解決農(nóng)村房屋糾紛怎么處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-20 05:45:00
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（1）爭(zhēng)議雙方可直接展開協(xié)商談判，這是當(dāng)前解決房地產(chǎn)業(yè)糾紛最為普遍且廣泛應(yīng)用的方式之一；（2）尋求并依靠消費(fèi)者協(xié)會(huì)的協(xié)助和調(diào)解，以期達(dá)成公平、公正、合理的解決方案；（3）向具有權(quán)威性的仲裁委員會(huì)提出仲裁請(qǐng)求，自覺接受其做出的裁決結(jié)果；（4）向固定管轄權(quán)的法院提起訴訟，進(jìn)而借助法律手段尋求權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛1、土地管理部門違法審批引發(fā)的糾紛土地管理部門審批宅基地，侵犯相鄰當(dāng)事人合法權(quán)益的，人民法院應(yīng)當(dāng)立案審理行政案件。法院主要審查土地管理部門在制定宅基地審批具體行政行為過程中是否越權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序。因此，只要從實(shí)體處理到土地管理部門審批程序的各個(gè)環(huán)節(jié)都存在違法案件，人民法院應(yīng)當(dāng)?shù)蹁N宅基地使用許可證或者責(zé)令土地管理部門重新審批。人民法院受理本案后，對(duì)因土地管理部門批準(zhǔn)宅基地由他人承包或者私有土地承包，侵犯第三人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)引起的糾紛，主要審查申請(qǐng)人是否符合土地管理法第六十二條規(guī)定的條件，批準(zhǔn)的宅基地是否在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，是否符合《土地管理法》第四十條第四款規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，對(duì)撤銷或者維持審批文件的，應(yīng)當(dāng)考慮土地承包權(quán)的規(guī)定是否在30年內(nèi)不變。未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，或者采取欺騙手段，騙取土地建房，侵害集體或者周邊當(dāng)事人利益的。人民法院不僅可以作出民事判決，限期拆除障礙物和2023-05-08135人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋門口糾紛找誰(shuí)解決購(gòu)房合同產(chǎn)生糾紛時(shí)，常見的解決方法有以下幾種：分別為協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及由法院提起的訴訟。1、協(xié)商解決法：當(dāng)合同的各方參與者基于友好合作的基調(diào)，深思熟慮地展開討論以解決紛爭(zhēng)，那么這種方法無疑是最為理想和有效的。2、調(diào)解解決法：倘若合同各方無法共同協(xié)商取得一致意見，便可考慮請(qǐng)求相關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)介入調(diào)解，例如，若其中一方或雙方均屬于國(guó)有企業(yè)，則可尋求其上級(jí)主管部門進(jìn)行調(diào)解。在此情況下，上級(jí)主管部門必須堅(jiān)守公平公正的原則，明確分辨是非曲直之后再行調(diào)解，而不應(yīng)因政治因素過度干預(yù)。各方當(dāng)事人同樣有權(quán)請(qǐng)求諸如合同管理委員會(huì)、仲裁協(xié)會(huì)、乃至法庭等權(quán)威機(jī)構(gòu)加入調(diào)解工作。3、仲裁解決法：如果合同各方經(jīng)過積極商談依然不能達(dá)成共識(shí)，并不愿意接受調(diào)解，他們便可依據(jù)預(yù)先設(shè)定好或者在爭(zhēng)議發(fā)生后自愿簽署的仲裁條款或仲裁協(xié)議，向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。4、訴訟解決法：倘若合同文本未包含仲裁條2024-03-18191人看過 -
拆遷糾紛遇到拆遷糾紛可以申請(qǐng)由同級(jí)拆遷管理部門裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對(duì)不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。一、、覺得拆遷補(bǔ)償款太低如何辦覺得拆遷補(bǔ)償款太低，可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起6個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。二、強(qiáng)拆訴訟時(shí)效6個(gè)月還是2年強(qiáng)拆訴訟時(shí)效為6個(gè)月。依據(jù)我國(guó)行政訴訟法的規(guī)定，對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆決定不服的，如果直接提起行政訴訟的，起訴時(shí)效為從知道強(qiáng)拆行為起六個(gè)月內(nèi)提出。1、房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(1)行政強(qiáng)制拆申請(qǐng)書;(2)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(3)被拆遷人不同意拆遷的理由;(4)被拆遷房屋2023-03-23142人看過 -
土地管理農(nóng)村房屋糾紛的處理先應(yīng)該雙方進(jìn)行合理協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府來解決問題，覺得鄉(xiāng)人民政府的處理決定并不合理的的可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行起訴。在土地房屋爭(zhēng)議糾紛解決之前，任何一方都不得對(duì)房屋進(jìn)行變動(dòng)。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理。農(nóng)村房屋糾紛歸誰(shuí)管一般情況下，農(nóng)村房屋糾紛歸人民政府和人民法院來管。因?yàn)槲覈?guó)的土地管理法規(guī)定，當(dāng)事人可以先針對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，再向人民政府請(qǐng)求幫助。如果屬于單位爭(zhēng)議，那么可以請(qǐng)求縣級(jí)以上人民政府來處理。個(gè)人、個(gè)人和單位間的爭(zhēng)議，可以其你去鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府來處理。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。2023-07-0185人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村買房糾紛找誰(shuí)怎么解決第一，雙方直接協(xié)商。這個(gè)是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見途徑。針對(duì)房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。第二種，求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)。解決過程中單個(gè)購(gòu)房者與開發(fā)商相比處于弱勢(shì)，購(gòu)房者可將商品房購(gòu)銷糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)，求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)相關(guān)房屋糾紛的買賣雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問題。第三種，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，當(dāng)然這個(gè)解決方式的前提雙方之間有仲裁協(xié)議，購(gòu)房者可依據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。最后一種途徑是通過向法院起訴進(jìn)行解決，購(gòu)房者通過協(xié)商、調(diào)解這個(gè)無法解決的房地產(chǎn)爭(zhēng)議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問題。二、農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的特點(diǎn)有哪些1、從買賣雙方身份來看，出賣人一般是農(nóng)村村民，2024-01-30174人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償1、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。2、征地糾紛行政訴訟行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的“民告官”，這是解決行政爭(zhēng)議的重要制度。3、征地糾紛中的民事訴訟在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對(duì)于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等2023-08-15359人看過
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