久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

在實踐中，預(yù)定保留價一般是在拍賣標(biāo)的價格不好確定或價格較高的情況下進(jìn)行的，只要委托人提出預(yù)定保留價的申請，拍賣人一般應(yīng)作出準(zhǔn)許的決定。但是，依法拍賣公物的保留價，一般由有關(guān)部門指定的評估鑒定機(jī)構(gòu)制定。什么是拍賣保留價？所謂保留價，是出賣人在委托拍賣時提出的拍賣最高應(yīng)價達(dá)不到該價格應(yīng)停止拍賣的價格，它是出賣人出賣人維護(hù)自己利益的保證手段。我國的拍賣活動分為有保留價拍賣和無保留價拍賣。無保留價拍賣要求拍賣人的拍賣標(biāo)的不可撤回，也就是說，不管競買人的出價高低，即使只有一個競買人出價，賣方也必須以此價拍賣。有保留價拍賣是指拍賣人預(yù)先設(shè)置一個保留價，所有競買人的最高出價不超過保留價時不能成交，拍賣人可以撤回拍賣標(biāo)的。拍賣保留價是指拍賣標(biāo)的拍賣成交價應(yīng)達(dá)到的最低價格基數(shù)?？茖W(xué)、合理、公平地制定拍賣保留價是拍賣活動中的重要環(huán)節(jié)。制定的保留價過高，會給拍賣帶來困難，甚至導(dǎo)致拍賣失敗，保留價過低，又會給委托

上周，奧運車處置再次成為車市的熱點話題，包括130輛奧迪2.0T、5輛帕薩特和800輛伊思坦納分別以拍賣和預(yù)售的方式進(jìn)行處置。從拍賣及預(yù)售的情況看，購買奧運車的消費者普遍對于奧運車是否具有紀(jì)念意義比較關(guān)注，奧運紀(jì)念意義是奧運用車出售價格決定因素。●領(lǐng)馭拍賣均價高出新車價格上周三，剛剛進(jìn)入北京二手車拍賣市場的北汽美瀚，在馬家堡的京南市場舉行了奧運車拍賣，首批拍賣只有5輛帕薩特領(lǐng)馭，拍賣低價為19萬元，最終拍賣均價達(dá)到。美瀚有關(guān)人士說，這次拍賣是一次試探性拍賣，如果效果好，之后將有成批的奧運用車通過拍賣的方式進(jìn)行處置，可能處置的車型有捷達(dá)、速騰等車型。從現(xiàn)場拍賣的人群看，很多參與拍賣的消費者比較看中奧運車的商務(wù)用途。在現(xiàn)場，一位來自廣東參拍賣者說：“我們其實就是看中奧運PQ牌照，如果能繼續(xù)使用，去機(jī)場等接送客戶還是很有面子的?！绷硪晃幌M者說：“目前很難確定PQ牌照是否能繼續(xù)使用，如果可以使用

名人字畫的標(biāo)價不到畫廊的1/5，而且降價起拍，結(jié)果仍大量流拍。26日下午，中國近現(xiàn)代名家書畫拍賣會的成交額僅十幾萬元。此次書畫拍賣在武博壹城雅清藝術(shù)空間舉行，主辦方湖北嘉聯(lián)拍賣有限公司總經(jīng)理劉國亮稱，本次拍賣會的部分拍品起價只相當(dāng)本市畫廊標(biāo)價的1/5，甚至更低，如邵聲朗的《葫蘆》，畫廊標(biāo)1萬~2萬，拍賣會起價只1200元。雖然低價吸引百余人到場，但競拍者寥寥。現(xiàn)代書法大師林散之的書法作品原起拍價4600元，結(jié)果4400元成交。劉國亮解釋說，書畫起拍價一般為市價的一半，比如市價8000元的作品，起拍價通常4000元。但如果委托人委托價格低于4000元，可降價再拍。然而據(jù)了解，不少作品降價后仍無人應(yīng)價。北京著名書法家王遐舉的書法作品從2400元起拍價格，連續(xù)降價兩次，在2000元價格流拍；周韶華的《荷花》從2800元起拍價格，連續(xù)降價兩次，至2400元流拍。劉國亮擔(dān)憂地說，武漢的拍賣市場還有待

