法院拍賣房子價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低多少
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-06 11:10:21
165 人看過
果是司法拍賣房一般是低于市場(chǎng)價(jià)兩三成起拍,如果是正常委托拍賣的一般和市場(chǎng)價(jià)差不多。
一、拍賣標(biāo)的保留價(jià)由誰提出
對(duì)于拍賣標(biāo)的物底價(jià)的確定有以下3種情況：一是任意拍賣的標(biāo)的物，其底價(jià)的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意；二是對(duì)于依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的拍賣，應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的底價(jià)。三是對(duì)于強(qiáng)制拍賣標(biāo)的物底價(jià)的預(yù)定，應(yīng)由拍賣法院依職權(quán)決定，但拍賣法院對(duì)底價(jià)的預(yù)定，仍應(yīng)征得當(dāng)事人即債權(quán)人和債務(wù)人的意見。
離婚時(shí)貸款房屋處理情況：
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。
2、如果夫妻雙方都要房，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋。
3、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價(jià)款平均分割。
三、法院拍賣房需要多久
法院拍賣房子一般可在六個(gè)月左右完成。法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序：1、在拍賣前，會(huì)查封相應(yīng)房屋，然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。2、拍賣時(shí)無人競(jìng)價(jià)或者是競(jìng)買人的價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請(qǐng)或者同意以該拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交出抵債。拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者是競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的，應(yīng)當(dāng)于60日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣。3、第三次拍賣對(duì)于第2次拍賣仍未成功的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)進(jìn)行第三次的拍賣。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房子被法院拍賣會(huì)按什么價(jià)格拍賣
227人看過
-
竹筍的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低幾千元
281人看過
-
【廣州拍賣房】拍賣房低價(jià)入市
399人看過
-
法拍房拍賣價(jià)格法院隨便定嗎
467人看過
-
解決法院拍賣房產(chǎn)價(jià)格過低的建議
490人看過
-
股權(quán)價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)
201人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多債權(quán)人相關(guān)文章
-
強(qiáng)制執(zhí)行第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。一、法院判決后大概多久會(huì)拍賣房子判決生效后，原告申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后法院就可以拍賣房子。從起訴到拍賣，正常走下來，要一兩年左右。法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序：1、在拍賣前，會(huì)查封相應(yīng)房屋，然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。2、拍賣時(shí)無人競(jìng)價(jià)或者是競(jìng)買人的價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請(qǐng)或者同意以該拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交出抵債。拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者是競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的，應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣。3、第三次拍賣對(duì)于第二次拍賣仍未成功的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次的拍賣。另外，法院查封裁定書、評(píng)估報(bào)告、拍賣裁定書都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人，這也需要2023-03-2262人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法院拍賣房子價(jià)格太低，做為房主我不愿意怎么辦若法院所拍出房屋之價(jià)格未能符合閣下個(gè)人期望，您或許會(huì)陷入困惑與不滿之中。不過，在此筆者想先對(duì)您說明，法院所進(jìn)行的房屋拍賣活動(dòng)通常嚴(yán)格依照相應(yīng)的法律流程和評(píng)估指標(biāo)，因此，拍賣價(jià)格的高低不僅僅取決于您個(gè)人的意向。遭遇此類狀況，您可考慮采取如下措施解決問題：首先，您不妨與法院或相關(guān)執(zhí)行機(jī)構(gòu)展開積極對(duì)話，詳細(xì)闡述您的顧慮及見解，以便了解到具體哪部分因素影響了拍賣價(jià)格。接著，倘若條件允許的話，請(qǐng)盡可能地提供一些關(guān)于該房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的證據(jù)或資料，以為您的主張進(jìn)行佐證。再者，您也可以提前著手于拍賣前找到其他有意購(gòu)買者或者參與私人談判，盡可能規(guī)避可能導(dǎo)致拍品競(jìng)購(gòu)價(jià)格過低的狀況。