住房貸款中,個(gè)稅可以扣除的項(xiàng)目是:夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%,具體扣除方式在一個(gè)年度內(nèi)不得變更。
一、個(gè)人所得稅可以扣除的項(xiàng)目
個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除是指?jìng)€(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等六項(xiàng)可在申報(bào)納稅時(shí)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)予以稅前扣除。具體來講是指:(1)子女教育按照每個(gè)子女每年12000元(每月1000元)的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,父母可以選擇由其中一方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,也可以選擇由雙方分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。(2)繼續(xù)教育屬于學(xué)歷(學(xué)位)教育的,按照每月400元定額扣除;屬于職業(yè)資格教育的,在取得相關(guān)證書的當(dāng)年,按照3600元定額扣除。(3)住房貸款利息在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月,只能享受一次首套住房貸款的利息扣除;經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。(4)住房租金可以按照主要工作城市的不同,分別按1500元、1100元、800元三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。(5)大病醫(yī)療個(gè)人負(fù)擔(dān)累計(jì)超過15000元的部分,由納稅人在辦理年度匯算清繳時(shí),在80000元限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除;可以選擇由本人或者其配偶扣除,未成年子女發(fā)生的醫(yī)藥費(fèi)用支出可以選擇由其父母一方扣除。(6)贍養(yǎng)老人是指被贍養(yǎng)人是年滿60歲的父母,以及子女均已去世的年滿60歲的祖父母、外祖父母,贍養(yǎng)人為獨(dú)生子女的,按照每月2000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除;贍養(yǎng)人為非獨(dú)生子女的,由其與兄弟姐妹分?jǐn)偯吭?000元的扣除額度,每人分?jǐn)偟念~度不能超過每月1000元,可以由贍養(yǎng)人均攤或者約定分?jǐn)偅部梢杂杀毁狆B(yǎng)人指定分?jǐn)?。特別需要注意的是,住房貸款利息和住房租金只能選擇一項(xiàng)抵扣,不能同時(shí)抵扣。另外,關(guān)于個(gè)稅的其他詳細(xì)內(nèi)容,比如個(gè)稅抵扣所需材料、贍養(yǎng)老人如何書寫指定或者約定分?jǐn)倕f(xié)議、個(gè)人所得稅如何計(jì)算等,都可以單獨(dú)聯(lián)系我。
二、個(gè)人所得稅6項(xiàng)扣減
六項(xiàng)扣減指子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人。具體扣除方式:
1、納稅人的子女處于學(xué)前或者接受全日制學(xué)歷教育支出,可以按每個(gè)子女每月1000元;
2、納稅人在中國境內(nèi)接受繼續(xù)教育,按每月400元扣除,同一學(xué)歷扣除不能超過48個(gè)月;
3、大病醫(yī)療專項(xiàng)扣除,在一個(gè)年度內(nèi),與醫(yī)保相關(guān)的醫(yī)藥費(fèi)用超過15000元的部分,辦理年度匯算的時(shí)候扣除,限額80000元;
4、住房貸款利息專項(xiàng)扣除,商業(yè)銀行或者公積金貸款,每月1000元標(biāo)準(zhǔn)扣除;
5、納稅人在工作城市沒有住房而進(jìn)行租房的,每月按照800元-1100元扣除;
6、贍養(yǎng)老人專項(xiàng)扣除,獨(dú)生子女按每月2000元扣除,非獨(dú)生子女和其他兄弟姐妹分?jǐn)?000元定項(xiàng)扣除,每人分?jǐn)傤~度不能超過1000元。
三、附件個(gè)稅專項(xiàng)扣除細(xì)則
個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除總共有6項(xiàng):1、子女教育,子女在接受教育每月可以扣除1000元,一年的扣除標(biāo)準(zhǔn)為12000元。2、繼續(xù)教育,接受學(xué)歷繼續(xù)教育的支出一個(gè)月可以扣除400元,一年扣除為4800元;接受職業(yè)技術(shù)、職業(yè)職業(yè)繼續(xù)教育支出一年可以扣除3600元,在取得證書的年度扣除。3、贍養(yǎng)老人,非女生子女一個(gè)月可以扣除2000元,一年扣除的金額為24000元;非獨(dú)生子女扣除為2000/w,w代表子女個(gè)數(shù),買個(gè)人每個(gè)月不能超過1000元。4、大病醫(yī)療,在個(gè)人負(fù)擔(dān)了15000元醫(yī)療費(fèi)用支出部分,可以按照一年60000元的標(biāo)準(zhǔn)來扣除。5、住房貸款利息,首套房貸款利息一個(gè)月可以扣除1000元,一年可以扣除12000元,夫妻雙方只能一方來扣除。6、租房租金,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元、1000元和800元,工作城市不同,扣除標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。
房貸是指購房者向銀行申請(qǐng)貸款,以購房為目的的借款合同,通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購房者通過與銀行簽訂房貸合同,獲得一定期限的貸款額度,用于支付購房款。在貸款期限內(nèi),購房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息,同時(shí)可能... 更多>
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