物業(yè)公司單方面撤銷物業(yè)合同糾紛怎么辦？
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時間： 2024-01-19 17:27:31
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一、物業(yè)公司單方面撤銷物業(yè)合同糾紛怎么辦
物業(yè)公司單方面撤銷物業(yè)合同糾紛可由雙方協(xié)商解決或者提起訴訟。物業(yè)服務公司為住宅小區(qū)提供服務的，要與業(yè)主或者業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務合同。業(yè)主要按物業(yè)合同的約定承擔支付物業(yè)費的責任。
民法典規(guī)定，如果物業(yè)合同有可撤銷情形的，物業(yè)公司單方面撤銷物業(yè)合同時，合同被裁定撤銷的，合同撤銷行為有效。
《中華人民共和國民法典》
第一百五十二條【撤銷權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
（一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；
（二）當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；
（三）當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。
當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。
第一百五十七條
【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
二、拖欠物業(yè)費要交滯納金嗎
物業(yè)公司可以依物業(yè)服務合同約定收取滯納金。
目前，法律上對于物業(yè)公司因拖欠物業(yè)費而收取滯納金，沒有明確的規(guī)定，物業(yè)費滯納金是否收取和收取標準取決于物業(yè)服務合同的約定。
如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。如果物業(yè)合同沒約定滯納金或約定不明確的，物業(yè)公司無權(quán)收取滯納金，即便物業(yè)提出要求的，業(yè)主可以拒絕支付滯納金。
所以當出現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)費的情況時，物業(yè)管理公司是可以依照物業(yè)管理合同收取相應的滯納金的。
值得注意的是，如果認為滯納金過高的，業(yè)主可以要求降低甚至免除。若雙方協(xié)商不成的，業(yè)主可以在法院訴訟的過程提出，請求法院減免滯納金。
拖欠物業(yè)費被起訴，應積極應訴。
小區(qū)業(yè)主拖欠物業(yè)費，通常是事出有因的，諸如物業(yè)服務不到位、物業(yè)公司涉侵吞業(yè)資產(chǎn)等，但不管何種原因，只要物業(yè)公司實際已經(jīng)按照物業(yè)合同提供了物業(yè)服務的，即使服務存在瑕疵，業(yè)主也應當繳納物業(yè)費。
當然了，業(yè)主也是有權(quán)要求減免物業(yè)費的，若雙方協(xié)商不成的，業(yè)主應當積極收集證據(jù)到法院起訴維權(quán)索償，而不是采取拖欠物業(yè)費的方式對抗。
物業(yè)公司單方面撤銷物業(yè)合同糾紛可由雙方協(xié)商解決或者提起訴訟。依據(jù)《民法典》規(guī)定，合同出現(xiàn)可撤銷的情形時，合同當事人有權(quán)申請撤銷合同的，合同被仲裁機構(gòu)或者法院裁定撤銷后，物業(yè)合同就不再具有法律效力。
《中華人民共和國民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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申請仲裁公司倒閉沒有賠償員工有權(quán)要求有關(guān)部門依法處理，或者依法申請仲裁、提起訴訟。用人單位解除或者終止勞動合同，應當按照法律規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟補償。公司不賠償員工的，由勞動行政部門責令限期支付經(jīng)濟補償。一、小區(qū)物業(yè)有哪些消防安全職責？1、建立健全消防安全制度，實行防火安全責任制，確定本單位及內(nèi)設(shè)各部門、各崗位的消防安全管理人，對本單位工作人員進行消防培訓；2、對業(yè)主或非業(yè)主使用人員開展防火宣傳教育，督促、指導業(yè)主或非業(yè)主使用人履行消防安全責任；3、根據(jù)實際需要建立由本單位工作人員組成的義務消防隊，制定滅火和應急疏散預案，定期組織消防演練；4、組織防火檢查，開展日常防火巡查，及時消除火災隱患；5、按照國家有關(guān)規(guī)定完善消防設(shè)施、消防安全標志，配置滅火器材，定期組織檢查維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施和器材完好、有效；6、保障疏散通道、安全出口暢通無阻；落實專（兼）職消防安全員，承擔消防安全檢查、宣傳和督促整2023-03-28337人看過 -
業(yè)主業(yè)主與物業(yè)矛盾糾紛解決辦法如下：1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；2、由第三人調(diào)解。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；3、提交仲裁機關(guān)仲裁。將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛；4、提起訴訟。可以將糾紛訴至法院或直接向當?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。漢中小區(qū)業(yè)主物業(yè)糾紛怎么解決1、有業(yè)主大會的，可以向業(yè)主大會反映。2、向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權(quán)有義務監(jiān)管；3、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理；4、向消費者協(xié)會投訴；5、向法院起訴；《中華人民共和國民事訴訟法》第九十七條調(diào)解達成協(xié)議，人民法院應當制作調(diào)解書。調(diào)解書應當寫明訴訟請求、案件的事實和調(diào)解結(jié)果。調(diào)解書由審判人員、書記員2023-07-2452人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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怎么看物業(yè)管理單方撤銷合同天津在線咨詢 2023-08-20物業(yè)公司如果是經(jīng)過法院或者仲裁機構(gòu)裁定可以撤銷后撤銷的，則撤銷行為有效；如果沒有經(jīng)過裁定，則物業(yè)公司的單方面撤銷行為無效。因為法律規(guī)定，可撤銷的民事法律行為需要請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。 -
物業(yè)單方可以撤銷合同嗎陜西在線咨詢 2023-03-121、物業(yè)公司單方撤銷合同有效，合同在被撤銷后自始無效。 2、可撤銷合同主要是意思表示不真實的合同，存在法定撤銷情形的，物業(yè)公司可以申請人民法院或者仲裁機構(gòu)實現(xiàn)撤銷權(quán)。 3、法律依據(jù)：《民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。 -
物業(yè)發(fā)生物業(yè)合同糾紛可以物業(yè)公司起訴嗎江西在線咨詢 2022-11-19可以。催收是物業(yè)公司進行私力救濟的渠道，也是一種協(xié)商和調(diào)解的過程，往往催收和起訴不分先后順序，可以同時進行，也可以不同時進行，如果在起訴后，經(jīng)過催收就已經(jīng)達到收款目的，則向法院撤回起訴即可。 《中華人民共和國民事訴訟法》第五十二條 當事人有權(quán)委托代理人，提出回避申請，收集、提供證據(jù)，進行辯論，請求調(diào)解，提起上訴，申請執(zhí)行。 當事人可以查閱本案有關(guān)材料，并可以復制本案有關(guān)材料和法律文書。查閱、復制本 -
物業(yè)公司能否單方面增加物業(yè)服務費內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-25物業(yè)公司如果要增加物業(yè)費，應當征得小區(qū)業(yè)主委員會的同意，或者持有物價部門下發(fā)的調(diào)整物業(yè)費的文件等法律依據(jù)。擅自增加物業(yè)費，屬于單方面變更合同約定的行為，合同的變更必須經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，單方面的變更是無效的。
