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從棚戶區(qū)改造到賠償一般需要多長時間

來源：法律編輯整理時間： 2021-12-19 23:32:04 151 人看過

一、從棚戶區(qū)改造到賠償一般需要多長時間

棚戶區(qū)拆遷改造是先給予補償后拆遷的，拆遷補償的支付期限，由當事人簽訂的拆遷補償協(xié)議確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、棚戶區(qū)改造和拆遷有什么區(qū)別

（一）棚戶區(qū)改造：是為惠民利民民心工程，實施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。

（二）房屋拆遷：是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。

三、棚戶區(qū)改造房是大產權嗎

（一）如果棚戶區(qū)改造之前，房屋的性質就是有效的大產權房，擁有產權證以及土地證，或者是辦理了《不動產登記證》，那么在棚改以后，不管是賠償多少套房子，房屋的性質都是屬于大產權房，房屋的性質是不會改變的。

（二）如果棚戶區(qū)改造之前，房屋的性質就是小產權房，沒有辦法辦理《不動產登記證》，那么可以根據產權人的意愿進行選擇。如果選擇保持原樣，那么棚改后的房子還是小產權房。如果選擇換成大產權房，那么需要補交土地出讓金，假如賠償了好幾套房子，那么就要一起繳納土地出讓金。

（三）如果棚戶區(qū)改造之前，房屋的性質就是小產權房，那么所有的辦證都是凍結的，不會因為繳納了土地出讓金以后就會變成大產權房，從而獲得更多的賠償，這是不可能的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。\n補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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