如何判斷需役地和供役地
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 11:24:38
474 人看過
土地所有權人（在我國包括土地使用權人）為了利用自己的土地而有限地利用他人土地的權利就是地役權。地役權一般涉及兩個地塊，且這兩塊土地分屬于兩個所有權人，其中一塊土地向另一塊土地提供服務。其中需要役使他人土地的地塊稱為需役地，而供他人行使的地塊則稱為供役地；對應地，前一塊土地所有權人被認為擁有地役權，稱為地役權人，后一塊土地所有權人被認為附帶有供役的義務，稱為地役人。因此，地役，從需役地的角度，地役權是一種權利，而從供役地的角度則是一種負擔或義務。
如何區(qū)分需役地和供役地
供役地：是指在地役權法律關系中為需役地人的利益提供便利的土地。
需役地：地役權的產生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在兩塊土地，因使用他人土地而獲得便利的土地，稱為需役地，
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
供役地和需役地有哪些
162人看過
-
供役地和需役地是什么
80人看過
-
需役地和供役地的區(qū)別有哪些
52人看過
-
解釋需役地、供役地和劃撥地的區(qū)別
390人看過
-
需役地或者供役地發(fā)生部分流轉的，地役權如何流轉
480人看過
-
地役權人是否包括供役地人與需役地人？
445人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多建設用地相關文章
-
相鄰關系地役權的產生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在兩塊土地，因使用他人土地而獲得便利的土地，稱為需役地，為他人土地的便利而被使用的土地，稱為供役地。地役權的發(fā)生必須有兩個不同歸屬土地的存在，凡是為他人土地利用提供便利的稱供役地，而享有地役權的土地稱為需役地。供役地轉讓時，涉及的地役權對受讓人有約束力嗎地役權如果經過登記的，能夠對抗第三人，對受讓人是有約束力的。地役權是一種獨立的物權，在性質上屬于用益物權的范圍，是按照合同約定利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。需要利用他人土地才能發(fā)揮效用的土地，稱需役地（即地役權人的土地）；提供給他人使用的土地，稱供役地。地役權的“役”，即“使用”的意思。例如，甲乙兩塊承包地相鄰，甲為節(jié)省時間，使自己通行方便，想借用乙的承包地通行。于是，甲乙約定，甲向乙支付使用費，乙允許甲通行，為此雙方達成書面協(xié)議，在乙的承包地上設立了2023-07-28148人看過 -
由于地役權的成立必須有需役地與供役地同時存在，因此在法律屬性上地役權與其他物權不同。地役權雖然是一種獨立的用益物權，但它仍然應當與需役地的所有權或者使用權共命運，必須與需役地所有權或者使用權一同移轉，不得與需役地分離而單獨讓與，這就是地役權的從屬性，主要表現在三種情形：第一，地役權人不得自己保留需役地的使用權，而單獨將地役權轉讓；第二，地役權人不得自己保留地役權，而單獨將需役地的使用權轉讓；第三，地役權人也不得將需役地的使用權與地役權分別讓與不同的人?？傊匾蹤嘀荒茈S需役地使用權的轉讓而轉讓，如果違反了地役權的從屬性就被認為行為無效。地役權的分類（一）積極地役權與消極地役權。以地役權的實現方式為標準，可將其劃分為積極地役權和消極地役權。積極地役權是指地役權人可在供役地上為一定的積極行為的地役權，也稱作為地役權。消極地役權是指以供役地人不得為一定行為為內容的地役權，因其負有一定不作為的義務2023-08-18230人看過 -
地役權地役權人不可以將供役地進行出租?！睹穹ǖ洹返谌倨呤鶙l規(guī)定：”地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權利人物權的限制?！暗匾蹤嗳藨敯凑蘸贤募s定來利用供役地，這里的利用不包括處分，如果地役權人將供役地出租，這個出租行為就是對供役地進行處分，就超出合同約定了，這個是不允許的，地役權人只能按照合同約定來利用供役地，不可以對該地進行處分。地役權人的權利義務權利地役權人的權利，可分為積極權利和消極權利：1、積極權利即對供役地的利用權。這種利用權，按不同的權利內容，可分為占有狀態(tài)的利用和非占有狀態(tài)的利用。例如，在他人土地上建設并維持水渠，是占有狀態(tài)的利用；在他人土地上通行，是非占有狀態(tài)的利用。當供役地的所有權人、使用權人或者第三人妨礙地役權人實施必要的利用行為時，該地役權人有權請求排除妨害。2、地役權人的消極權利，是指限制或禁止供役地所有權人、使用權人在該土地上實施2023-08-02270人看過 -
