解除合同一定要履行通知義務(wù)嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 17:45:50
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一、解除合同一定要履行通知義務(wù)嗎
合同的解除必須履行通知手續(xù)，解除合同應(yīng)當(dāng)通知合同另一方。約定解除合同的條件達到時，解除合同的一方需要向?qū)Ψ矫鞔_提出解除合同的意思。解除合同的意思到達對方時，合同解除生效。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
合同有效成立之后，由于主客觀情況的變化，使合同履行成為不必要或者不可能，如果再讓合同繼續(xù)發(fā)生法律效力，約束當(dāng)事人雙方，不但對其中一方甚至雙方有害無益，有時還會有礙于市場經(jīng)濟的順利發(fā)展；只有允許有關(guān)當(dāng)事人解除合同，或者賦予法院適用情事變更原則的權(quán)力，才會使局面改觀。
二、合同可以單方解除的情形有哪些
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
三、無故單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少
合同違約金沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，以雙方協(xié)定而成，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。
根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行版約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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一、債權(quán)出質(zhì)需要履行通知義務(wù)嗎債權(quán)出質(zhì)需要通知次債務(wù)人。對是否以通知第三債務(wù)人為普通債權(quán)質(zhì)押的成立要件，各國或地區(qū)的立法同樣存在不同的規(guī)定。依瑞士民法，通知債務(wù)人并非質(zhì)權(quán)的成立要件，而《德國民法典》第1280條規(guī)定：以有轉(zhuǎn)讓合同即可移轉(zhuǎn)的債權(quán)設(shè)質(zhì)，只有在債權(quán)人將其通知債務(wù)人時，才是有效的?？梢?，《德國民法典》規(guī)定以通知第三債務(wù)人為債權(quán)質(zhì)權(quán)成立要件即生效要件;《日本民法典》第364條規(guī)定：以指名債權(quán)為質(zhì)權(quán)標(biāo)的時，非依第467條的規(guī)定將質(zhì)權(quán)的設(shè)定通知第三債務(wù)人或經(jīng)第三債務(wù)人承諾，不得以之對抗第三債務(wù)人及其他第三人，這表明日本民法未將通知第三債務(wù)人作為普通債權(quán)質(zhì)權(quán)的生效要件，而是作為對抗第三人的要件即對抗要件。我國《民法典》第五百四十六條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。普通債權(quán)入質(zhì)是維護質(zhì)權(quán)人的利益的一種擔(dān)保方式，具2023-06-08319人看過 -
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雙方若均未履行合同則雙方可以通過協(xié)商的方式解除合同。雙方都未履行合同的主要義務(wù)會導(dǎo)致雙方違約，需要按照違約條款確認各自的違約責(zé)任（違約條款不一定是對等的，且雙方的違約計算標(biāo)準(zhǔn)也可能不一致）。一、合同違約的情形有幾種從目前合同履行和實際情況來看，造成當(dāng)事人違約的原因多種多樣。歸納起來，主要有以下幾個方面：（1）由于合同主體方面的原因而造成違約。例如，在合同中經(jīng)常出現(xiàn)的一種情況是，因為對對方的資信情況了解不全面或者根本不了解，在簽約時沒有認真考慮對方是否具有履約能力，從而造成合同不能履行。還有，在當(dāng)前企業(yè)改革中，企業(yè)合并或者兼并、分立、甚至破產(chǎn)的現(xiàn)象也時常發(fā)生，這些情況也往往導(dǎo)致企業(yè)訂立的合同難以得到履行。另外，三個以上企業(yè)之間互相存在著的很復(fù)雜的連環(huán)經(jīng)濟業(yè)務(wù)往來關(guān)系（如連環(huán)的合同關(guān)系），一旦其中一個環(huán)節(jié)發(fā)生問題，就會造成其他環(huán)節(jié)中斷，從而導(dǎo)致有關(guān)合同不能履行。當(dāng)然，也有一些不法商人在經(jīng)濟交往2023-03-0261人看過 -
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仲裁委員會可以，對于合同中沒有約定修繕義務(wù)的視為出租人承擔(dān)修繕義務(wù)。若不維修導(dǎo)致該房屋不適住的可以要求解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。建議承租人可以短信短話告知出租人要求其維修，實在不修可以短信或者電話告知其承租人代為請人維修，費用自租金中扣除，注意電話錄音和短信保存以便作為證據(jù)使用。一、出租人負擔(dān)修繕租賃房屋的義務(wù)，須具備的條件有哪些？1、須租賃物有修繕的必要。是指租賃物發(fā)生毀損等情事，如不修繕則不能繼續(xù)對租賃物進行使用、收益?；诔鲎馊素撚斜３肿赓U物在租賃期間符合約定用途的義務(wù)，出租人應(yīng)當(dāng)定期對出租物進行檢查維修，保護房屋和設(shè)備的完好，保障承租人的居住安全和正常使用。但供居住的房屋內(nèi)墻壁色澤陳舊等，如不影響承租人居住，就沒有修繕的必要。2、引起修繕的原因也會影響出租人的修繕義務(wù)。一般出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責(zé)修復(fù)。而因承租人的原因?qū)е伦赓U物毀損的，出租人不負修繕2023-02-08371人看過 -