值得提示的是，一旦該涉案房產(chǎn)被納入拍賣程序，您可能就需要甘心情愿接受并遵循法院的判決結(jié)果?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有2024-04-11192人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)低于市場(chǎng)價(jià)的合同有效。價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格的合同，雙方協(xié)商一致，無法律規(guī)定合同無效的，合同有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：1、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；2、以法律形式掩蓋非法目的；3、損害社會(huì)公共利益；4、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。報(bào)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)的合同有法律效力么價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的合同，在雙方協(xié)商一致，意思表示真實(shí)，并且沒有損害國(guó)家、社會(huì)和第三人利益的情況下，合同有效。一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十二條有下2023-07-09332人看過 -
1、投標(biāo)報(bào)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格是否合法？根據(jù)《上市公司收購(gòu)管理辦法》第三十五條的規(guī)定，收購(gòu)人按照本辦法規(guī)定進(jìn)行要約收購(gòu)的，同一種類股票的要約收購(gòu)價(jià)格不得低于收購(gòu)人在要約收購(gòu)提示性公告之日前6個(gè)月內(nèi)為獲得該股票而支付的最高價(jià)格，如果要約收購(gòu)價(jià)格低于股票交易日加權(quán)平均價(jià)格的算術(shù)平均值收購(gòu)人聘請(qǐng)的財(cái)務(wù)顧問應(yīng)當(dāng)在提示性公告日前30日對(duì)該股票前6個(gè)月的交易情況進(jìn)行分析，并說明該股票價(jià)格是否被操縱，收購(gòu)方在前6個(gè)月獲得本公司股份時(shí)，是否有未披露的一致行動(dòng)，是否有其他支付安排以及要約價(jià)格的合理性，如果購(gòu)買價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，可能涉及內(nèi)幕交易，損害少數(shù)股東權(quán)益，但是否違法取決于具體情況。什么是要約收購(gòu)要約收購(gòu)要約是指收購(gòu)人向被收購(gòu)公司發(fā)布收購(gòu)公告，被收購(gòu)上市公司確認(rèn)后，方可進(jìn)行收購(gòu)要約收購(gòu)是各國(guó)證券市場(chǎng)上最重要的收購(gòu)形式。通過向所有股東公開要約，達(dá)到控制目標(biāo)公司的目的。要約收購(gòu)是一種特殊的證券交易行為。其標(biāo)的物是2023-05-0753人看過
-
勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解被執(zhí)行人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的價(jià)值評(píng)估不服的，可以在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書面形式向人民法院提出異議一、法院評(píng)估房產(chǎn)需要幾天法院評(píng)估房產(chǎn)的時(shí)間應(yīng)根據(jù)以下具體情況決定：1、一般情況下，涉及單套普通住宅的項(xiàng)目，自評(píng)估機(jī)構(gòu)收到法院委托書之日起15日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告；2、其他類型的房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，自評(píng)估機(jī)構(gòu)收到法院委托書之日起30當(dāng)天提交評(píng)估報(bào)告。法院房地產(chǎn)評(píng)估按標(biāo)的物總額采用差額定率分檔累進(jìn)制，基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另有標(biāo)準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償金與原來的價(jià)格差很多怎么辦拆遷企業(yè)的補(bǔ)償價(jià)格與實(shí)際相差太多的，由于被征收房屋的價(jià)值是由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的，所以當(dāng)事人可以申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)復(fù)核其評(píng)估。如果對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)2023-06-23268人看過 -
民事執(zhí)行一、法院拍賣房子不經(jīng)過當(dāng)事人同意嗎不需要。競(jìng)拍人競(jìng)拍成功后，一般會(huì)由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書、民事裁定書、拍賣成交確認(rèn)書等材料。上述法律文書中會(huì)載明該房屋歸誰所有，然后通過拍賣取得的所有權(quán)人帶著協(xié)助執(zhí)行通知書、裁定書、身份證、戶口本、貸款（若有）等材料到相關(guān)房管部門進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)、繳納相應(yīng)稅費(fèi)即可！有些法院會(huì)有法官陪同協(xié)助辦理，具體視各個(gè)法院實(shí)際情況而定?！睹袷略V訟法》第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。二、法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序：在拍賣前，會(huì)查封相應(yīng)房屋，然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。接下來，就是真正進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié)：拍賣時(shí)無人競(jìng)價(jià)或者是競(jìng)買人的價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請(qǐng)或者同意以該拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)2023-03-23469人看過 -
