無錫住房公積金最高貸款額度和實際可貸額度是多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 00:50:20
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一、最高可貸額度
1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算;
2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍;
3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計算。
借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元;借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。
二、實際可貸額度
房屋總價(商品房為購房合同總價;存量房為備案價和評估價中的較低價)減去規(guī)定的貸款首付額度。
1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：
(1)自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低于房屋總價的20%;職工家庭所購住房為首套住房的(以中心統(tǒng)一查檔后出具“房屋權(quán)屬登記信息”為準(zhǔn)),套型建筑面積在90平方米(含)以下的，繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高60萬元計算。
(2)低收入家庭購買經(jīng)濟適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經(jīng)濟適用住房申請表》復(fù)印件的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高60萬元計算。
2、自2015年9月1日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%。
注：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算(購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除;購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除)。
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按照公積金管理中心規(guī)定現(xiàn)行的公積金貸款政策，只要“名下在北京沒住宅”就可以直接按照“首套”申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買“二套”申請，最高貸款額度是80萬。具體如下：一、如果你是單身，且購買的是首套房：1、個人的繳存低于627元，可貸款最高貸款額度低于80萬，最多25年;2、個人繳存627元及以上，可貸款80萬，最多25年;3、個人繳存861元及以上，可貸款120萬，最多25年;二、如果你已婚，且購買的是首套房：1、繳存低于785元，可貸款最高貸款額度低于80萬，最多25年;2、繳存785元及以上可貸80萬，25年;3、繳存1019元及以上，可貸120萬，25年;三、舉例說明比如，你是單身，每個月公積金的“繳存額”是627元，按照這個規(guī)定，你最多是可以貸到80萬的，原則上也可以貸到25年。但實際操作中最長能貸多久，還取決于三個要素：你的年齡、房齡以及房子是“磚混”還是“鋼2023-05-08237人看過
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為促進(jìn)我市住房公積金業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，滿足廣大住房公積金繳存戶合理的住房需求，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，結(jié)合我市住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展的實際，3月19日，湛江市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金貸款額度調(diào)整的通知》：夫妻雙方都按規(guī)定正常、連續(xù)繳存住房公積金6個月(異地繳存12個月)以上，在本市范圍內(nèi)購買全新裝修自住住房(一手房)，每戶最高貸款額不超過50萬元。該通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。其他有關(guān)規(guī)定按湛公積金委〔2013〕2號、湛公積金〔2014〕27號文執(zhí)行。2023-06-10224人看過 -
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公積金貸款最高額度和最高年限1、公積金個人貸款最高額為40萬元(所轄外縣公積金個人貸款最高額為30萬元);2、購買建筑面積90平方米(含)以下首套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款的20%;購買建筑面積90平方米以上首套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款的30%;3、購買第二套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款60%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍;4、二手住房的購房總價款取交易與評估價值的最低值。5、組合貸款(不含所轄外縣)最高限額為75萬元，其中公積金貸款最高額為40萬元，商業(yè)銀行按揭貸款最高額為35萬元;6、公積金貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過國家法定退休年齡。7、組合貸款中銀行按揭貸款期限須與公積金貸款期限相同，是否二套從嚴(yán)原則。2023-05-29259人看過 -
個人住房公積金貸款,是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用于購買自住房時發(fā)放的貸款。Q1:滿足哪些條件可申請二手房公積金貸款?1、購買房齡在30年以內(nèi)的二手住宅,才可申請二手房貸款。2、借款申請人必須連續(xù)逐月繳納住房公積金六個月(180天)以上(不含補繳)。3、申請貸款時處于繳存狀態(tài),且借款人夫妻雙方均無未還清的住房公積金貸款。(如已申請過公積金貸款則需在還清原貸款6個月后方可辦理公積金貸款。)4、有兩套及以上住房的家庭,或已申請過兩次公積金貸款的家庭,都無法申請公積金貸款。Q2:申請首套房公積金,貸款額度和最高貸款比例各為多少?1、貸款額度:購買首套住房,公積金最高貸款額度為50萬元。(2016年3月26日,公積金貸款額度由60萬下調(diào)至50萬。)2、貸款年限:購買二手住宅,公積金貸款最高年限為20年。3、貸款比例:①購買房齡在2023-05-0588人看過 -
1、按住房公積金賬戶余額計算：貸款購買第2套住房的，貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍。2、按照房屋本身價格計算：購買家庭第二套改善性住房、及其他符合購房條件的自有住房，貸款額度不超過房屋價格的70％。3、按照貸款較高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關(guān)于貸款較高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。寧波個人公積金在哪查詢寧波個人公積金查詢有五個渠道：官網(wǎng)查詢、微信查詢、支付寶查詢、電話查詢、現(xiàn)場查詢。查詢電話為：0574－12329?，F(xiàn)場查詢地點有：寧波市住房公積金管理中心鎮(zhèn)海分中心，地址：鎮(zhèn)海區(qū)聰園路118號6樓；寧波市住房公積金管理中心象山分中心，地址：寧波市象山縣丹東街道靖南大街433號等?！蹲》抗e金管理條例》第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督2023-07-06348人看過 -
住房公積金公積金貸款上限最高可貸120萬。貸款政策如下：繳交補充公積金的個人，最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元；購買首套自住住房時，個人最高貸款額度由之前30萬元調(diào)整至現(xiàn)在50萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。個人公積金貸款流程是什么個人公積金貸款流程如下：1、貸款申請；2、公積金中心受理貸款；3、貸款審批。確認(rèn)受理后五個工作日內(nèi)作出決定，給予貸款或者不給予貸款；4、簽訂抵押合同。辦理抵押登記手續(xù)；5、貸款審核。公積金中心收到房地產(chǎn)權(quán)登記證后，進(jìn)行貸款審核；6、貸款發(fā)放。受托銀行按照約定的貸款條件，經(jīng)審核后發(fā)放貸款，貸款資金按照合同約定的賬戶劃撥。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，繳納住房公積金的職工，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中2023-07-02425人看過
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#住房公積金
詞條
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
#住房公積金
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