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離婚后按揭的房屋要求分割嗎？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-22 19:42:34 448 人看過

一、離婚后按揭的房屋要求分割嗎?

可以進(jìn)行分割，婚前的房子，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。

購房時(shí)，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由于房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

二、離婚時(shí)房產(chǎn)要怎么分?

1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

2、房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。

3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

具體分割方案：雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，一般可以按照如下公式計(jì)算:夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)除實(shí)際購房款(房屋購買價(jià)加離婚時(shí)已還全部利息)乘離婚時(shí)房屋市場價(jià)。

離婚后按揭的房屋是可以要求分割的，辦理離婚手續(xù)時(shí)分割房產(chǎn)，需要考慮房產(chǎn)的購買時(shí)間，如果是在婚前購買的房屋，是歸個(gè)人所有的，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用分割;若是在結(jié)婚之后購買的房屋，算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是需要均等分割的。

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    夫妻共有一套按揭房，雙方離婚了，可以這樣處理：夫妻雙方可以達(dá)成協(xié)議的，約定房子由誰取得所有權(quán)，然后剩余的房貸由誰進(jìn)行償還；雙方達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行判決，人民法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，然后再按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行處理?；楹螵?dú)資買房假如離婚了算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)獨(dú)資購買的房屋，并且登記在該方名下的，原則上屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方不得參與分配。若是登記在雙方名下的，屬于該方對(duì)另一方的贈(zèng)與，變更登記后，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上平均分配。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2023-07-01
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  • 婚后購買的按揭房離婚財(cái)產(chǎn)分割方案
    需要根據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷。如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)?；榍鞍唇曳慨a(chǎn)離婚如何分割婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)分割如下：1、婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非夫妻間在婚后明確財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不予分割；2、婚前出資并按揭部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后的按揭以及女妨可能對(duì)房屋進(jìn)行裝修或還貸導(dǎo)致女方出資的部分屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按共同財(cái)產(chǎn)分割。離婚登記的程序如下：1、當(dāng)事人提交證件和證明材料；2、婚姻登記員查驗(yàn)相應(yīng)證件和證明材料；3、婚姻登記員向當(dāng)事人講明民法典關(guān)于登記離婚的條件；4、婚姻登記員詢問當(dāng)事人的離婚意愿以及對(duì)離婚協(xié)議內(nèi)容的意愿；5、雙方自愿離婚且對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)
    2023-07-06
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  • 按揭房屋離婚財(cái)產(chǎn)分割如何處理好
    一、按揭房屋離婚財(cái)產(chǎn)分割如何處理好按揭房屋離婚財(cái)產(chǎn)分割處理的方法是一般先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決，法院的處理辦法是：1．雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2．一方主張房屋所有權(quán)，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3．雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚按揭房屋分割糾紛的審理期限離婚房子財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間一般在六個(gè)月內(nèi)判決?！睹袷略V訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。三、離婚
    2023-12-24
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#離婚
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    離婚手續(xù)的辦理有兩種： 第一種為，雙方自愿離婚，且達(dá)成共同意思表示后，夫妻雙方可以攜帶本人身份證、戶口本、結(jié)婚證等重要證件和離婚協(xié)議書等書面材料，到當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理離婚登記； 第二種為，一方不同意離婚，要求離婚的另一方可以向法院起訴離婚，法... 更多>

    #離婚手續(xù)
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    • 夫妻離婚房屋按揭可以分割嗎
      西藏在線咨詢 2023-09-16
      夫妻在離婚的時(shí)候，如果房屋是按揭的，按揭房不能直接分割，因?yàn)榉孔拥盅航o了銀行，夫妻雙方還沒有完全取得房屋的所有權(quán)，因此離婚的時(shí)候，法院只能根據(jù)夫妻雙方的實(shí)際情況判決具體由哪一方使用，等還完房子的貸款后，可以請(qǐng)求人民法院分割房屋產(chǎn)權(quán)。
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      山西在線咨詢 2022-12-02
      按揭房屋離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。
    • 婚后按揭買的房怎樣分割？想問下婚后離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分割按揭房
      遼寧在線咨詢 2023-07-27
      婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價(jià)值平均分割即可，房屋市場價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場價(jià)（專業(yè)房地產(chǎn)
    • 婚前按揭貸款買房，婚后離婚的話，一方可以要求分割嗎
      寧夏在線咨詢 2022-04-26
      一種情況是房屋為購房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即，一方婚前按揭購買商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時(shí)，另一方擁有的權(quán)利僅是已付購房款的原價(jià)及利息的返還，而不能對(duì)婚前按揭房屋升值產(chǎn)生的孳息(升值部分)主張其他請(qǐng)求。 另一種情況是購房人依據(jù)約定支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續(xù)，但沒
    • 離婚按揭房怎樣分割的呢？求解答。
      山西在線咨詢 2023-07-25
      夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也