一、明顯低于市場(chǎng)價(jià)格多少構(gòu)成犯罪?1、我國(guó)沒有具體的規(guī)定其金額。但規(guī)定了，沒有正當(dāng)理由，以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格收購(gòu)財(cái)物的，可以認(rèn)定為《刑法》第三百一十二條規(guī)定的“明知”。依據(jù)刑法規(guī)定，明知是犯罪所得及其產(chǎn)生的收益而予以窩藏、轉(zhuǎn)移、收購(gòu)、代為銷售或者以其他方法掩飾。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理洗錢等刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條《刑法》第一百九十一條、第三百一十二條規(guī)定的“明知”，應(yīng)當(dāng)結(jié)合被告人的認(rèn)知能力，接觸他人犯罪所得及其收益的情況，犯罪所得及其收益的種類、數(shù)額，犯罪所得及其收益的轉(zhuǎn)換、轉(zhuǎn)移方式以及被告人的供述等主、客觀因素進(jìn)行認(rèn)定。二、低于市場(chǎng)價(jià)多少買贓物違法1、低于市場(chǎng)價(jià)買贓物的所得及其產(chǎn)生的收益的價(jià)值在三千元至一萬元以上的，并且行為人知情的，就屬于違法行為，應(yīng)當(dāng)以掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪處罰。2、明知是犯罪所得及其產(chǎn)生的收益而予以窩藏、轉(zhuǎn)移、收購(gòu)、代2023-06-16359人看過 -
債權(quán)人新政規(guī)定拍賣房首拍必須是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)再次拍賣可打8折現(xiàn)在拍賣房上起拍價(jià)似乎高了不少!市民陳小姐致電記者。隨后，記者致電深圳市土地房產(chǎn)交易中心工作人員，才獲悉，從去年11月底開始，根據(jù)最高人民法院的司法解釋規(guī)定，首次拍賣的起拍價(jià)必須就是評(píng)估價(jià)。新規(guī)定自去年11月實(shí)施按照陳小姐的描述，記者查閱了去年和今年部分房產(chǎn)的起拍價(jià)，如同樣為百仕達(dá)花園三期1棟C戶型面積72平方米的拍賣房產(chǎn)，去年10月份時(shí)候首次拍賣的底價(jià)是39萬，而到了今年1月份，拍賣底價(jià)變成了98萬元，這里面雖然也有房?jī)r(jià)上漲和樓層差異等因素，但是兩者的差距顯而易見。記者采訪多位市民了解到，雖然政策執(zhí)行了一個(gè)多月，可是多數(shù)市民并不知情，而執(zhí)行拍賣的土地交易中心也沒有刻意宣布該事情。土地交易中心一工作人員告訴記者，陳小姐所說為事實(shí)，從去年11月26日那場(chǎng)拍賣開始，深圳的拍賣房都已經(jīng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣和變賣工作的若干規(guī)2023-04-24449人看過
-
競(jìng)爭(zhēng)在2010-11季節(jié)的最終一次拍賣中，羊毛市場(chǎng)收盤創(chuàng)造了季節(jié)的新記錄，開普美利奴指數(shù)上升了1.8%，以97.29蘭特/千克凈毛報(bào)收，這是10多年以來最高的價(jià)位。這也比開盤價(jià)格上升了68%，比上個(gè)季節(jié)的收盤價(jià)格上升了66%。盡管南非蘭特升值，但是羊毛拍賣價(jià)格仍然上升，南非蘭特同美元的匯率達(dá)到6.69蘭特兌一美元，比前一次拍賣的平均匯率上升了4.2%。蘭特同歐元的匯率保持相對(duì)不變，達(dá)到9.80蘭特兌一歐元。本周的拍賣的特征是在貿(mào)易的所有部門都出現(xiàn)了激烈的競(jìng)爭(zhēng)。主要的羊毛消費(fèi)國(guó)的需求穩(wěn)定，處于對(duì)供應(yīng)的關(guān)心說本次拍賣的主要驅(qū)動(dòng)力。本周的羊毛提供量相對(duì)較大，達(dá)到13706包，有95%成交。主要的采購(gòu)商是標(biāo)準(zhǔn)羊毛公司(7122包)，Stcken公司(2934包)，Modiano公司(1399包)，Lempriere公司(919包)。不同種類的優(yōu)質(zhì)(MF5)長(zhǎng)剪毛(種含量不到1%)的平均結(jié)算價(jià)格如下：12023-06-08196人看過 -
合同內(nèi)容不違法，房屋租賃價(jià)格沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，純市場(chǎng)行為，只要雙方都沒異議就行。一、房屋租賃合同要自己寫嗎根據(jù)法律規(guī)定，只要合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、合同內(nèi)容不違法，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)確認(rèn)后，合同即具有法律效力。具體的合同采用手寫或打印的形式，是不會(huì)對(duì)合同本身的法律效力產(chǎn)生影響的。手寫的合同均是有效的，只要簽訂時(shí)不存在欺詐，脅迫或者乘人之危等情形,在雙方自愿平等協(xié)商的情況下達(dá)成的協(xié)議，內(nèi)容不違法，是雙方協(xié)商一致的就有效。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。二、房屋租賃合同能隨意解除嗎房屋租賃合同一方有權(quán)解除合同。房屋租賃2023-06-2686人看過 -
債權(quán)人一、法院拍賣房子是該怎樣流程？?jī)r(jià)格是該怎樣定價(jià)的呢？一般情況下流程：（一）查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。（二）委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（三）評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。（四）委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。（五）拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。搜索（六）無人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)處理，再次委托拍賣公司拍賣。（七）二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對(duì)房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。關(guān)于價(jià)格的確定：一般是委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。二、房子法院拍賣了以后,一般可以拿多少安置費(fèi)房子法院拍賣了以后，拿不到安置費(fèi)，房子拍賣后債權(quán)人拿到的是執(zhí)行款。三、法院拍賣房子需要多長(zhǎng)時(shí)間法院拍賣房子一般可在六個(gè)月左右完成。法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序：在拍賣前，會(huì)查封相應(yīng)房屋，然后會(huì)有專業(yè)人2023-06-16427人看過 -
