＆＆＆一般耕地建房屬于違章建筑嗎
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時(shí)間： 2023-08-10 14:53:14
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一般耕地建房屬于違章建筑。違建情形如下：
1、占用耕地建房，占用耕地建房是違法行為，建在耕地上的房屋大部分都屬于違建，一經(jīng)查處很有可能會(huì)被強(qiáng)制拆除；
2、未獲得主管部門(mén)批準(zhǔn)建造房屋，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；
3、超占、多占面積修建房屋，超占面積建房屬于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其多占的部分屬于違建，會(huì)被拆除且不予補(bǔ)償；
4、被納入征收范圍之后搶建房屋，一旦征地拆遷范圍劃定公示以后，任何人不得在此范圍內(nèi)修建房屋；
5、非農(nóng)村戶(hù)口修建房屋，只有農(nóng)村戶(hù)口的居民才可享有宅基地的使用權(quán)，城市戶(hù)口是不允許在農(nóng)村建房的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條
未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
一般耕地建房必須強(qiáng)拆嗎＆＆＆
一、一般耕地建房必須強(qiáng)拆嗎
1、耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上級(jí)政府部門(mén)申請(qǐng)，同意后才可以建設(shè)。其中需要使用耕地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)審查同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。需要使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十六條
未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取荒廢耕地等手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅或者從事其他建設(shè)的，限期拆除或者沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，責(zé)令退還非法占用的土地。
二、農(nóng)村耕地建房怎么申請(qǐng)
1、申請(qǐng)。農(nóng)村村民建住宅需要使用d宅基地的，應(yīng)向村民小組或村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明用地原因和理由，并填寫(xiě)《村民宅基地申請(qǐng)審批表》；
2、初審。村民小組和村民委員會(huì)對(duì)用地戶(hù)的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，并在村務(wù)公開(kāi)欄向村民公布無(wú)意見(jiàn)后，在《村民宅基地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見(jiàn)、簽名蓋章并報(bào)鄉(xiāng)人民政府；
3、審核。村民委員會(huì)上報(bào)的《村民宅基地申請(qǐng)審批表》，鄉(xiāng)國(guó)土所派員到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地審查申請(qǐng)人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的，鄉(xiāng)國(guó)土所提交鄉(xiāng)人民政府會(huì)議研究同意后，以鄉(xiāng)人民政府正式文件的形式上報(bào)縣國(guó)土資源局；
4、批準(zhǔn)。縣國(guó)土資源局對(duì)鄉(xiāng)國(guó)土所以鄉(xiāng)（人民政府名義上報(bào)的宅基地審批請(qǐng)示文件、《村民宅基地申請(qǐng)審批表》和花名冊(cè)等文字材料嚴(yán)格審查并報(bào)縣（市、區(qū)）人民政府批準(zhǔn)后，下發(fā)批準(zhǔn)文件。
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農(nóng)村宅基地只要養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)主向國(guó)土部門(mén)進(jìn)行了備案登記，辦理相關(guān)證件，合法開(kāi)設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)就不是違章建筑。在土地上搭建涉農(nóng)設(shè)施用于養(yǎng)殖的行為，屬于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法行為，依法享有從事畜牧業(yè)這一農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，這是《土地管理法》以及國(guó)土資源部的相關(guān)規(guī)定對(duì)農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)這一基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)的基本保障。從常理可知，養(yǎng)殖戶(hù)不在農(nóng)用地上搭建涉農(nóng)設(shè)施，不可能對(duì)家禽走獸等畜牧業(yè)實(shí)施基本的管理?！睹穹ǖ洹返谌偃粭l土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。依據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》可知，設(shè)施農(nóng)用地是指：直接用于經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場(chǎng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。另依據(jù)《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》可知，興建農(nóng)業(yè)設(shè)施占用農(nóng)用地的，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用2023-03-0174人看過(guò) -
建設(shè)用地耕地是屬于農(nóng)村集體土地，耕地上建農(nóng)家樂(lè)如果未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的，就是屬于違法的建筑，不受法律保護(hù)。一、相關(guān)法律規(guī)定《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城2023-06-2870人看過(guò) -
業(yè)主違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括：1．未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2．擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3．擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4．臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5．通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。拆除違章建筑的法律依據(jù)有哪些《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施；影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人2023-07-18286人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、耕地違章建筑罰款標(biāo)準(zhǔn)是多少對(duì)于耕地上的違章建筑，其罰款標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)違法行為的嚴(yán)重程度和占用土地的面積來(lái)確定。具體而言，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第五十七條的規(guī)定，非法占用土地的罰款額按照非法占用土地每平方米100元以上1000元以下的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。這意味著罰款數(shù)額的計(jì)算方式為非法占用土地面積乘以每平方米100到1000元不等的數(shù)額。這樣的規(guī)定旨在嚴(yán)厲打擊非法占用耕地的行為，保護(hù)耕地資源的合理利用。二、非法占用耕地如何處罰根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，并根據(jù)土地利用總體規(guī)劃的情況進(jìn)行相應(yīng)處理。1．對(duì)于違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，不僅要限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，還要恢復(fù)土地原狀。2．而對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃的，雖然不會(huì)拆除建筑物，但會(huì)沒(méi)收在非法占用的土地2024-07-14445人看過(guò)