地役權人役權和地役權是什么人役權：人役權,即屬人的役權，與地役權同為他物權，并構成役權制度。地役權是為土地上的利益而使用他人的物，而人役權則是為人的利益而使用他人的物。分別概述如下：用益權(一)用益權之意義用益權者，使用及收益他人之物，而不損其本質之謂也。對于消費物的金錢，不能設定用益權，但為便利起見，元老院決議，準予作為消費物的金錢，可以設定準用益物權,不過享有此權利者，需要出具權利消滅，償還同量同質的的物的保證而已。用益者的權利非常廣，除了不損壞物之外，幾乎與所有者擁有相同的權利，故英國法律，直接規(guī)定為所有者。羅馬法，僅僅認為役權者，為享有他物權的人而已，仍以原物主為所有者，其所有權僅僅稱為裸體所有權。用益權的設定，以契約或遺囑為之。所有者，把用益權讓與別人，而自己留下所有權，或者把所有權讓與別人，而把用益權留給自己，或者把用益權與所有權讓于不同的人，均不為法律所禁止。(二)用益者的權利與義2023-06-15453人看過
-
地役權一、供役地轉讓后地役權還存在嗎供役地的土地使用權轉讓后地役權還存在的，而且要一并轉讓。我國《民法典》規(guī)定：地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但是合同另有約定的除外。地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。由此可知，地役權因為其具有從屬性，不能單獨轉讓或者作為債務的擔保而抵押給其他人，任何單獨轉讓或者抵押地役權的合同都是不受法律保護的，對此我們應當注意。二、地役權人的權利有哪些地役權人的權利，可分為積極權利和消極權利：1．積極權利即對供役地的利用權。這種利用權，按不同的權利內容，可分為占有狀態(tài)的利用和非占有狀態(tài)的利用。例如，在他人土地上建設并維持水渠，是占有狀態(tài)的利用；在他人土地上通行，是非占有狀態(tài)的利用。當供役地的所有權人、使用權人或者第三人妨礙地役權人實施必要的利用行為時，該地役權人有權請求排除妨害2023-04-12292人看過 -
建設用地地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。據此可知，地役權的期限是有最長期限的，這要結合我國《土地管理法》中對于土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權使用年限的規(guī)定，要根據具體情形訂立合同。法律對于地役權期限的規(guī)定是如何的實踐中可能發(fā)生需役地的土地使用權與供役地的土地使用權期限不一致的情況，比如供役地的土地使用權的剩余年限為20年，而需役地的土地使用權有30年了，此種情況下地役權的期限最長為20年。設定地役權，雙方當事人要協(xié)商確定其期限，當事人對地役權的期限沒有約定或者約定不明確的，可以事后作出補充協(xié)議。設立地役權的雙方當事人，如果是建設用地使用權人或者是土地承包經營權人，他們之間設立的地役權的期限，不得超過他們各自用益物權的剩余期限。土地承包經營權和建設用地使用權的期限作了規(guī)定。對于土地承包經營權的期限，農村土地承包法和本法規(guī)定，耕地的承包2023-07-04291人看過 -
土地抵押定義1：擔負提供便利的土地稱為供役地,利用和享受便利的土地稱為需役地.地役關系的當事人分為供役地人和需役地人.需役地人享有在供役地上地役權所賦予的權利,供役地人負有在供役地上地役權所加限制的義務源自:土地抵押價格與地役權價格評估《福建建筑》2001年葉青來源文章摘要：本文分析及討論了土地抵押權和地役權等他項權利,并對土地抵押價格評估和地役權價格評估的技術思路和估價方法進行探討定義2：供便宜使用的他人土地稱為供役地.受便宜的自己的土地稱為需役地.例如因自己土地（需役地）無路可通而于鄰地（供役地）取得修路通行權或經供役地排灌的權利等源自:臺灣四十年的土地立法（四）《中國土地》1995年趙曉耕來源文章摘要：臺灣四十年的土地立法（四）中國人民大學法學博士趙曉耕臺灣有關土地物權的其他內容還有：1、地役權臺灣《民法》物權編第851條規(guī)定：“稱地役權者，謂以他人土地供自己土地便宜之用之杖?！惫┍阋耸褂玫?/div>2023-06-10102人看過
