公積金貸款最高額度在北京是多少？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 19:05:22
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目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法：（具體事宜可撥打北京住房公積金管理中心咨詢電話：96155）
1、計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入＝個(gè)人住房公積金月繳存額住房公積金繳存比例；
2、計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。
公積金貸款個(gè)人最多可以貸多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。實(shí)際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價(jià)款的80％。
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2016年，無錫住房公積金最高貸款額度和實(shí)際可貸額度如下：一、最高可貸額度1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算;2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍;3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算。借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元;借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。二、實(shí)際可貸額度房屋總價(jià)(商品房為購房合同總價(jià);存量房為備案價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較低價(jià))減去規(guī)定的貸款首付額度。1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：(1)自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%;職工家庭所購住房為首套住房的(以中心統(tǒng)一查檔后出具“房屋權(quán)屬登記2023-05-04438人看過 -
按照公積金管理中心規(guī)定現(xiàn)行的公積金貸款政策，只要“名下在北京沒住宅”就可以直接按照“首套”申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買“二套”申請，最高貸款額度是80萬。具體如下：一、如果你是單身，且購買的是首套房：1、個(gè)人的繳存低于627元，可貸款最高貸款額度低于80萬，最多25年;2、個(gè)人繳存627元及以上，可貸款80萬，最多25年;3、個(gè)人繳存861元及以上，可貸款120萬，最多25年;二、如果你已婚，且購買的是首套房：1、繳存低于785元，可貸款最高貸款額度低于80萬，最多25年;2、繳存785元及以上可貸80萬，25年;3、繳存1019元及以上，可貸120萬，25年;三、舉例說明比如，你是單身，每個(gè)月公積金的“繳存額”是627元，按照這個(gè)規(guī)定，你最多是可以貸到80萬的，原則上也可以貸到25年。但實(shí)際操作中最長能貸多久，還取決于三個(gè)要素：你的年齡、房齡以及房子是“磚混”還是“鋼2023-05-08237人看過 -
一、北京公積金貸款額度怎么算北京公積金貸款額度計(jì)算方式有：（一）以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍，借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算；符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度；區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。（二）房屋總價(jià)×（1－規(guī)定的貸款首付款比例）1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%2、第2023-04-0268人看過 -
住房公積金一、成都公積金貸款上限最高40萬。單筆可貸額度，由公積金中心根據(jù)借款申請人及配偶(或共有人)公積金賬戶余額、收入情況、還貸能力系數(shù)、信用狀況、購買住房價(jià)格、貸款期限、貸款額占房屋總價(jià)款的比例等因素，綜合評(píng)估后確定。單筆貸款額度不得超過最高額度且不得超過所購住房價(jià)值總額的70%。二、公積金貸款年限公積金貸款期限最長不超過20年。借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。貸款期限延長至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。三、公積金貸款利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還2023-05-0570人看過
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法律綜合知識(shí)公積金貸款最高額為地方規(guī)定的最高限額，在滿足各方面條件，綜合計(jì)算可貸額度后，確定地方規(guī)定的最高貸款額為最小值，即取該值為最高貸款額。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度具體計(jì)算公式1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。2、使用配偶額度計(jì)算公式為：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度使2023-12-13325人看過 -
法律綜合知識(shí)一、住房公積金貸款條件1、借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30％；2、貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；3、借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；4、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；5、同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十九條職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。第二十條單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)2024-01-25192人看過 -
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1、還貸能力高所謂的還貸能力高說白了就是收入高，收入高說明購房人有足夠的錢用來還房貸。一般按照還貸能力計(jì)算個(gè)人貸款額度的公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］貸款期限（月）使用配偶額度的計(jì)算公式為：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］貸款期限（月）。由此可見要想貸到最高額度，沒有足夠的收入是萬萬不行的。2、工作穩(wěn)定工作穩(wěn)定從一定意義上來說證明借款人具有穩(wěn)定的收入來源，但是并不是所有工作穩(wěn)定的人都符合條件，一般像在事業(yè)單位、世界500強(qiáng)等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額度。哎，怎么感覺這有點(diǎn)赤裸裸的職業(yè)歧視呢？3、房價(jià)成數(shù)要高這里說的房價(jià)成數(shù)指的就是要申請貸款房子的總價(jià)乘以貸款成數(shù)得出的金額，買貴的房子相應(yīng)的借款人其還貸能力也會(huì)高，正常來說買的房子越貴，2023-08-16130人看過
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銀行貸款一、銀行貸款額度最高是多少個(gè)人貸款銀行最高額度是沒有明確標(biāo)準(zhǔn)的，每個(gè)人的貸款資質(zhì)以及信用情況都存在一定差異，而且貸款產(chǎn)品和種類也很多，具體的貸款額度還要看具體情況。用戶申請貸款時(shí)，銀行會(huì)審核你的個(gè)人資質(zhì)及信用，申請人的條件越好，申請貸款的額度就會(huì)越高。二、銀行貸款的申請條件（一）借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；（二）借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3、收入證明（銀行指定格式）；4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程2023-06-16347人看過 -
安居房1、貸款額度不超過借款期限內(nèi)借款人家庭還貸能力貸款額度＝借款人及其配偶月工資總額之和職工個(gè)人還貸能力系數(shù)12（月）貸款年限職工個(gè)人還貸能力系數(shù)按不同貸款期限確定，1至10年為35％，11至30年為40％。2、貸款額度不超過房價(jià)一定比例購買商品房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房（安居房）和自建住房的，貸款額度不超過房價(jià)或建房造價(jià)的70％。現(xiàn)住公房、危改還遷房和大修自有住房的，貸款額度不超過房價(jià)或修房費(fèi)用的50％。置換公有住房貸款的額度不超過置換企業(yè)評(píng)定的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)的50％，同時(shí)購買公有住房產(chǎn)權(quán)的，貸款額度不超過評(píng)定的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)和公房出售價(jià)格總額的50％。3、貸款額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數(shù)貸款額度不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。房子抵押貸款多久放款，貸款額度有多少1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與2023-08-18415人看過 -
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住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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如何計(jì)算北京公積金貸款額度？重慶在線咨詢 2022-08-24公積金貸款額度計(jì)算方式有：（一）以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高額度借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍，借款人配偶符合公積金貸款條件的，其繳存余額合并計(jì)算；符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并 -
北京市公積金最低繳納額度河南在線咨詢 2022-02-11各住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行，中心各處室、分中心：為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金使用政策的通知》（寧金管規(guī)〔2014〕2號(hào)）精神，進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取行為，現(xiàn)將提取有關(guān)工作通知如下：一、保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房提取住房公積金（一）在本市行政區(qū)域內(nèi)有產(chǎn)權(quán)住房的職工，在本市行政轄區(qū)以外購房，其購房所在地不是職工（配偶）工作地或戶籍地的，不得申請?zhí)崛∽》抗e金 -
深圳住房公積金貸款額度是多少？申請公積金貸款可貸款額度是多少？河南在線咨詢 2022-02-27深圳住房公積金貸款額度是多少？公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：（一）每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。（二）不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求。所購
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鐵路公積金最高貸款額度是多少今年的政策是多少錢天津在線咨詢 2022-09-23額度是指個(gè)人在使用貸款時(shí)所能申請的最大金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。個(gè)人住房公積金貸款有最高可貸額度限制：1、基本公積金貸款每戶不超過10萬元，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過3萬元。2、基本公積金貸款不超過帳戶儲(chǔ)存余額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款不超過帳戶儲(chǔ)存余額的2倍。3、購買二手房不超過總房價(jià)的7