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業(yè)主天井陽(yáng)光房是否違章建筑，取決于搭建地點(diǎn)是否在城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以及是否獲得建設(shè)工程許可證。如果業(yè)主沒(méi)有合法的許可證，那么天井陽(yáng)光房算違章建筑。業(yè)主自行搭建的天井陽(yáng)光房是否屬于違章建筑，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來(lái)判斷。首先，需明確違章建筑物的概念。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的內(nèi)容來(lái)看，如果是在城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的范圍之內(nèi)搭建建筑物，但是沒(méi)有得到有建設(shè)工程許可證的便屬于違法的搭建行為。因此，在自家住宅范圍內(nèi)搭建天井陽(yáng)光房的業(yè)主并不具備規(guī)劃局認(rèn)證的建設(shè)工程許可證，那么天井陽(yáng)光房算違章建筑物。如果業(yè)主獲得了合法的許可證，那么天井陽(yáng)光房不算違章建筑物。但是，大部分業(yè)主搭建天井陽(yáng)光房時(shí)，并沒(méi)有清楚了解相關(guān)的房屋建設(shè)規(guī)定，容易產(chǎn)生違章建筑行為。業(yè)主自行搭建天井陽(yáng)光房，是否屬于違章建筑？業(yè)主自行搭建天井陽(yáng)光房是否屬于違章建筑，主要取決于該建筑是否符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和建筑管理的相關(guān)規(guī)定。如果該建筑沒(méi)有獲得相關(guān)2023-11-09283人看過(guò) -
建設(shè)用地拆遷違章建筑不能獲得補(bǔ)償，以下屬于違章建筑：1、未申請(qǐng)或雖申請(qǐng)但未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、違反許可證的規(guī)定建成的建筑；3、私自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。一、簡(jiǎn)易房算不算違章建筑如果有建房許可證的，不算違章建筑；如果沒(méi)有得到審批，沒(méi)有相關(guān)資質(zhì)的，屬于違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書(shū)），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。二、什么樣的房子屬于違章建筑違建房是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃2023-06-20178人看過(guò) -
集體土地違章建筑私人強(qiáng)拆肯定是違法的。根據(jù)原《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，任何單位或個(gè)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)功臣規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施”的決定。即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。一、如何認(rèn)定違章建筑在拆遷征收領(lǐng)域中，違章建筑的類(lèi)型主要有：（1）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的；（2）自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物；（3）未經(jīng)批準(zhǔn)在包2023-02-26412人看過(guò)
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合同內(nèi)容一、違章建筑屬于什么類(lèi)型違法違章建筑屬于以下類(lèi)型違法：1.占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;2.不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;3.擅自改建、加建的建筑;4.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;5.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;6.擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;7.逾期未拆除的臨時(shí)建筑;8.違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。二、違章建筑可以強(qiáng)拆嗎可以，不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，都會(huì)被強(qiáng)拆。違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建2023-05-22337人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有房產(chǎn)證有土地使用證屬于違章建筑嗎？有國(guó)有土地證而無(wú)房產(chǎn)證，不屬于違法建筑。違法建筑是指三無(wú)建筑，不經(jīng)審批私自搭建，沒(méi)有規(guī)劃許可證的建筑。無(wú)房產(chǎn)證，可以去房管局辦理。象你的這種情況是不用擔(dān)心的，有土地使用證就沒(méi)關(guān)系的，說(shuō)明國(guó)家承認(rèn)你使用的這塊地皮的權(quán)利，土地是國(guó)家的，而房產(chǎn)是自己的，沒(méi)有房產(chǎn)證只是說(shuō)明你的房產(chǎn)沒(méi)有注冊(cè)而已。反過(guò)來(lái)，只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，那就被拆遷的可能。二、小產(chǎn)權(quán)房判斷中國(guó)實(shí)行二元制土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)，即國(guó)有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。三、土地使用證的意義土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中2024-01-1485人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有相關(guān)部門(mén)審批就是違章建筑。一、城市違建哪個(gè)部門(mén)管違章建筑的認(rèn)定是由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)的，現(xiàn)實(shí)情況中一般是由住建部門(mén)和市政管理部門(mén)負(fù)責(zé)的。對(duì)于一些未經(jīng)過(guò)國(guó)土資源、城建管理部門(mén)審批、同意的房屋建筑、附屬建筑構(gòu)造等，皆屬于違章建筑，對(duì)于這類(lèi)建筑，若是位于城市建成區(qū)，可向當(dāng)?shù)厥屑?jí)的城建部門(mén)、或是規(guī)劃部門(mén)投訴，要求依法拆除;若是位于農(nóng)村地區(qū)，則要向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門(mén)投訴。違章建筑的拆除由城管部門(mén)主管。二、高層花架是違章建筑嗎高層花架是違章建筑。如果一定要搭建，那么首先需要經(jīng)過(guò)物業(yè)公司的同意，然后向建委審批，通過(guò)后才可以搭建，否則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違章建筑。如果建造的房屋沒(méi)有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證的，或者超出上述該證的許可范圍建設(shè)的，都有可能被認(rèn)定為違章建筑。三、小產(chǎn)權(quán)房是不是違章建筑小產(chǎn)權(quán)房不屬于違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃2023-03-2663人看過(guò) -
