貨幣補(bǔ)償安置評估價30%補(bǔ)貼購房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-05 08:51:23
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非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補(bǔ)貼
對于政策補(bǔ)貼，《意見》規(guī)定：一是對選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷人，住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補(bǔ)貼，非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補(bǔ)貼。二是增設(shè)物管費(fèi)補(bǔ)貼。針對近年來拆遷安置房普遍是電梯公寓，被拆遷人因需繳納較高的物管費(fèi)而使生活成本增高的事實(shí)，《意見》實(shí)時擴(kuò)大了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要求對被拆遷人按90平方米計(jì)算，一次性給予5年、每平方米每月1元的物管費(fèi)補(bǔ)貼。
據(jù)成都市房管局介紹，該《意見》已取得拆遷許可證的項(xiàng)目，仍按此前的拆遷條例進(jìn)行操作。
在我們國家的各個地方，如果要進(jìn)行拆遷的話，那么當(dāng)?shù)卣隙ㄊ切枰贫ㄏ鄳?yīng)的政策對此作出規(guī)定，比如說在成都是可以選擇不同的補(bǔ)償方式的，有貨幣的方式補(bǔ)償，如果已經(jīng)選擇了貨幣的方式，那么每個人員應(yīng)當(dāng)按照每平方米不超過500元來進(jìn)行。
一、成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的?
規(guī)定期限搬遷每戶獎勵最高6萬
選擇貨幣補(bǔ)償的，另按被拆遷房屋建筑面積給予每平方米不超過500元的面積獎
這份由成都市政府辦公廳發(fā)布的《意見》正式出臺。成都市房管局相關(guān)人士介紹說，該《意見》是對現(xiàn)有的房屋拆遷管理?xiàng)l例進(jìn)行補(bǔ)充。
首先，對選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放臨時安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時間，由1.5個月增至6個月，并且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計(jì)算;對一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時間，由1.5個月增至3個月。隨著物價水平的提高，根據(jù)市場情況，《意見》調(diào)整了住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi)，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補(bǔ)助，則沿用原政策。
同時《意見》還明確規(guī)定，根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋套內(nèi)建筑面積來結(jié)算價差，拆遷人免收被拆遷人應(yīng)交的公攤面積補(bǔ)差款。
在獎勵政策方面，此次《意見》對獎勵政策進(jìn)行了統(tǒng)一，明確規(guī)定：對規(guī)定期限搬遷的被拆遷人，戶獎每戶不超過6萬元，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，另按被拆遷房屋建筑面積給予每平方米不超過500元的面積獎。
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日前，杭州市出臺《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置實(shí)施意見(試行)》(以下簡稱《意見一》)和《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(試行)》(以下簡稱《意見二》)。《意見一》規(guī)定，貨幣化安置總價，根據(jù)拆遷公告發(fā)布時被拆遷房屋所在地周邊普通商品住房評估比準(zhǔn)價格等因素，結(jié)合安置面積計(jì)算(貨幣化安置總價=貨幣化安置單價×安置面積)。杭州市國土資源局征遷辦相關(guān)人士介紹，貨幣化安置面積，根據(jù)人均安置面積結(jié)合選擇貨幣化安置的人口數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。屬非撤村建居地區(qū)的，按拆遷條例規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：安置面積由房屋合法建筑面積結(jié)合家庭常住人口計(jì)算，人均最多不超過40平方米;屬撤村建居地區(qū)的，安置面積為人均40平方米(建安價購買)+10平方米(成本價購買)。貨幣化安置單價，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋所在地周邊普通商品住房價格等因素綜合評估確定。拆遷人向被拆遷人一次性發(fā)放12個月的臨時過渡費(fèi)，發(fā)放兩次搬家補(bǔ)貼2023-06-08458人看過 -
法律綜合知識拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)墓纼r方式主要是找房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對房屋價格進(jìn)行評估，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆课莨纼r有哪些方法的法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評2022-06-18394人看過 -
房屋拆遷貨幣補(bǔ)償包括合法擁有房產(chǎn)評估價格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額，房屋拆遷安置費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。貨幣補(bǔ)償方式（一）房屋價值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價。（二）臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。（三）其他補(bǔ)償項(xiàng)目對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具2023-08-14324人看過 -
