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民法典規(guī)定能否對(duì)不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立質(zhì)權(quán)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-03 17:26:27 312 人看過(guò)

律師解答:

不能。

民法典房屋規(guī)定不能設(shè)立質(zhì)權(quán)。

為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

房屋無(wú)法轉(zhuǎn)移占有,不能設(shè)立質(zhì)權(quán)。

《民法典》第四百四十條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì):

(一)匯票、本票、支票;

(二)債券、存款單;

(三)倉(cāng)單、提單;

(四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);

(五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)專利權(quán)、著作權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);

(六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

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    如果過(guò)了質(zhì)押期限,債務(wù)人還不履行到期債務(wù)的或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,能實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià),也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。權(quán)利質(zhì)押如何實(shí)現(xiàn)(一)股票出質(zhì)后不得轉(zhuǎn)讓,但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的可以轉(zhuǎn)讓。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓股票所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向質(zhì)權(quán)人約定的第三人提存。以有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的,適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效。(二)以載明兌現(xiàn)或者提貨日期的匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單兌現(xiàn)或者提貨日期先于債務(wù)履行期的,質(zhì)權(quán)人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)或者提貨,另與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價(jià)款或者提取的貨物用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。(三)以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后,出質(zhì)人不
    2023-08-13
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  • 民法典規(guī)定質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物享有使用權(quán)嗎
    質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物不享有使用權(quán),質(zhì)權(quán)人擅自使用質(zhì)物給出質(zhì)人造成損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百三十一條:質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意,擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn),造成出質(zhì)人損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。民法典股權(quán)質(zhì)權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià),也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百三十六條:債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià),也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百三十一條質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存
    2023-08-13
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  • 民法典設(shè)定質(zhì)權(quán)是質(zhì)押合同嗎
    一、民法典設(shè)定質(zhì)權(quán)是質(zhì)押合同嗎設(shè)定質(zhì)權(quán)不一定是質(zhì)押合同。民法典規(guī)定,質(zhì)權(quán)是指質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)押標(biāo)的享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。而質(zhì)押合同是進(jìn)行質(zhì)押活動(dòng)時(shí),由出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人簽訂的合同?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百二十五條【動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。第四百二十七條【質(zhì)押合同】設(shè)立質(zhì)權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍;(五)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式。二、什么是股權(quán)出質(zhì)的出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人質(zhì)押行為中,提供財(cái)產(chǎn)的人稱為出質(zhì)人。質(zhì)押權(quán)人又叫質(zhì)權(quán)人,是指占有財(cái)產(chǎn),并在債務(wù)人不
    2023-06-19
    114人看過(guò)
  • 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)在民法典中的設(shè)定程序是怎樣的
    一、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)在民法典中的設(shè)定程序是怎樣的根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定,設(shè)立質(zhì)權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同,然后由出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn),質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十七條設(shè)立質(zhì)權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍;(五)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式。二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)的條件是什么動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)應(yīng)具備的條件是:1.質(zhì)權(quán)須有效存在;2.出現(xiàn)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,即債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形;3.債務(wù)人沒(méi)有清償債務(wù),包括沒(méi)有清償全部債務(wù)和尚有部分債務(wù)沒(méi)有清償;4.對(duì)于未清償?shù)膫鶆?wù),非因債權(quán)人方面的原因而造成。三、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立的時(shí)間是是如何的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立應(yīng)訂立書
    2023-11-21
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  • 2024民法典的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義有什么規(guī)定
    一、民法典的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義有什么規(guī)定根據(jù)《民法典》第四百二十五條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的含義1.交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)是質(zhì)權(quán)的生效要件動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn),動(dòng)產(chǎn)具有易于轉(zhuǎn)移、難以控制的特點(diǎn),為了保障動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn),也為了保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益,本條規(guī)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立以交付為生效要件。2.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人訂立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)合同,該合同自成立時(shí)生效,但在移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有之前,并不發(fā)生擔(dān)保物權(quán)的效力,出質(zhì)人只有實(shí)際移轉(zhuǎn)質(zhì)物交付到質(zhì)權(quán)人占有時(shí),質(zhì)權(quán)才發(fā)生效力。出質(zhì)人代替質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的,質(zhì)權(quán)不成立。質(zhì)權(quán)合同中對(duì)出質(zhì)財(cái)產(chǎn)約定不明,或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的,以實(shí)際交
    2024-04-01
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    • 民法法規(guī)定什么財(cái)產(chǎn)不能設(shè)立質(zhì)權(quán)?
      澳門在線咨詢 2022-12-09
      法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不能設(shè)立質(zhì)權(quán)。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì): (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款單; (三)倉(cāng)單、提單; (四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán); (五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán); (六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
    • 民法典設(shè)定了質(zhì)權(quán)的股權(quán)能否買,怎么規(guī)定的
      江西在線咨詢 2023-08-11
      股權(quán)質(zhì)押原則上不可以轉(zhuǎn)讓股權(quán)。因?yàn)橘|(zhì)押不影響股權(quán)的所有權(quán),但是出質(zhì)人也不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。除非質(zhì)權(quán)人同意出質(zhì)人將股權(quán)轉(zhuǎn)讓,但是轉(zhuǎn)讓款需要優(yōu)先清償債務(wù)。
    • 民法上可以設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)嗎?
      河北在線咨詢 2022-10-18
      不可以。根據(jù)法律規(guī)定,可以設(shè)立質(zhì)權(quán)的是動(dòng)產(chǎn)和以下這些權(quán)利: (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款單; (三)倉(cāng)單、提單; (四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán); (五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán); (六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
    • 民法典規(guī)定不得設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)
      臺(tái)灣在線咨詢 2024-08-29
      (1)土地所有權(quán); (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外; (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施; (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn); (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn); (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)
    • 民法典中動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)怎么規(guī)定
      青海在線咨詢 2022-12-28
      根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定,設(shè)立質(zhì)權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同,然后由出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn),質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十七條:設(shè)立質(zhì)權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。 質(zhì)押合同一般包括下列條款: (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍; (五)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、