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強制執(zhí)行代為履行合同義務(wù)可行。當(dāng)事人可以約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，或者債務(wù)人不履行債務(wù)，第三人對履行該債務(wù)具有合法利益的，第三人有權(quán)向債權(quán)人代為履行。一、債權(quán)的擔(dān)保方式包括了哪些常見的債權(quán)擔(dān)保形式一般有以下五種：第一、質(zhì)押。質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。可以質(zhì)押的權(quán)利有：依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);匯票、支票、本票等。(一)動產(chǎn)質(zhì)押動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。(二)權(quán)利質(zhì)押可以質(zhì)押的權(quán)利有：依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);匯票、支票、本票等。第二、抵2023-06-22328人看過 -
合同內(nèi)容一方未簽署合同先履行和部分履行了義務(wù)，法律是保護的。如果雙方?jīng)]有簽定合同，但一方開始以實際行動履行合同內(nèi)容，另一方以實際行動表示接受，那么雙方之間的合同應(yīng)當(dāng)是成立的，而且合同已開始實際履行，若中途一方無正理由不想履行，則構(gòu)成違約。未履行合同是否有效？無其他效力瑕疵的有效。未履行的合同不代表合同本身沒有法律效力，合同生效應(yīng)具備以下要件：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認后有效。2、意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名2023-07-21236人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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合同解除通知義務(wù)履行不當(dāng)甘肅在線咨詢 2023-06-30合同當(dāng)事人按合同約定的解除條件或根據(jù)法定解除條件解除合同時，必須通知對方，這種通知自到達對方當(dāng)事人時產(chǎn)生解除合同的效力。采用書面通知方式是一種有效的證據(jù)固定手段，若企業(yè)通過口頭通知解除合同，則可能出現(xiàn)對方不予理會，繼續(xù)要求履地合同，同時企業(yè)沒有及時行使解除權(quán)，對方為履行合同的支出則可能要求企業(yè)賠償。為避免該法律風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)及時采用書面形式通知，對方能夠簽收的盡量取得對方的簽收。 -
先履行義務(wù)人要怎么解除合同香港在線咨詢 2022-11-25先給付義務(wù)人通過行使不安抗辯權(quán)中止履行后，后給付義務(wù)人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，先給付義務(wù)人可以解除合同。 《民法典》 第五百二十六條當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 第五百二十七條應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行： ( -
先履行一方義務(wù)另一方可以解除合同嗎廣東在線咨詢 2022-11-23應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行： (一)經(jīng)營狀況嚴重惡化; (二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù); (三)喪失商業(yè)信譽; (四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 -
或者合同解除后還履行合同義務(wù)嗎江蘇在線咨詢 2022-07-03合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止，當(dāng)事人不需要履行合同義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。 -
可以解除勞動合同嗎，解除勞動合同需要履行哪些義務(wù)西藏在線咨詢 2021-12-26勞動合同終止后，用人單位應(yīng)當(dāng)履行終止勞動合同的義務(wù)，為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，勞動者應(yīng)當(dāng)履行工作轉(zhuǎn)移的義務(wù)。用人單位或者勞動者未履行有關(guān)義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
