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涉及拆遷補償合同糾紛的法律問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-13 22:30:58 103 人看過

（一）拆遷人請求被拆遷人搬遷

（二）被拆遷人請求拆遷人支付延期交樓違約金、延期辦證違約金

（三）被拆遷人請求優(yōu)先取得安置房屋最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條第一款規(guī)定：＇拆遷人與被拆遷人按照所有權調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。

確認判決如何理解

確認判決：

一種情況指人民法院認為行政行為違法，僅確認該行政行為違法但不撤銷行政行為的判決；

另一種情況指的是人民法院僅確認該行政行為違法但不需要撤銷行政行為或者不需要履行的判決；

此外，如果行政行為有實施主體不具有行政主體資格或者沒有依據(jù)等重大且明顯違法情形，原告申請確認行政行為無效的，人民法院判決確認無效，這也是一種確認判決。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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