安置房兌現(xiàn)不了，能按市價(jià)貨幣補(bǔ)償嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-26 21:00:25
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征收人和被征收入雙方簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議之后，因?yàn)檎魇杖藢τ趨f(xié)議中約定的安置房的交付因?yàn)榭陀^上的原因無法履行交付的，被征收入當(dāng)然可以主張按照市價(jià)選擇貨幣補(bǔ)償。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
一、拆遷安置房申請流程
1、申請登記
安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作，一個(gè)家庭只能在一個(gè)戶口所在地申請購買安置房，同時(shí)在兩個(gè)戶口所在地申請的安置房將被視為無效。
2、調(diào)查摸底
街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊。
3、資格初審
區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報(bào)安置房購買對象的資格初審，不符合安置房購買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購買申請人。
4、轄區(qū)公示
區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人(夫妻雙方)名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時(shí)間。
經(jīng)調(diào)查核實(shí)不符合安置房購買條件的，由街道辦事處告知安置房申請人；無投訴或有投訴經(jīng)核實(shí)符合安置房購買條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購買**小區(qū)安置房申請審批表》，并且在安置房申請審批表上簽署初審意見。
5、集中審核
各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)向市房管局等額上報(bào)申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請審核工作。
那么在雙方確定了拆遷方案后雙方也是需要簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，同時(shí)在拆遷協(xié)議中也是會寫明拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方案以及拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額，如果出現(xiàn)違約也是可以立即解除協(xié)議，如果房屋的拆遷的補(bǔ)償款不到位被拆遷人是可以拒絕拆遷的，同時(shí)也是可以向上級機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴和行政復(fù)議的。
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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷補(bǔ)償方式只有產(chǎn)權(quán)交易和貨幣補(bǔ)償兩種，而在實(shí)踐中，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)交易和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收需要搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費(fèi)；進(jìn)行房產(chǎn)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者每周提供住房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。市場比2023-05-02101人看過 -
日前，杭州市出臺《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置實(shí)施意見(試行)》(以下簡稱《意見一》)和《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(試行)》(以下簡稱《意見二》)?！兑庖娨弧芬?guī)定，貨幣化安置總價(jià)，根據(jù)拆遷公告發(fā)布時(shí)被拆遷房屋所在地周邊普通商品住房評估比準(zhǔn)價(jià)格等因素，結(jié)合安置面積計(jì)算(貨幣化安置總價(jià)=貨幣化安置單價(jià)×安置面積)。杭州市國土資源局征遷辦相關(guān)人士介紹，貨幣化安置面積，根據(jù)人均安置面積結(jié)合選擇貨幣化安置的人口數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。屬非撤村建居地區(qū)的，按拆遷條例規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：安置面積由房屋合法建筑面積結(jié)合家庭常住人口計(jì)算，人均最多不超過40平方米;屬撤村建居地區(qū)的，安置面積為人均40平方米(建安價(jià)購買)+10平方米(成本價(jià)購買)。貨幣化安置單價(jià)，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋所在地周邊普通商品住房價(jià)格等因素綜合評估確定。拆遷人向被拆遷人一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)過渡費(fèi)，發(fā)放兩次搬家補(bǔ)貼2023-06-08458人看過 -
貨幣補(bǔ)償?shù)姆课莶疬w補(bǔ)償安置協(xié)議滬()拆協(xié)字第號甲方：拆遷人____________________代理人：房屋拆遷實(shí)施單位_________房屋拆遷資格證書號_______________乙方：被拆遷人_________________房地產(chǎn)權(quán)證號____________________房屋承租人______________________因建設(shè)需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______)。為明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》)，經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在___路___弄___號__室，房屋類型____,房屋性質(zhì)____,建筑面積___平方米。二、乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償安置方式三、根據(jù)_____區(qū)政府規(guī)定，被拆除房屋同區(qū)域已購公房上市交易平均市場2023-04-23369人看過 -
拆遷補(bǔ)償安置房屋性質(zhì)補(bǔ)償方式受補(bǔ)償人補(bǔ)償金額所有人選私有住房未出租或按市場方式出租所有人（市場單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×100％×被拆遷房屋的建筑面積老出租私房（含落政代為經(jīng)租的房屋）所有人評估單價(jià)×100％×被拆遷房屋的建筑面積承租人（市場單價(jià)×80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋的建筑面積所有人選公有住房房權(quán)調(diào)換所有人（市場單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×100％×被拆遷房屋的建筑面積貨幣補(bǔ)償所有人評估單價(jià)×20％×被拆遷房屋的建筑面積承租人（市場單價(jià)×80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋的建筑面積宗教團(tuán)體住房所有人評估單價(jià)×100％×被拆遷房屋的建筑面積評估價(jià)承租人（市場單價(jià)×80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋的建筑面積代管房所有人評估單價(jià)×100％×被拆遷房屋的建筑面積評估價(jià)承租人（市場單價(jià)×80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋的建筑面積2023-06-05223人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房補(bǔ)多少差價(jià)，依據(jù)最新的政策法規(guī)即國務(wù)院590號令精神，房屋征收時(shí)可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果你選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋與被拆遷房屋結(jié)算是這樣的計(jì)算方法：安置房按每平米的基本平均定價(jià)，結(jié)合制定的各層次差價(jià)系數(shù)，再按各戶房屋的實(shí)際建筑面積分別計(jì)算出各戶的實(shí)際價(jià)格各戶實(shí)際建筑面積x基本價(jià)格/平米x層次差數(shù)=房屋實(shí)際價(jià)格。