附：房屋評估計(jì)價原則房屋評估計(jì)價原則是以房屋重置完全價值確定各類房屋的價值為房屋評估計(jì)價的基本原則。房屋重置完全價值是指房屋評估時前一年重新建造該類房屋應(yīng)花費(fèi)的全部投資。重置完全價值的確定，包括建筑安裝工程造價、室外工程費(fèi)、土地征用費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)及房屋座落地段、朝向、樓層等調(diào)節(jié)因素的增減價值。1.建筑安裝工程造價(簡稱工程造價)，一律按房屋評估時前一年執(zhí)行建筑安裝工程費(fèi)用定額以及有關(guān)規(guī)定，編制預(yù)算成本。在編制預(yù)算成本時，施工安裝企業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定，省轄市按地市級企業(yè)取費(fèi)，縣或縣級市按縣市級企業(yè)取費(fèi);材料價格的調(diào)整系數(shù)，一律按當(dāng)年當(dāng)?shù)卣?guī)定的材料價格調(diào)整系數(shù)及規(guī)定按實(shí)際調(diào)整的材料差價，合理確定。工程造價為確定重置完全價置的基礎(chǔ)。2.室外工程費(fèi)，系指建筑物以外與建筑物直接配套的上下水設(shè)備、電照、甬路和化糞井等工程費(fèi)用。3.土地征用費(fèi)，系指按《土地管理法》核定的征用土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)。4.拆2023-06-15333人看過
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一、房屋拆遷評估價格是否包括各種補(bǔ)償安置費(fèi)用1、房屋拆遷評估價格包括了各種補(bǔ)償補(bǔ)償安置費(fèi)，主要包含有：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、征地安置補(bǔ)償流程是什么征地安置補(bǔ)償流程為：1、公告。依照法定程序批準(zhǔn)征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號2023-06-1694人看過 -
根據(jù)國務(wù)院建設(shè)部建住房〔2003〕234號《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》及青海省建設(shè)廳青建法〔2003〕273號文的規(guī)定，結(jié)合西寧地區(qū)房屋價格建造成本等因素，經(jīng)調(diào)查、測算制定本規(guī)則。一、適用范圍(一)適用于西寧市市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償。(二)適用于西寧市近郊區(qū)農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償。二、原則(一)貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積和房屋用途以房屋管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。(二)尚未辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法房屋，以土地證、建筑許可證確定的面積和用途為準(zhǔn)，并按有產(chǎn)權(quán)手續(xù)的價格下浮5～10%給予補(bǔ)償。(三)在拆遷以劃撥方式取得土地上的房屋時，房屋拆遷區(qū)位價補(bǔ)償最大不得超過建筑物基底面積的一倍。超出面積，按西寧市收購國有土地的有關(guān)政策執(zhí)行。三、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算原則及方式被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價格計(jì)算拆遷補(bǔ)償額。該價格不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助2023-05-02394人看過 -
法律綜合知識一、拆遷房可以直接更名嗎針對拆遷問題，不能實(shí)行房屋立即更名政策。在具體實(shí)施過程中，當(dāng)作出房屋征收決策的市級或縣級人民政府對被征收方予以補(bǔ)償時，通常包含了如下幾個方面：首先是被征收房屋本身價值的補(bǔ)償；其次則是由于征收房屋引起的相應(yīng)搬遷以及臨時安置的補(bǔ)償；再者，便是因?yàn)榉课菡魇账鶎?dǎo)致的生產(chǎn)活動及經(jīng)營業(yè)務(wù)損失的補(bǔ)償。存在特殊情況即確有必要進(jìn)行房屋征收的，由市級或縣級人民政府負(fù)責(zé)作出相關(guān)的房屋征收決定，這些特定情況主要包括以下六種：首先是國家安全與對外交往方面的需求；其次是政府組織實(shí)施的能源供應(yīng)、交通運(yùn)輸、水利工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；再者就是由政府組織實(shí)施的科技創(chuàng)新、教育發(fā)展、文化傳承、衛(wèi)生保健、體育競技、環(huán)境保護(hù)、資源開發(fā)、災(zāi)害防范、文物保護(hù)、社會福利、城市服務(wù)、公共設(shè)施等等公共事業(yè)的推進(jìn)與維護(hù)所需；接著是政府根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定，為了保證居民生活質(zhì)量而組織開展的安居工程建設(shè)需要；此外，2024-03-19372人看過 -
