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婚后男方父母出資買房，登記的男方名字，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-20 04:44:55 332 人看過

婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，一般屬于個人財產(chǎn)。如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈與，認(rèn)定為共同財產(chǎn)。登記在雙方名下的也屬于夫妻共同財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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韓女士婚前購買了一套20萬元的商品房并取得了房產(chǎn)證。不久其和汪先生相戀并準(zhǔn)備結(jié)婚。考慮到汪先生并無自己的房屋。韓女士決定將其新購買的房屋作為新房。于是汪先生主動出資8萬元對房屋進行了精裝修。之后倆人完婚。兩年后，倆人決定離婚。爭議焦點：該套房屋是否作為夫妻共同財產(chǎn)分割？房產(chǎn)律師解答：該套房產(chǎn)系韓女士的個人婚前房產(chǎn)，汪先生出資對房屋進行裝修的行為，實際上通過添附使韓女士的房產(chǎn)得到了升值。由于雙方并未約定房產(chǎn)歸夫妻共同所有，故在倆人離婚后，該房產(chǎn)仍作為個人財產(chǎn)歸韓女士所有。此時韓女士的獲益已失去了法定依據(jù)，因此，韓女士應(yīng)將汪先生的8萬元裝修款作為不當(dāng)?shù)美畟鶆?wù)向汪先生返還。特別提示：婚前一方出資購買、另一方裝修的房屋是否作為夫妻共同財產(chǎn)處理，不可一概而論。上述案例只是作為具體個案的處理情形。如果雙方在談婚論嫁時出于今后共同所有的目的買房，并由一方出資購房、另一方出資裝修的，此種情形下的房屋還是

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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第二條夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要承擔(dān)的債務(wù)，債權(quán)人以夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。也就是說，這種情況，應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同債務(wù)處理?；榍扒穫楹髮儆诜蚱薰餐瑐鶆?wù)嗎？夫妻一方婚前所欠個人債務(wù)，是夫妻一方在婚姻關(guān)系產(chǎn)生之前與債權(quán)人這種特定主體之間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)債權(quán)相對性的原理，債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人主張權(quán)利，而不能在債務(wù)人結(jié)婚后向其配偶主張權(quán)利。但是，如果一方婚前所欠債務(wù)與婚后夫妻共同生活有關(guān)，且婚前所欠債務(wù)中的資金、財物已轉(zhuǎn)化為婚后夫妻共同財產(chǎn)或已成為婚后夫妻共同的物質(zhì)生活條件的，婚前一方所欠的個人債務(wù)即轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同償還。但債權(quán)人對該轉(zhuǎn)化應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。

2023-08-18

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婚內(nèi)一方父母出資購買的房屋屬于共同財產(chǎn)：如果父母在出資購買房屋時沒有明確指出這僅僅只是贈與給自己的孩子的，那么可以將房屋認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。一、婚后一方父母出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎結(jié)婚之后一方父母出資買房，如果房子的產(chǎn)權(quán)，登記在出資人子女名下，則屬于個人財產(chǎn)。如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)證明卻登記在另一方的名下，那么一般被判定為夫妻雙方的共同財產(chǎn)，因為這屬于對夫妻雙方的贈與。而當(dāng)一方父母出資買房，登記的是夫妻雙方的名字時，此房屋也屬于共同財產(chǎn)。二、父母出資買房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎父母出資買房，應(yīng)該認(rèn)定為父母對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非父母明確贈與自己子女一方，這需要在贈與時作出證據(jù)證明，最好是辦理公證。如果父母愿意出錢為子女購買非婚房屋，比如說投資性的房屋，且屬于子女一方所有，那么，這就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是子女一方的財產(chǎn)。三、婚后用同一方父母的名義買房算共同財產(chǎn)嗎？屬于共同財產(chǎn)。實際生活中

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男方婚前買房屬于共同財產(chǎn)嗎,哪些為夫妻的共同財產(chǎn)

一、男方婚前買房屬于共同財產(chǎn)嗎男方婚前買房婚后共同還貸是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。二、哪些為夫妻的共同財產(chǎn)(1)工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)

2023-06-24

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婚后男方出錢買房房產(chǎn)證名字登記在雙方名下

婚后男方出錢買房房產(chǎn)證名字登記在雙方名下，夫妻雙方對房子有共同的產(chǎn)權(quán)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；楹竽蟹匠鲥X買房子，離婚了怎么判1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、共同財產(chǎn)是指：工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他

2023-07-26

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婚姻登記以后買房在男方名下是否是夫妻共同財產(chǎn)