被征收房屋補(bǔ)償協(xié)議書的補(bǔ)償總額與房屋的實(shí)際價(jià)格相抵后互找差價(jià)。一、拆遷戶買房優(yōu)惠政策居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。二、安置房的層次費(fèi)是怎么收的安置房的層次費(fèi)是按每平米的基本平均定價(jià)收取，結(jié)合各層次差價(jià)系數(shù)按2023-02-2590人看過 -
可以，我國房屋拆遷補(bǔ)償方式：1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：①回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；②異地安置，由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、貨幣補(bǔ)償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金)以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償法定評估依據(jù)有三種，不同情況下分別適用：①市場評估價(jià)，指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，由專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。②商品房交易均價(jià)，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。③重置價(jià)，指由估價(jià)機(jī)構(gòu)對有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的進(jìn)行價(jià)格評估。3、產(chǎn)權(quán)2023-03-22309人看過 -
房屋拆遷貨幣補(bǔ)償包括合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額，房屋拆遷安置費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。貨幣補(bǔ)償方式（一）房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。（二）臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。（三）其他補(bǔ)償項(xiàng)目對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具2023-08-14324人看過 -
太長不看版：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和二者結(jié)合，這3種補(bǔ)償安置方式被征收人有權(quán)自行選擇，征收方無權(quán)直接決定；按人口還是按面積安置，征收補(bǔ)償方案要有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而不得隨意壓低被征收人所獲的補(bǔ)償安置……【案情簡介】案例一：前段時(shí)間，因城市改造，張某家的房屋被納入征收范圍。張某一家喜出望外，一家三代終于不用再擠在兩間小屋子里了。但是究竟是要錢還是要房，一家人各抒己見，張某想要錢，其父母想要房，以便將來養(yǎng)老之用，意見很難統(tǒng)一。張某的問題是：征收補(bǔ)償?shù)姆绞蕉加心男?？他們之間又有什么區(qū)別呢？案例二：李某家的房屋因環(huán)境整治項(xiàng)目被納入征收范圍，當(dāng)李某與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償協(xié)議上面的補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償，這就意味著李某拿不到產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。李某要求征收部門以安置房的形式對其進(jìn)行補(bǔ)償，否則便拒絕在補(bǔ)償協(xié)議上簽字。征收部門的工作人員則告知李某，由于其未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，安置房都已經(jīng)被選完，現(xiàn)在房源緊張，2024-01-2779人看過
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下月起，凡是于征地告知后，在擬征土地上開挖的魚塘、搶種的青苗、栽插的花草、果樹、林木及搭建的建（構(gòu)）筑物、各類附屬設(shè)施和鋪設(shè)的管線等，昆明市政府將不予土地征收補(bǔ)償。昨日，記者從昆明市政府了解到，《昆明市土地征收管理暫行辦法》將于7月1日起施行。征地前要告知用途《辦法》規(guī)定，土地征收方案依法報(bào)批前，縣（市）區(qū)人民政府國土部門要將擬征收土地的用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，告知被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；對擬征收土地的權(quán)屬等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并與被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。土地征收方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，則由被征收土地所在的縣（市）區(qū)人民政府組織實(shí)施，并在土地征收方案批準(zhǔn)文件下發(fā)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將批準(zhǔn)土地征收的擬征土地用途等，在被征收土地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地所在的縣（市）區(qū)國土部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的土地征收方案，在土地征收公告之日起45日內(nèi)擬訂土地征收補(bǔ)償、安置方案并2023-06-10170人看過 -
1、被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式（1）工業(yè)用房：被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額＝被拆遷工業(yè)用地土地基準(zhǔn)價(jià)用地面積＋被拆遷房屋重置價(jià)格成新率建筑面積被拆遷工業(yè)用地土地基準(zhǔn)價(jià)是指寧?？h人民政府公布的當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)。被拆遷工業(yè)用地土地基準(zhǔn)價(jià)按可使用年限50年確定。工業(yè)用房是指工業(yè)用地性質(zhì)土地上的房屋，包括生產(chǎn)用房、倉儲用房等。（2）其它用房：被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額＝［房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)x區(qū)位差價(jià)系數(shù)x容積率修正系數(shù)x商業(yè)用房臨街調(diào)節(jié)系數(shù)（1＋層次差價(jià)率）（1＋朝向差價(jià)率）一同類房屋重置價(jià)格＋被拆遷房屋重置價(jià)格成新率］建筑面積房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)是指上一年度同類地段、同類用途新建房屋的市場平均價(jià)格。區(qū)位差價(jià)系數(shù)按被拆遷房屋地段等級、交通道路、市政公用設(shè)施、居住環(huán)境、規(guī)劃限制等因素修正確定。容積率修正系數(shù)是指被拆遷入依法享有使用權(quán)的土地，其面積超過被拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)容積率占有土地面積，即該房屋的容積率低于標(biāo)準(zhǔn)容2023-08-18433人看過 -
