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解釋需役地、供役地和劃撥地的區(qū)別
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-05 05:00:16 390 人看過

需役地和供役地是與地役權(quán)相關(guān)的兩個概念。地役權(quán)的產(chǎn)生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在兩塊土地，因使用他人土地而獲得便利的土地，稱為需役地，為他人土地的便利而被使用的土地，稱為供役地。

供役地人的權(quán)利和義務(wù)是怎么樣

1．供役地人的權(quán)利。

第一，在不妨礙地役權(quán)行使的范圍內(nèi)，供役地人可以行使其對供役地的所有權(quán)或使用權(quán)。

第二，在不妨礙地役權(quán)行使的范圍內(nèi)，供役地人有權(quán)使用地役權(quán)人設(shè)于其土地上的工作物。

第三，地役權(quán)設(shè)定時有場所的，供役地人基于自己正當(dāng)利益的需要，有權(quán)要求變更。

第四，地役權(quán)如果是有償設(shè)定，供役地人享有對價請求權(quán)。

2．供役地人的義務(wù)。

第一，供役地人對于地役權(quán)目的的范圍內(nèi)，負(fù)有容忍地役權(quán)人的行為或自身為一定的利用行為的義務(wù)。具體而言，在積極地役權(quán)，供役地人負(fù)有容忍地役權(quán)人為一定行為的義務(wù)；在消極地役權(quán)，供役地人負(fù)有不為一定作為的義務(wù)。由于地役權(quán)是對供役地直接支配的權(quán)利，而不得請求供役地人為一定行為的積極行為，因而供役地人不負(fù)有積極行為的義務(wù)。

第二，供役地于不妨礙地役權(quán)行使的范圍內(nèi)，使用地役權(quán)人所為的設(shè)置時，應(yīng)依其受益程度，分擔(dān)維持設(shè)置的費用。

《中華人民共和國民法典》第三百七十二條地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。

前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。

《中華人民共和國民法典》第三百七十五條供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其不動產(chǎn)，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》第三百七十六條地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。

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    雙方各執(zhí)一份就行。地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。法定地役權(quán)僅限于法律規(guī)定情形產(chǎn)生，只能用于實現(xiàn)公益。地役權(quán)的性質(zhì)如下：（一）地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)之上的物權(quán)（二）地役權(quán)是以他人不動產(chǎn)供自己的不動產(chǎn)便利之用的權(quán)利（三）地役權(quán)具有從屬性1．地役權(quán)不得與需役地分離而為讓與2．地役權(quán)不得由需役地分離而為其他權(quán)利的標(biāo)的3．地役權(quán)隨需役地所有權(quán)或使用權(quán)的消滅而消滅（四）地役權(quán)具有不可分性【法律依據(jù)】《民法典》第三百七十二條，地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。簡述地役權(quán)的定義及解釋？點擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以
    2023-12-08
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#物權(quán)
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    地役權(quán)，是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。 在地役權(quán)法律關(guān)系中，為自己不動產(chǎn)的便利而使用他人不動產(chǎn)的一方當(dāng)事人稱為地役權(quán)人，也叫需役地人，將自己的不動產(chǎn)提供給他人使用的一方當(dāng)事人稱為供役地人。因使用他人不動產(chǎn)而獲... 更多>

    #地役權(quán)
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