在房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定方法中，主要有市場(chǎng)比較法、成本法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。其中，市場(chǎng)比較法是最常用的方法。市場(chǎng)比較法，是指與估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚?，修正因素則包括房屋的面積、用途、性質(zhì)和區(qū)位等。被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)；各地對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定；拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)確認(rèn)。對(duì)被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的，可以向依照《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定；沒有設(shè)立房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)的，可以委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算。2023-06-10209人看過
-
法律綜合知識(shí)也稱“增價(jià)拍賣”或“低估價(jià)拍賣”。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標(biāo)的的起叫價(jià)及最低增幅，競(jìng)買人以起叫價(jià)為起點(diǎn)，由低至高競(jìng)相應(yīng)價(jià)，最后以最高競(jìng)價(jià)者以三次報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)后，響槌成交。但成交價(jià)不得低于保留價(jià)。2021-11-21311人看過 -
債權(quán)人通常情況下決定房?jī)r(jià)的因素有：1、房屋本身的因素。房屋的折舊及房屋的剩余土地使用年限都會(huì)影響到房屋的價(jià)格。房屋竣工后即進(jìn)人折舊期，而土地使用年限從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)證算起，住宅用地高期限為70年，從開發(fā)商取得土地使用權(quán)證之日起過一年少一年。另外，房屋的朝向、樓層等自然狀況，也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生一些影響，眾所周知，南北通透的房子是朝向里好的，那么這樣的房子比起其他朝向的就要有多了。如果房子所在樓棟屬于高層，那么高層中的一、二、三層等較低的樓層的價(jià)錢就和其他的難以相比了。此外，房屋的裝修也會(huì)影響到房?jī)r(jià)，有的購(gòu)房者選擇購(gòu)買二手房就是看中了其“即買即住”的優(yōu)點(diǎn)，如果房屋本身的裝修很好，那么買方人住后就無需重裝，裝修省了錢，那么自然在房?jī)r(jià)里就應(yīng)有所體現(xiàn)了。2、環(huán)境因素。環(huán)境因素比較復(fù)雜，既有自然環(huán)境，又有社會(huì)環(huán)境;既有小環(huán)境，又有大環(huán)境。比如小區(qū)的平面布局、設(shè)施、綠化甚至房屋的外觀造型等，舊房都要打折扣。2023-03-26445人看過
#債權(quán)
北京
律師推薦
#債權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
債權(quán)債務(wù)知識(shí)頻道
展開
#債權(quán)人
詞條
債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
#債權(quán)人
最新文章
-
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-25 -
2024-01-24 -
2024-01-24
#債權(quán)人
相關(guān)咨詢
-
-
房產(chǎn)拍賣評(píng)估價(jià)格會(huì)比市值低很多嗎廣東在線咨詢 2022-10-10不一定，在估價(jià)對(duì)象與市場(chǎng)參考對(duì)象情況基本相一致的條件下，會(huì)微低于市場(chǎng)價(jià)值，要看委估對(duì)象的綜合情況及是否需要在短期時(shí)間內(nèi)變現(xiàn)，會(huì)牽扯變現(xiàn)系數(shù)的問題。 -
法院拍賣房子多少拍賣價(jià)格可以貸款？山東在線咨詢 2022-07-14法院拍賣的房子，一般不會(huì)允許通過房貸方式支付拍賣款。支付價(jià)款方式主要看拍賣公告及文件的約定。根據(jù)拍賣法第三十九條，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，法院拍賣房子貸款多少將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 -
評(píng)估的房產(chǎn)比市場(chǎng)價(jià)格大約低多少四川在線咨詢 2022-10-31訴訟專業(yè)，為了更好的維護(hù)您的合法權(quán)益，建議您委托專業(yè)律師協(xié)助維權(quán)，如需幫助，可直接來電詳談。 -
法院拍賣的房子的價(jià)格會(huì)不會(huì)很低西藏在線咨詢 2022-08-20法院拍賣房地產(chǎn)是屬于快速變現(xiàn)，一般情況拍賣價(jià)格會(huì)低于正常市場(chǎng)價(jià)格，但也得看不同的情況，例如，房地產(chǎn)用途是住宅，所處區(qū)位還比較好，有可能拍賣時(shí)競(jìng)買的人比較多，出價(jià)高，其結(jié)果有可能房屋價(jià)格并不低于市場(chǎng)價(jià)格；再有，工業(yè)房地產(chǎn)，本身體量比較大，總價(jià)就大，相對(duì)的有能力的買受人就少，這時(shí)候買的人就少，價(jià)格就上不去。
