。3．材料齊全的，由動(dòng)產(chǎn)抵押辦理機(jī)關(guān)當(dāng)場(chǎng)在《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專(zhuān)用章并注明日期。4．整理材料，歸檔備查。三、動(dòng)產(chǎn)抵押標(biāo)的物動(dòng)產(chǎn)抵押標(biāo)的物：1．飛機(jī)、船舶、汽車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)。這類(lèi)動(dòng)產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定，其交易也須進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記。故而有人稱(chēng)其為類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)，亦可稱(chēng)注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)這類(lèi)動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制登記是國(guó)家對(duì)那些流動(dòng)性強(qiáng)、價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行行政管理的需要。對(duì)其自可象不動(dòng)產(chǎn)那樣可通過(guò)登記來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。
    2023-06-07
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  • 抵押物怎么辦抵押登記
    一、抵押物怎么辦抵押登記（一）辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3、抵押合同；4、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。（二）受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。（三）審核登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：權(quán)屬來(lái)源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價(jià)土地）而未取得有關(guān)部門(mén)同意的；根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制
    2023-06-05
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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表怎么填
    一、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表怎么填不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表包括1、類(lèi)型：根據(jù)申請(qǐng)登記的種類(lèi)在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。2、抵押權(quán)人：姓名/名稱(chēng)欄：填寫(xiě)抵押權(quán)人身份證件上記載的姓名或名稱(chēng)；法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內(nèi)容填寫(xiě)；身份證明號(hào)欄：根據(jù)提交證件填寫(xiě)，如“身份證”、“軍官證”、“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”、“組織機(jī)構(gòu)代碼證”等；經(jīng)辦人欄；填寫(xiě)負(fù)責(zé)辦理登記事項(xiàng)的經(jīng)辦人的姓名；聯(lián)系電話(huà)欄：填寫(xiě)抵押權(quán)人白天能夠聯(lián)系的電話(huà)號(hào)碼。3、抵押人、債務(wù)人欄：填寫(xiě)方法與抵押權(quán)人欄相同。4、房屋土地狀況：按照房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)上記載的內(nèi)容填寫(xiě)；所有權(quán)證號(hào)(登記證明號(hào))：填寫(xiě)房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)(在建工程轉(zhuǎn)現(xiàn)房、預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的填寫(xiě)預(yù)告登記證明號(hào))。5、抵押范圍：填寫(xiě)抵押物的建筑面積和包含的抵押內(nèi)容。6、他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：辦理最高額抵押確定登記時(shí)填寫(xiě)。7、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：最高額抵押權(quán)設(shè)立的填寫(xiě)最高債權(quán)額，其它
    2023-04-30
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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押的設(shè)立，不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物抵押登記的程序
    一、不動(dòng)產(chǎn)抵押設(shè)立是怎樣的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，有以下兩個(gè)過(guò)程，其一是進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的簽訂，其二是進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的登記手續(xù)。1.不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的簽訂：一般來(lái)說(shuō)，簽訂不動(dòng)產(chǎn)抵押臺(tái)同要經(jīng)過(guò)審查、估價(jià)等程序。2.不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的登記：正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物抵押登記的程序是什么不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物抵押登記的程序如下：1.辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；2.申請(qǐng)人填寫(xiě)《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；3.終審前申請(qǐng)人可撤回登記；4.辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2個(gè)工作日)；5.窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6.收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見(jiàn)；7.如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；8.辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審(1-2個(gè)工作日)；9.復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見(jiàn)。10.辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個(gè)工作日)，終審人
    2023-05-06
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  • 渭南市不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記需要什么證明
    一、渭南市不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記需要什么證明1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人身份證明;3、委托書(shū)、代理人身份證明;4、抵押權(quán)變更的材料，包括：(1)抵押權(quán)人或者抵押人姓名、名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型或者身份證明號(hào)碼變更的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料;(2)擔(dān)保范圍、抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)種類(lèi)或者數(shù)額、債務(wù)履行期限、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變更的，提交抵押人與抵押權(quán)人約定相關(guān)變更內(nèi)容的協(xié)議;最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明;抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額、最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限發(fā)生變更等，對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件和身份證明文件;5、不動(dòng)產(chǎn)登記證明或房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證(已取得國(guó)有土地使用證的需提供國(guó)有土地使用證);6、經(jīng)審核認(rèn)定需要提交的其他材料。二、渭南市不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記所需哪些條件(1)申請(qǐng)登記事項(xiàng)在本不
    2023-05-18
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  • 房產(chǎn)證抵押貸款到期了怎么辦
    一、房產(chǎn)證抵押貸款到期了怎么辦欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)流程的。二、怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款（一）貸款申請(qǐng)。（二）準(zhǔn)備貸款材料：包括本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明。（三）看房評(píng)估。（四）報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批。（五）借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。（六）抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。（七）開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)。三、房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少年
    2023-06-15
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#抵押擔(dān)保
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    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

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