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面對以拆違代拆遷，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在什么時候起訴該行為

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-21 09:36:15 310 人看過

面對泛濫成災(zāi)的“以拆違代拆遷”行徑，違建拆除行為違法情形下的應(yīng)對方式，對于廣大被征收人而言無疑具有十分重要的現(xiàn)實意義。

那么在司法層面，人民法院究竟能提供哪些救濟呢？被征收人應(yīng)如何通過訴訟方式來堅決應(yīng)對違建拆除行為違法呢？北京在明律師事務(wù)所專業(yè)律師幫您解讀！

第一個環(huán)節(jié)：訴責(zé)令限期拆除行政處罰決定。

行政機關(guān)以當(dāng)事人違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》為由作出責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、限期拆除等決定后，當(dāng)事人有權(quán)向人民法院提起行政訴訟。

被告通常是作出上述行政處罰決定的市、縣級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。

人民法院對上述決定進(jìn)行合法性審查，對違法情形可以作出撤銷上述決定或確認(rèn)違法、要求限期重作等判決。

第二個環(huán)節(jié)：訴行政強制執(zhí)行決定。

在限期改正、限期拆除等決定作出后，強制拆除進(jìn)行前，行政機關(guān)若依據(jù)《行政強制法》的規(guī)定作出行政強制執(zhí)行決定，當(dāng)事人有權(quán)就該決定提起行政訴訟。

拆違領(lǐng)域的行政強制執(zhí)行存在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第68條規(guī)定的縣級以上人民政府“責(zé)成”等程序以及《行政強制法》第25條、第37條規(guī)定的催告、作出強制執(zhí)行決定等程序，相關(guān)的配套性規(guī)定目前尚不健全。

司法實踐中需要把握準(zhǔn)確的是，如果縣級以上人民政府以自己名義作出的“責(zé)成”行為直接產(chǎn)生了對外效果(如作出“強制執(zhí)行決定書”等直接通知當(dāng)事人)，當(dāng)事人可以縣級以上人民政府為被告提起行政訴訟；如果強制執(zhí)行決定是由被責(zé)成的部門作出的，則當(dāng)事人可以該部門以及作出責(zé)成行為的縣級以上政府為共同被告。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第68條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后(此為前述第一個環(huán)節(jié))，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

第三個環(huán)節(jié)：訴強制拆除行為本身。

當(dāng)事人針對行政機關(guān)實施的強制拆除行為本身也可以依法提起訴訟。

《行政強制法》第8條規(guī)定，公民、法人或者其他組織對行政機關(guān)實施行政強制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟；因行政機關(guān)違法實施行政強制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

強制拆除行為作為一種行政行為具有可訴性，即使對違法建筑物、設(shè)施、構(gòu)筑物等的行政處罰決定和強制執(zhí)行決定本身合法有效，也可能存在實施主體不適格(如賈敬龍案中的村委會強拆)，執(zhí)行對象錯誤(如實踐中常見的“誤拆”)，擅自擴大執(zhí)行范圍(有時認(rèn)定的違建是建設(shè)于合法建筑旁邊的，或在一幢建筑中部分樓層、房間系違建)，沒有采取適當(dāng)?shù)膭赢a(chǎn)登記、封存、保管等措施(實踐中因此而導(dǎo)致房屋內(nèi)物品被埋壓、毀損進(jìn)而丟失的情況很多)，造成被執(zhí)行人或其他人合法財產(chǎn)損失，以及違反《行政強制法》第49條規(guī)定在夜間或法定節(jié)假日實施，或者對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞綄嵤┑惹樾?，?dāng)事人對此可依法提起行政訴訟或國家賠償訴訟。

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房屋征收
面臨強拆,拆遷戶應(yīng)該做什么

一、面臨強拆,拆遷戶應(yīng)該做什么1.確認(rèn)拆遷性質(zhì)。了解拆遷主體，如果是政府主導(dǎo)的，一般是為了公共利益，具有一定的強制性，這種情況只能爭取合理補償;如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強制性，您有權(quán)決定是否被拆遷。2.確認(rèn)土地性質(zhì)。分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行補償，集體土地上拆遷主要是征收土地的補償，房子等是作為地上附著物進(jìn)行補償?shù)摹?.了解補償內(nèi)容和補償標(biāo)準(zhǔn)。每個地方的發(fā)展水平不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也不一致，被拆遷戶可以去當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)或者網(wǎng)上其他途徑查一下當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)作一個參考，根據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)大致判斷一下補償是否合理。4.做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認(rèn)強拆主體、確認(rèn)強拆行為以及申請國家賠償都很有幫助。二、相關(guān)法律規(guī)定《國土資源部辦公廳關(guān)于切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知》開

2023-04-27

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