地役權我國法律所規(guī)定的地役權是為需役地設定的，若當事人的地役權未經有關部門登記的，其不得對抗善意第三人。《民法典》規(guī)定，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。地役權是用益物權嗎地役權是用益物權。地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。所以，地役權是用益物權的一種。用益物權的特征用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權利）。與所有權、擔保物權相比，用益物權具有以2023-08-12128人看過-
一、民法典的供役地權利人的義務是什么供役地權利人的義務是應當按照合同約定，允許地役權人利用其不動產，不得妨害地役權人行使權利?！吨腥A人民共和國民法典》第三百七十五條【供役地權利人的義務】供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其不動產，不得妨害地役權人行使權利。第三百七十六條【地役權人的義務】地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權利人物權的限制。二、地役權如何取得1、依據民事法律行為而設定地役權。主要表現為根據設定地役權的合同，即雙方通過書面合同的方式設定地役權。設立地役權，雙方應當采取書面形式訂立地役權合同。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記的不得對抗善意第三人。另外，也有用遺囑等單獨行為而設定的地役權的情形。2、依據民事法律行為而受讓地役權。應注意的是：由于地役權的從屬性，地役權的讓與應與需役地使2023-04-19383人看過 -
相鄰權供役地可以通過起訴的方式解決糾紛。用益物權是非所有人對他人所有的不動產或動產依法所享有的占有、使用和收益的權利。地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。這就說明地役權也是屬于非所有人對他人所有的不動產或動產依法所享有的占有、使用和收益的權利。怎樣認定地役權糾紛，這要從地役權的概念、地役權的法律特征、地役權的屬性和種類來進行分析。一、地役權的性質是什么（一）地役權是存在于他人不動產之上的物權。（二）地役權是以他人不動產供自己的不動產便利之用的權利。（三）地役權具有從屬性：1、地役權不得與需役地分離而為讓與；2、地役權不得由需役地分離而為其他權利的標的；3、地役權隨需役地所有權或使用權的消滅而消滅。（四）地役權具有不可分性：1、分生上的不可分性；2、消滅上的不可分性；3、享有與負擔上的不可分性。二、相鄰權與地役權的區(qū)別具體地說，相鄰關系是指不動產的相鄰各方因行使所2023-03-20326人看過 -
地役權如何理解地役權？地役權是指為方便使用自己的不動產或者提高自己的利益，依照合同約定使用他人不動產的權利。首先，地役權是當事人根據約定設立的用益物權。第二，地役權是存在于他人不動產中的用益物權。第三，地役權是為方便地役權而設立的用益物權。（1）地役權是存在于他人不動產上的一種物權；（2）地役權是為自己的不動產提供便利而使用他人不動產的權利；（3）地役權具有從屬性；（4）地役權具有不可分割性。分裂的不可分割性。消除的不可分割性。地役權是為自己的不動產的便利而使用他人不動產的權利。（1）地役權設立方式：地役權合同應當采用書面形式訂立。（2）地役權登記的效力：當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記；未經登記的，不得對抗善意第三人。（3）地役權期限：地役權期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。（4）土地所有人享有或者承擔地役權的，在土地承包經營權、宅基2023-05-02375人看過 -
法律綜合知識地役權轉讓規(guī)定地役權不能與需役地分離而單獨轉讓，它必須隨著需役地的使用權轉移而一同轉移。當需役地的使用權發(fā)生轉讓時，地役權也應當隨之發(fā)生轉讓。所以，一般情況下，地役權不可以單獨轉讓《民法典》第三百八十條地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外。本條是關于地役權從屬性，有關地役權不得與需役地分離而單獨轉讓的規(guī)定。由于地役權的成立必須是有需役地與供役地同時存在，因此在法律屬性上地役權與其他物權不同。地役權雖然是一種獨立的用益物權，但它仍然應當與需役地的使用權共命運，必須與需役地使用權一同移轉，不得與需役地分離而單獨讓與。地役權地役權是以他人不動產供自己不動產便利而使用的權利。（一）設立地役權的形式：應當采取書面形式訂立地役權合同。（二）地役權登記效力：當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。（三）地役2024-01-29395人看過