位于東盟商務(wù)區(qū)的兩宗土地，拍賣價3.5億元；位于柳沙半島的一塊地，拍出4.2億元；位于白沙大道的5宗土地，拍賣價5.1億元。今年以來，在南寧市舉辦的2006年前三期土地拍賣會中，土地拍賣頻出“天價”。“天價”頻出，對樓市意味著什么？今后，還會不會有新的“天價”出現(xiàn)？土地不斷拍出“天價”“159萬第三次，成交！”5月18日，隨著拍賣師一槌定音，在南寧2006年第三期國有土地使用權(quán)拍賣會上，傳出土地拍賣“天價”：柳沙半島的264畝地塊，起拍價145萬元／畝，被一家企業(yè)以4．2億元收入囊中。其實，這只是今年南寧拍賣土地中的“天價”之一。1月6日，東盟商務(wù)區(qū)一塊100多畝的土地，被一家企業(yè)以182萬元／畝拍走。當(dāng)日上午，拍賣東盟商務(wù)區(qū)的兩宗土地，成交額達(dá)3．5億元；4月10日，在南寧市2006年第二期國有土地使用權(quán)拍賣會上，拍賣白沙大道南側(cè)一地塊。地塊由5宗獨立宗地組成，項目總用地面積585畝，起

一、拍賣競價怎么操作拍賣競價的操作過程相對簡單明了，但其中也蘊含了多個環(huán)節(jié)。1．競買者需通過報紙和網(wǎng)站的公告渠道，詳細(xì)了解待拍賣項目的具體情況，包括物品的描述、拍賣的時間、地點等關(guān)鍵信息。2．一旦確定有意參與競拍，競買者需將規(guī)定的保證金打入法院的指定賬戶，以確保競價的誠意和合法性。3．競買者需攜帶保證金收據(jù)及身份有效證明（如公司參與競拍，則需提供公司營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等相關(guān)材料），前往辦理競買登記手續(xù)。二、拍賣競價流程拍賣競價的流程一般包含以下幾個步驟：1．競買者需通過公告了解項目詳情，并決定是否參與競拍；2．繳納保證金并辦理競買登記手續(xù)；3．在拍賣當(dāng)天，競買人憑賬戶和密碼登錄電子競價系統(tǒng)或到競買現(xiàn)場參與競拍；4．不動產(chǎn)拍賣通常會有30天以上的公告期，競買人可以利用這段時間對項目進(jìn)行實地考察，了解物業(yè)的具體情況和潛在風(fēng)險；5．競拍成功后，競買人將獲得《法院裁定書》、

串通拍賣一般是不構(gòu)成犯罪的。但是如果行為人破壞公平、公正原則，給予相關(guān)人員財物以謀取競爭優(yōu)勢的，行為人與收受財物的相關(guān)人員涉嫌構(gòu)成行賄罪或受賄罪。受賄罪指國家工作人員利用職務(wù)上的便利，實施索取他人財物，或者非法收受他人財物，為他人謀取利益，從而構(gòu)成的犯罪。一、受賄罪的要求有哪些受賄罪成立的要求如下：1、本罪為特殊主體犯罪，只能由國家工作人員構(gòu)成。2、本罪的實質(zhì)是以權(quán)換利，因此，行為人必須具有利用職務(wù)上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物為他人謀取利益的行為，方能構(gòu)成本罪。此處必須同時符合三點：（1）利用職務(wù)上的便利是成立受賄的前提。利用職務(wù)上的便利，是指利用本人職權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)力，即自己職務(wù)上主管、負(fù)責(zé)或者承辦某項公共事務(wù)的職權(quán)及其所形成的便利條件；（2）具體的行為表現(xiàn)有兩種：一是索取他人財物，即利用手中的職權(quán)，主動向他人索要財物；二是非法收受他人財物，即接受他人向自己行送的財物。索取