一、婚姻登記以后買房在男方名下是否是夫妻共同財產(chǎn)婚后共同購置的房產(chǎn)，即使只記載一人姓名，仍視為共同共有的財產(chǎn)，納入夫妻共有財產(chǎn)范疇。如有證據(jù)證明某方是用其婚前資產(chǎn)購入并僅署名其個人之名的房產(chǎn)，則被判定為個人財產(chǎn)，非屬夫妻共有財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的以下財產(chǎn)，均視為共同財產(chǎn)，由夫妻共享所有權(quán)：（1）工資、獎金及其他勞務(wù)報酬；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營和投資的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與的財產(chǎn)，但排除第一千零六十三條第三項規(guī)定的情況?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、父母還貸款算夫妻共

2024-07-20

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婚后父母買房寫一方名字，明確說明歸一方所有的不屬于共同財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，有明確說明歸一方所有，并登記在一方名下的屬于一方個人財產(chǎn)。一、婚后公婆出資購房算是借錢還是贈與呢婚后公婆出資購房算是贈與。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，屬于受贈的財產(chǎn)；當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。二、離婚房產(chǎn)如何分割更合適離婚房產(chǎn)的分割：1、一方婚前全款購買的，屬于個人財產(chǎn)的，不參與分割。2、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，以共同財產(chǎn)分割。3、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，為個人財產(chǎn)，但父母明確表示贈與雙方的為共同財產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)

2023-03-11

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婚姻關(guān)系中購買房屋，男方名字是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？

如果沒有特別的約定，只登記了男方名字的婚后房產(chǎn)還屬于共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。請問婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚后買房不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻間沒有婚后財產(chǎn)歸各自所有的約定，那么二人在婚后用共同財產(chǎn)所購的房屋就屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方均可以要求分割該房屋。如果夫妻有約定婚后財產(chǎn)歸各自所有的，那么任意一方在婚后買的房就應(yīng)認(rèn)定為是個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時該房依法不予分割，仍歸夫妻個人所有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五

2023-08-15

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一、婚后男方出資買房算共同財產(chǎn)嗎婚后男方出資買房一般算共同財產(chǎn)，雙方采用書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)歸各自所有的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、離婚房產(chǎn)分割原則1．男女平等原則。男女平等原則是原則，也是民法典的基本原則。2．保護婦女、子女權(quán)益原則。3．照顧無過錯方原則。由于一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產(chǎn)時要照顧無過錯的一方。4．有利生產(chǎn)、生活的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。5．尊重當(dāng)事人意愿原則。夫妻共同財產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意愿，夫妻雙方可以對共同

2023-08-13

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是的，有名字就肯定是共同財產(chǎn)了。如果是結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割。新的婚姻法司法解釋對此進行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配。3，婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進行補償。5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。6，婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參

2023-04-04

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2023-07-09

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婚前男方投資婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

若沒有什么特別約定，婚后經(jīng)營所得收益屬于夫妻共同財產(chǎn)。一、丈夫離婚財產(chǎn)應(yīng)該怎么樣分您好，離婚時能夠分割的財產(chǎn)只能是夫妻共同財產(chǎn)。婚后夫妻共同財產(chǎn)，離婚時分割的一般原則是平均分配，在分割夫妻婚后的共同財產(chǎn)時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，但也要考慮實際情況。首先要確認(rèn)哪些是夫妻共同財產(chǎn)：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益等?；楹笕〉梅慨a(chǎn)的，若婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為服役一方的個人財產(chǎn)。因此，在此種情況下，獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，不算是夫妻共同財產(chǎn)。若婚后雙方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當(dāng)事人有約定的按照約定處理。此時可將自己占有的份額視為個人財產(chǎn)

2023-04-05

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婚后買房婚后男方首付款寫女方名字屬于共同財產(chǎn)么

屬于?；楹竽蟹接梅蚱薰餐敭a(chǎn)支付房屋首付款，房產(chǎn)證上即便登記女方的名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。若是婚后男方用個人婚前財產(chǎn)支付的房屋首付款，屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記女方名字屬于贈與，房屋變更登記后贈與正式生效。一、以下幾種情況房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)（一）無論婚前還是婚后，雙方共同出資買房，房屋登記在雙方名下，這是典型的夫妻共同財產(chǎn)。（二）結(jié)婚前，一方父母出首付款買房，婚后雙方共同還貸，房子登記在出資方子女/雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，出資部分視為對自己子女一方的贈與，父母明確表示贈與雙方的除外。1.結(jié)婚后，一方父母出全款買房，登記在夫妻雙方名下，視為對夫妻雙方的贈與，認(rèn)定為夫妻共有。2.婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。3.結(jié)婚后，一方父母出全款買房，登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明出資方父母是向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

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