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房屋五證不全應(yīng)該找哪個部門
來源:法律編輯整理 時間: 2024-08-18 16:05:25 478 人看過

如若開發(fā)商所持有的“五證”不齊全便擅自出售房屋,那么作為購房者,您有權(quán)前往當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會進行投訴與舉報,或者向所購房產(chǎn)所在地區(qū)的人民法院提起訴訟。而所謂的“五證”,即為國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證書、建設(shè)工程施工許可證書以及商品房預(yù)售許可證書或商品房銷售許可證書。只有當(dāng)開發(fā)商持有上述所有證件后,才能夠合法地進行預(yù)售或銷售活動。

《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(四)已通過竣工驗收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實;(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

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    • 房屋確權(quán)找哪個部門證明
      四川在線咨詢 2022-11-04
      1、房屋確權(quán)找土管局。 2、法律依據(jù):《土地管理法》 第十六條確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府,也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門,具體承辦確權(quán)工作,對確權(quán)的意見和建議,要報同級人民政府作出決定。
    • 國家房屋鑒定應(yīng)該找那個部門做
      浙江在線咨詢 2021-11-01
      買房子交的定金能否退還取決于情況。1、支付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定,導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的,無權(quán)要求返還定金;2、收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定,導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3、因不能歸責(zé)于雙方的原因,商品房買賣合同未訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。
    • 老板拖欠工資找哪個部門,老板不給應(yīng)該找哪個部門
      吉林省在線咨詢 2022-05-09
      拖欠工資找哪個部門:可以向勞動監(jiān)察大隊投訴或者向勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁。 第一、據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第七條的規(guī)定,工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節(jié)假日或休息日,則應(yīng)提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次。 因此,用人單位拖欠工資的行為是違反上述規(guī)定的。 第二、《工資支付暫行規(guī)定》第十八條規(guī)定,各級勞動行政部門有權(quán)監(jiān)察用人單位工資支付的情況。用人單位有下列侵害勞動者合
    • 房子交不了房后該找哪個部門?
      云南在線咨詢 2022-11-02
      開發(fā)商如果違反合同約定業(yè)主可以起訴維權(quán)。。。