據(jù)成都日報報道，2007年03月30日，備受關(guān)注的成都市人民政府駐上海辦事處國有資產(chǎn)在成都聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行了公開拍賣，令人沒有想到的是這一起拍價為1056萬元的標(biāo)的最終竟以1180萬這一高于評估價的價格成交。據(jù)悉，這也是迄今為止該市以拍賣方式處置的最大一批駐外辦事處資產(chǎn)。國有資產(chǎn)有待盤活據(jù)介紹，成都市人民政府駐上海辦事處正式掛牌于1987年，該辦事處為市政府派出機(jī)構(gòu)，是成都市政府組建的市一級專業(yè)招商引資機(jī)構(gòu)，代表成都市專門從事收集重大外商投資項目信息及開展投資項目的前期促進(jìn)工作。該辦事處曾肩負(fù)招商引資、政務(wù)聯(lián)系、信息收集、政務(wù)接待以及企業(yè)協(xié)會工作等職能，而隨著2004年該市對駐外辦事處的“精簡”，目前全市僅余駐北京、上海、深圳三個辦事處，其中，成都駐上海辦事處和成都駐深圳辦事處也不再承擔(dān)接待、服務(wù)等職能，主要負(fù)責(zé)招商引資、信息收集等工作，向有意到成都投資發(fā)展的海內(nèi)外企業(yè)家和投資商，宣傳成

近日，在上海國際商品拍賣有限公司發(fā)布的拍賣信息中發(fā)現(xiàn)，位于楊浦和平公園旁的國中酒店公寓有20套商住兩用房源即將進(jìn)行拍賣。據(jù)國拍行相關(guān)人員介紹，該批房源的拍賣時間初步定在3月初，價格應(yīng)該在8800元／平方米左右。周邊中介稱，“8800元／平方米屬于腰斬市場價拍賣，因而相當(dāng)有誘惑力。”參考單價8800元／平方米國中酒店公寓位于楊浦區(qū)阜新路、大連路的和平公園東北側(cè)，其地處楊浦區(qū)虹口區(qū)交界處。交通十分便捷，規(guī)劃有軌道交通8號線、10號線經(jīng)過，其中軌道交通8號線已與去年年底開通試運行。該樓盤分Ａ、Ｂ兩幢建筑物，其中地下2層，Ａ幢地面28層、Ｂ幢地面26層。此次即將拍賣的20套房源為Ａ樓12套、Ｂ樓8套，3至22樓層都有，房屋類型為50年產(chǎn)權(quán)的公寓，單套建筑面積都是137．4－165．33平方米的大戶型。根據(jù)8800元／平方米的參考價粗略計算，國中酒店公寓該批房源的單套總價基本在121萬－145萬元左

以香港回歸祖國為題材的油畫及雕塑作品拍賣會“世紀(jì)歸程──香港回歸十周年慈善拍賣”昨日吸引了海內(nèi)外眾多藝術(shù)收藏家，競投氣氛相當(dāng)熱烈，總成交金額逾五千萬港元。據(jù)香港《大公報》報道，拍賣一開始，競投已非常激烈，幾部作品成為現(xiàn)場熱點，例如以中英聯(lián)合聲明簽署瞬間為素材的馬保中油畫作《1984年12月19日》，以及記錄香港主權(quán)移交歷史時刻的大型油畫《世紀(jì)大典》等。競投結(jié)束之后，蘇富比亞洲區(qū)行政總裁程壽康向外界公布，全場最大買家何鴻燊以超過四千一百萬港幣競投獲得最貴的四幅油畫作品與一幅雕塑，并將所獲藝術(shù)品全數(shù)捐給內(nèi)地博物館。場內(nèi)的其它作品也得到眾多買家的青睞，全場的總成交額超過五千萬港幣。程壽康對拍賣成績表示非常鼓舞，他說，香港回歸祖國十年，保持繁榮昌盛，社會各界對香港的未來充滿信心，故此次以香港回歸為主題的歷史畫作，得到各界人士的器重。據(jù)悉，何鴻燊購入的五幅作品價錢最高的是《1984年12月19日》，