法律綜合知識一、重慶市征地補(bǔ)償貨幣安置辦法是什么？第一章總則第一條為維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，保障征地工作順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合重慶實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)征用集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用本辦法的原則規(guī)定。第三條市和區(qū)縣（自治縣、市）人民政府應(yīng)加強(qiáng)對征地補(bǔ)償、安置工作的領(lǐng)導(dǎo)，土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施。計(jì)劃、勞動(dòng)、民政、信訪等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同土地行政主管部門做好征地補(bǔ)償、安置工作。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)協(xié)助土地等行政管理部門完成征地補(bǔ)償、安置工作。第二章補(bǔ)償?shù)谒臈l征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。第五條征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。第六條地上建筑2024-01-19392人看過
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法律綜合知識一、拆遷安置房的貨幣補(bǔ)償該歸誰所有？拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置的，可向法院起訴主張自己的權(quán)利。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)2024-01-1774人看過 -
房屋拆遷只有安置房不給貨幣補(bǔ)償是不合法的，國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，被拆遷人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。城里的房屋拆遷補(bǔ)償如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。征地拆遷的程序有：1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。6、申領(lǐng)拆遷許可證。7、發(fā)布拆遷公告。8、拆遷凍結(jié)。9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款。11、拆除房屋。拆遷安置房遲遲不交房拆遷戶可要求按當(dāng)前房價(jià)給予貨幣補(bǔ)償正在閱讀本文的你可能是剛剛簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，同意了補(bǔ)償還建房的這一條，也有可能是已經(jīng)簽過協(xié)議好幾年了2023-08-14181人看過
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貨幣是度量價(jià)格的工具、購買貨物的媒介、保存財(cái)富的手段，是財(cái)產(chǎn)的所有者與市場關(guān)于交換權(quán)的契約，本質(zhì)上是所有者之間的約定。它反映的是個(gè)體與社會的經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系。 貨幣政策是一種宏觀經(jīng)濟(jì)政策，是調(diào)節(jié)社會總需求的政策，也是間接調(diào)控經(jīng)濟(jì)的政策，其具有長... 更多>
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貨幣補(bǔ)償有安置費(fèi)嗎陜西在線咨詢 2022-10-21房屋征收時(shí)，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償包括：房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 -
貨幣補(bǔ)償安置有哪些？青海在線咨詢 2023-05-08被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，不予安排宅基地，按核定后的房屋建筑面積，原為平房的，按該地區(qū)(項(xiàng)目)安置住宅平均售價(jià)的80%予以補(bǔ)償;原為樓房的，按該地區(qū)(項(xiàng)目)安置住宅平均售價(jià)的90%予以補(bǔ)償。該地區(qū)(項(xiàng)目)安置地區(qū)住宅平均售價(jià)由物價(jià)部門確定。 被拆除住宅房屋經(jīng)本市房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估后，評估價(jià)格高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，按評估價(jià)格予以補(bǔ)償。已享受住房解困待遇的，此次動(dòng)遷只補(bǔ)償不安置。以上就是 -
2020住房貨幣補(bǔ)償以及安置補(bǔ)償是按怎樣的標(biāo)準(zhǔn)的？江蘇在線咨詢 2022-10-27當(dāng)?shù)卣畷佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議，先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。如果政府沒有公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不合法的。可通過申請信息公開的方式要求政府公開征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)不合法甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。首先在問題還沒有解決前，不要簽訂補(bǔ)償協(xié)議。其次，可以從其他方面找到問題的切入點(diǎn)，對項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律 -
少安置建筑面積按照建安造價(jià)給予貨幣補(bǔ)償,怎么理解?安徽在線咨詢 2022-10-05你說的這個(gè)問題，是建筑拆遷后的安置問題。一般來說，不可能有怎么巧，拆遷了的面積數(shù)量，正好又有一套面積相等的房子給他去安置。那面積數(shù)量不相等，相差的部分怎么處理兩種情況： 1、當(dāng)拆遷面積數(shù)量小于所給定安置房屋面積時(shí)，所多出的面積部分，應(yīng)由被安置戶花錢購買； 2、當(dāng)拆遷面積數(shù)量大于所給定安置房面積時(shí)，則按安置不足的面積部分，一般就是按安置房的建安造價(jià)給予返還補(bǔ)償。 -
農(nóng)村房屋拆遷除了貨幣補(bǔ)償還是什么安置補(bǔ)償江西在線咨詢 2022-05-201、產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式： ①回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償; ②異地安置，由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。 2、貨幣補(bǔ)償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金)以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)
