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對于房產(chǎn)證上寫明了份額的房子，離婚時夫妻雙方按照房產(chǎn)證所寫的份額進行分配即可。

法律規(guī)定，對于夫妻共同財產(chǎn)，雙方有約定的情況下，優(yōu)先適用的是約定財產(chǎn)制而不是法定財產(chǎn)制；而房產(chǎn)證上對于房屋份額的記載，應(yīng)視為夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)的特別約定。

所以分割房產(chǎn)時應(yīng)當先按照房產(chǎn)證上寫明的份額進行分割。

一、結(jié)婚了買房可以寫一個人的名字嗎

婚后買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產(chǎn)。

民法典婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)的：

（一）在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；

（二）由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。

二、哪些財產(chǎn)算共同共有財產(chǎn)？

1、共同出資買房：這是一種比較平等的購房方式，離婚的時候也更容易劃分，夫妻雙方共同出資購買的房產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)首先，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。

2、一方婚前全款買房：毫無疑問，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。

3、婚前一方付首付，婚后共同還款：有的夫妻在結(jié)婚之前會要求對方將自己的名字加進房產(chǎn)證上，但其實離婚的時候并不一定只看房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，需按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。

4、共同按揭還貸：離婚進行房產(chǎn)劃分時要注意，婚后房屋部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當視為共同財產(chǎn)。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。

兒子出資買的房子，給父母居住一般房產(chǎn)證都登記父母的姓名。這算是兒子對父母的贈與，不是夫妻共同財產(chǎn)。當然，如果父母去世，這個房子就是遺產(chǎn)，兒子有權(quán)分割其中屬于自己的份額。

三、如何界定婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)

婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)的定義：是婚前到婚后的時間點，夫妻雙方自領(lǐng)取結(jié)婚證之日起可視為婚前到婚后的時間點。根據(jù)我國法律，購房人真正取得所購房屋所有權(quán)的時間點是辦理房屋過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證的日期。夫妻在婚姻存續(xù)期間購買的房屋，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)；雙方父母出資購買的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，除當事人另有約定外，房地產(chǎn)可以視為雙方按照各自父母的出資份額分享。