果是司法拍賣房一般是低于市場價兩三成起拍,如果是正常委托拍賣的一般和市場價差不多。一、拍賣標(biāo)的保留價由誰提出對于拍賣標(biāo)的物底價的確定有以下3種情況：一是任意拍賣的標(biāo)的物，其底價的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意；二是對于依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的拍賣，應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的底價。三是對于強(qiáng)制拍賣標(biāo)的物底價的預(yù)定，應(yīng)由拍賣法院依職權(quán)決定，但拍賣法院對底價的預(yù)定，仍應(yīng)征得當(dāng)事人即債權(quán)人和債務(wù)人的意見。二、離婚時貸款房屋處理情況是怎樣的離婚時貸款房屋處理情況：1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產(chǎn)專業(yè)評估公司的評估價值作為依據(jù)。2、如果夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價高者獲得房屋。3、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款平均分割。三、法院拍賣房需要多久法院拍賣房子一般可在六個月

在進(jìn)行估價拍賣時，確定拍賣的保留價，是整個拍賣過程中一個很重要的環(huán)節(jié)，它往往關(guān)系到拍賣的成功與否，這里就涉及如何確定拍賣保留價的問題。（一）評估價、拍賣保留價和起拍價的關(guān)系。確定拍賣保留價，應(yīng)先明確評估價、拍賣保留價和起拍價的含意和相互關(guān)系?！杜馁u法》第二十八條規(guī)定：＂拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的保留價＂。這確定了評估價在制定拍賣保留價時的法律地位?！杜馁u法》第五十條規(guī)定：＂拍賣標(biāo)的無保留價的，拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以說明＂。＂拍賣標(biāo)的有保留價的，競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。＂這表明拍賣保留價，是指委托人確定的拍賣標(biāo)的最低價。起拍價是為了提高拍賣標(biāo)的成交率，根據(jù)拍賣保留價而制定的參考價，在拍賣開始時要公布。這三者的關(guān)系是，評估價是基礎(chǔ)，保留價是權(quán)益，起拍價是手段

拍賣的含義拍賣也稱競買，“資本主義制度一種買賣方式”，這是79年版本辭海中的解釋，相隔十年以后出了第二版，上面是這樣說的：“拍賣也稱競買，商業(yè)中的一種買賣方式，賣方把商品賣給出價最高的人”，應(yīng)該說這是一大進(jìn)步，是改革開放的結(jié)果。拍賣品不是都是處理商品，外面很多拆房子，換季拍賣等，實質(zhì)上是一種大甩賣、賤賣，我們所說的拍賣是一種高檔次的行為，不是削價處理，價格是不固定的，必須要有二個以上的買主，要有競爭，價高者得，沒有這三個條件的不能稱為拍賣。《中華人民共和國拍賣法》定義：“以公開競價的方式，將特定的物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式”。拍賣特點拍賣的三個基本特點(或基本條件)：拍賣必須有兩個以上的買主：即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個賣主(通常由拍賣機(jī)構(gòu)充任)而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購的拍賣物品展開價格競爭的條件。拍賣必須有不斷變動的價格：即凡拍賣皆非賣主對拍賣物品

根據(jù)中國有關(guān)法律的規(guī)定，在該房屋拍賣前，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對該房屋的價值進(jìn)行評估，并根據(jù)評估價格確定拍賣價格的底價。如果對評估有任何異議，您可以向法院提出異議，如果沒有異議，您同意拍賣底價相關(guān)法律法規(guī)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定第四條拍賣財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對價格進(jìn)行評估。當(dāng)事人和其他執(zhí)行債權(quán)人申請不予評估的，人民法院在評估被執(zhí)行人的權(quán)益時，應(yīng)當(dāng)允許其進(jìn)行評估，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會計報表等資料；第五條鑒定機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后由人民法院確定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地人民法院確定的評估機(jī)構(gòu)名單中隨機(jī)確定；第六條人民法院收到評估機(jī)構(gòu)的評估報告后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將評估報告送達(dá)當(dāng)事人和其他利害關(guān)系人。如果一方或其他利害關(guān)系方對評估報告有異議，當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人有證據(jù)證明評估機(jī)構(gòu)、評估師不具備相應(yīng)的評估資格或者評

也稱買方叫價拍賣。這是最常用的一種拍賣方式。拍賣時，由拍賣人（actioner）提出一批貨物，宣布預(yù)定的最低價格，估價后由競買者（bidder）相繼叫價，競相加價，有時規(guī)定每次加價的金額額度，直到拍賣人認(rèn)為無人再出更高的人。