建設(shè)用地一、在自家宅基地哪些屬于違章建筑目前我國(guó)法律并沒(méi)有明確“違章（法）建筑”的含義，在學(xué)術(shù)界目前比較認(rèn)可的一種說(shuō)法是：違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和其他工作物。（一）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；（二）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；（三）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；（四）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；（五）通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。二、違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。國(guó)務(wù)院公布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建2023-05-06152人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、遮陽(yáng)布是否屬于違章建筑這個(gè)需根據(jù)雨棚的位置和高度來(lái)看待，如果，雨棚位于消防通道，且低于4．5M，則存在隱患，必須拆除；如果位于臨街建筑，影響城市形象，也屬于違章建筑；不能影響他人的生活（如采光、通風(fēng)、視線(xiàn)、曬衣）；雨棚不能搭在兩側(cè)結(jié)構(gòu)上，只能安裝在一側(cè)結(jié)構(gòu)上（不算建筑面積）。不能影響小區(qū)整體要求，在被人舉報(bào)時(shí)，城管會(huì)出面。二、違章建筑的種類(lèi)（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；（4）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；（5）通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，所謂違章建筑，是指未經(jīng)主管部門(mén)的許可而擅自動(dòng)工興建的各種建筑物和構(gòu)筑物。三、違章建筑如何處理1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定：2021-11-20333人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)房前做過(guò)了解的就知道，小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別于商品房，不能依法辦理房產(chǎn)證，所以不能轉(zhuǎn)讓。因此，有些人買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房后，就擔(dān)心這種房是否屬于違章建筑，并且擔(dān)心違建后會(huì)被依法拆遷。一般地，以下情形建成的房子即屬于違章建筑：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)后未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的房子；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的房子；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的房子；4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的房子；5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的房子。所以，小產(chǎn)權(quán)房是否屬于違章建筑將根據(jù)以下兩種情況判斷：1、在集體建設(shè)用地上建成的小產(chǎn)權(quán)房，依法辦理了審批手續(xù)后，即屬于合法建筑。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是利用宅基地建成的房子，法律上是允許在該土地上建房的，所以依法獲得審批后，即屬于合法建筑，并且不會(huì)被拆遷。2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，違反土地管理法，屬2023-04-30236人看過(guò) -
建設(shè)用地超出審批面積屬于違章建筑。違法建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。違法建筑一般包括以下幾種情形：沒(méi)有申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，沒(méi)有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;雖然取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按照批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建成的建筑;擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)為永久性的建筑。無(wú)證房并不是違法建筑的代名詞，對(duì)無(wú)證房一概不給予補(bǔ)償是拆遷人無(wú)視被拆人合法權(quán)益的做法。無(wú)證房屋的所有人一定要對(duì)自己的房屋及權(quán)利有清楚的認(rèn)識(shí)，在拆遷過(guò)程中關(guān)注拆遷人的主體資格、拆遷程序等是否有違法之處，以做到有備無(wú)患。如果有自己無(wú)法判斷的問(wèn)題一定要及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條第一款“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、2023-04-05367人看過(guò)
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農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù)，缺少宅基地的；（二）外來(lái)人口落戶(hù)，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需... 更多>
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對(duì)違章建筑物業(yè)強(qiáng)拆屬于違章建筑嗎？山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-08強(qiáng)制拆除違章建筑是違法的，因?yàn)槲飿I(yè)部門(mén)沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有違章建筑，物業(yè)可以督促業(yè)主自行拆除或向住建部門(mén)舉報(bào)。我國(guó)實(shí)施強(qiáng)制拆遷的部門(mén)只能是政府行政部門(mén)。房地產(chǎn)強(qiáng)制拆遷造成損失的，業(yè)主可以要求房地產(chǎn)賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償。縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得以 -
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