拆遷安置房補(bǔ)償有房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。以上就是為大家整理介紹的關(guān)于”拆遷安置補(bǔ)償程序有哪些步驟“等相關(guān)法律知識。流程只要問清楚了步驟照著來就能做好安置，但是簽訂補(bǔ)償協(xié)議時要注意的細(xì)節(jié)很多，大家簽訂之前一定要仔細(xì)對待。黑龍江省拆遷安置房國有土地怎么補(bǔ)償（一）關(guān)于補(bǔ)償安置方式1．貨幣補(bǔ)償被征收房屋的貨幣補(bǔ)償價格，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。補(bǔ)償價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定?！白「姆恰狈课莸呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以房屋權(quán)屬證書標(biāo)明建筑面積為準(zhǔn)，上浮20％面積后參照住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）住宅房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房分為多層和高層兩種。安置房為多層的，建筑面積設(shè)定為40平方米、50平方米、60平2023-07-02114人看過
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6月末國開行相關(guān)人士對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的一番表態(tài)引發(fā)的政策轉(zhuǎn)向正持續(xù)延燒，近年來以“房地產(chǎn)去庫存”為目的的大力推行棚改貨幣化安置政策有望終結(jié)，轉(zhuǎn)而被“實(shí)物安置”與“貨幣化安置”相結(jié)合的常態(tài)化情形所取代。在要房還是要錢這個問題上，老百姓的選擇空間將會更大，尤其是對安置房的需求將更能得到保障。對于廣大被征收人而言，這無疑是個不壞的消息……一段時間以來，想要房而征收方堅(jiān)持要求拿錢走人的情形占據(jù)了到所咨詢案件的重頭。拿不到滿意的安置房，拿到的貨幣補(bǔ)償又不夠買房錢，成了一個時期以來老百姓的心病。無疑，政策是極為強(qiáng)有力的，尤其是在短期內(nèi)對某一領(lǐng)域的影響，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過每天都在那兒的法律。然而隨著國開行有關(guān)人士的一席表態(tài)，“大逆轉(zhuǎn)”突然來臨。6月28日，安徽省馬鞍山市在其政府官網(wǎng)上發(fā)文《馬鞍山將嚴(yán)控棚改貨幣化安置比例》讓傳聞變?yōu)榱爽F(xiàn)實(shí)。文中指出：今年國務(wù)院政府工作報(bào)告還明確提出，房子是用來住的，不是用來炒的。2023-04-19309人看過 -
依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街挥挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種，而在實(shí)踐中被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償結(jié)合的補(bǔ)償方式。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省2023-04-1764人看過 -
法律綜合知識一、拆遷安置房的貨幣補(bǔ)償該歸誰所有？拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置的，可向法院起訴主張自己的權(quán)利。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)2024-01-1774人看過 -
下月起，凡是于征地告知后，在擬征土地上開挖的魚塘、搶種的青苗、栽插的花草、果樹、林木及搭建的建（構(gòu)）筑物、各類附屬設(shè)施和鋪設(shè)的管線等，昆明市政府將不予土地征收補(bǔ)償。昨日，記者從昆明市政府了解到，《昆明市土地征收管理暫行辦法》將于7月1日起施行。征地前要告知用途《辦法》規(guī)定，土地征收方案依法報(bào)批前，縣（市）區(qū)人民政府國土部門要將擬征收土地的用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，告知被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；對擬征收土地的權(quán)屬等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并與被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。土地征收方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，則由被征收土地所在的縣（市）區(qū)人民政府組織實(shí)施，并在土地征收方案批準(zhǔn)文件下發(fā)之日起10個工作日內(nèi)，將批準(zhǔn)土地征收的擬征土地用途等，在被征收土地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地所在的縣（市）區(qū)國土部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的土地征收方案，在土地征收公告之日起45日內(nèi)擬訂土地征收補(bǔ)償、安置方案并2023-06-10170人看過
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以家庭及其所有自然院落為單位，選擇完全貨幣補(bǔ)償安置的，按照第十二條給予補(bǔ)償，并給予一次性安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照被征收房屋周邊還原安置小區(qū)每平方米成交價扣除600元（磚混與磚木結(jié)構(gòu)房屋重置單價的均價）作為計(jì)算依據(jù)。被征收房屋周邊還原安置小區(qū)成交價由物價部門核定。貨幣補(bǔ)償安置是什么意思貨幣補(bǔ)償安置就是在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評估價為標(biāo)準(zhǔn)，對被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是我國城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞?，其主要?yōu)點(diǎn)是操作簡單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點(diǎn)等的限制，同時不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人不能及時回遷等后續(xù)問題。關(guān)于貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第24條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。2023-08-04438人看過 -