-
供役地的所有權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有法律約束力。與需役地部分轉讓時，地役權可以由受讓方享有一樣，供役地部分轉讓的，地役權的約束力對受讓方也有約束力。原因也就在于，地役權為整個供役地的負擔，而不僅僅只是部分供役地的負擔。也就是說，應有部分的變化不應影響地役權的存在。涉及地役權的供役地部分轉讓對受讓人的影響地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。當涉及地役權的供役地部分轉讓時，受讓人仍然受到地役權的約束。根據《中華人民共和國民法典》第三百八十三條的規(guī)定，供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有法律約束力?！睹穹ǖ洹返谌侔耸龡l，供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人2023-08-12188人看過 -
法律綜合知識按合同約定的利用目的與方法利用供役地，并且應盡量減少對供役地權利人物權的限制。供役地權利人的義務包括：按合同約定允許地役權人利用其不動產，并且不能妨害地役權人行使相關權利?！睹穹ǖ洹返谌倨呤鍡l供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其不動產，不得妨害地役權人行使權利。第三百七十六條地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權利人物權的限制。2024-04-26397人看過
#工程建設
北京
律師推薦
#工程建設
知識導航
展開
#建設用地
詞條
建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農業(yè)建筑和園林建筑。構筑物一般是指人們不直接在其內進行生產和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
#建設用地
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-07 -
2024-01-03 -
2023-12-26 -
2023-12-23
#建設用地
相關咨詢
-
需役地與供役地的區(qū)別遼寧在線咨詢 2023-08-14供役地是指在地役權法律關系中為需役地人的利益提供便利的土地。需役地四川由于地役權的產生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在兩塊土地，因使用他人土地而獲得便利的土地，稱為需役地。 -
我想了解一下需役地和供役地的區(qū)別香港在線咨詢 2024-09-30供役地是指在地役權法律關系中為需役地人的利益提供便利的土地。需役地四川由于地役權的產生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在兩塊土地，因使用他人土地而獲得便利的土地，稱為需役地。 -
什么是需役地？什么是供役地浙江在線咨詢 2023-07-05地役權的產生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在兩塊土地，因使用他人土地而獲得便利的土地，稱為需役地，為他人土地的便利而被使用的土地，稱為供役地。 地役權的發(fā)生必須有兩個不同歸屬土地的存在，凡是為他人土地利用提供便利的稱供役地，而享有地役權的土地稱為需役地。 -
地役權人包括供役地人與需役地人對不對內蒙古在線咨詢 2023-01-25地役權人為需役地人，不包括供役地。 地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。 設立地役權，當事人應當采用書面形式訂立地役權合同。地役權合同一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）供役地和需役地的位置； （三）利用目的和方法； （四）地役權期限； （五）費用及其支付方式； （六）解決爭議的方法。 -
需役地和供役地的區(qū)別,法律的規(guī)定是什么海南在線咨詢 2023-12-04供役地是指在地役權法律關系中為需役地人的利益提供便利的土地。需役地四川由于地役權的產生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在兩塊土地，因使用他人土地而獲得便利的土地，稱為需役地。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務客戶