1、被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式（1）工業(yè)用房：被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額＝被拆遷工業(yè)用地土地基準(zhǔn)價用地面積＋被拆遷房屋重置價格成新率建筑面積被拆遷工業(yè)用地土地基準(zhǔn)價是指寧海縣人民政府公布的當(dāng)年基準(zhǔn)地價。被拆遷工業(yè)用地土地基準(zhǔn)價按可使用年限50年確定。工業(yè)用房是指工業(yè)用地性質(zhì)土地上的房屋，包括生產(chǎn)用房、倉儲用房等。（2）其它用房：被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額＝［房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價x區(qū)位差價系數(shù)x容積率修正系數(shù)x商業(yè)用房臨街調(diào)節(jié)系數(shù)（1＋層次差價率）（1＋朝向差價率）一同類房屋重置價格＋被拆遷房屋重置價格成新率］建筑面積房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價是指上一年度同類地段、同類用途新建房屋的市場平均價格。區(qū)位差價系數(shù)按被拆遷房屋地段等級、交通道路、市政公用設(shè)施、居住環(huán)境、規(guī)劃限制等因素修正確定。容積率修正系數(shù)是指被拆遷入依法享有使用權(quán)的土地，其面積超過被拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)容積率占有土地面積，即該房屋的容積率低于標(biāo)準(zhǔn)容2023-08-18433人看過
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貨幣是度量價格的工具、購買貨物的媒介、保存財(cái)富的手段，是財(cái)產(chǎn)的所有者與市場關(guān)于交換權(quán)的契約，本質(zhì)上是所有者之間的約定。它反映的是個體與社會的經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系。 貨幣政策是一種宏觀經(jīng)濟(jì)政策，是調(diào)節(jié)社會總需求的政策，也是間接調(diào)控經(jīng)濟(jì)的政策，其具有長... 更多>
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非住宅按評估價的20% 給予購房補(bǔ)貼黑龍江在線咨詢 2022-10-23對于政策補(bǔ)貼，《意見》規(guī)定：一是對選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷人，住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補(bǔ)貼，非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補(bǔ)貼。二是增設(shè)物管費(fèi)補(bǔ)貼。針對近年來拆遷安置房普遍是電梯公寓，被拆遷人因需繳納較高的物管費(fèi)而使生活成本增高的事實(shí)，《意見》實(shí)時擴(kuò)大了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要求對被拆遷人按90平方米計(jì)算，一次性給予5年、每平方米每月1元的物管費(fèi)補(bǔ)貼。據(jù)成都市XX介紹，該《意見》已 -
貨幣補(bǔ)償有安置費(fèi)嗎陜西在線咨詢 2022-10-21房屋征收時，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償包括：房屋價值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 -
貨幣補(bǔ)償安置是什么？北京在線咨詢 2021-04-13被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，不予安排宅基地，按核定后的房屋建筑面積，原為平房的，按該地區(qū)(項(xiàng)目)安置住宅平均售價的80%予以補(bǔ)償;原為樓房的，按該地區(qū)(項(xiàng)目)安置住宅平均售價的90%予以補(bǔ)償。該地區(qū)(項(xiàng)目)安置地區(qū)住宅平均售價由物價部門確定。 被拆除住宅房屋經(jīng)本市房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估后，評估價格高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，按評估價格予以補(bǔ)償。已享受住房解困待遇的，此次動遷只補(bǔ)償不安置。以上就是 -
貨幣補(bǔ)償安置有哪些？青海在線咨詢 2023-05-08被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，不予安排宅基地，按核定后的房屋建筑面積，原為平房的，按該地區(qū)(項(xiàng)目)安置住宅平均售價的80%予以補(bǔ)償;原為樓房的，按該地區(qū)(項(xiàng)目)安置住宅平均售價的90%予以補(bǔ)償。該地區(qū)(項(xiàng)目)安置地區(qū)住宅平均售價由物價部門確定。 被拆除住宅房屋經(jīng)本市房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估后，評估價格高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，按評估價格予以補(bǔ)償。已享受住房解困待遇的，此次動遷只補(bǔ)償不安置。以上就是 -
什么是貨幣補(bǔ)償、數(shù)額補(bǔ)償、交易均價、商品房價值及評估依據(jù)有哪些四川在線咨詢 2022-01-24貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：[1]市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。商品房交易均價：是指
