抓好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)促進農(nóng)業(yè)發(fā)展
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 08:03:42
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近年來，宣威市按照“穩(wěn)定所有權(quán)、放活經(jīng)營權(quán)”的思路，創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)方式，引導和鼓勵新型經(jīng)營主體通過轉(zhuǎn)包、租賃、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。目前，全市有序流轉(zhuǎn)土地達31萬畝，發(fā)展50個特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)及127片特色經(jīng)濟作物示范區(qū)，有力地促進了農(nóng)業(yè)增產(chǎn)農(nóng)民增收。
近日，在宣威市**街道靖外宣威市農(nóng)碩農(nóng)特產(chǎn)品開發(fā)有限公司采訪時看到，該公司通過集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)造了畝產(chǎn)值超過6萬元的土地種植效益。企業(yè)負責人陶*燕告訴，在面積為3000平方米的組培室里，培育的中藥材有鐵皮石斛、金線蓮、白芨、滇黃金、黃草烏等50余個品種，各種中藥材合計達1000多萬株，去年的中藥材和中藥材種苗市場供不應求，實現(xiàn)產(chǎn)值1000余萬元，今年已經(jīng)簽訂的供苗合同就達2000萬元，目前還在有人向基地要苗，但生產(chǎn)不出來不敢再簽訂合同了。
在西澤鄉(xiāng)、務德鎮(zhèn)、來賓街道等鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)則看到有三分之一的土地上都蓋上了地膜并安裝了高效農(nóng)業(yè)設施。西澤鄉(xiāng)石城河現(xiàn)代蔬菜基地老板張*興高興地說：“基礎設施建設已基本完成，近期內(nèi)就可以下種了。”在西澤鄉(xiāng)新建村委會獼猴桃種植基地，鄉(xiāng)黨委書記王*巧說：“今年通過土地流轉(zhuǎn)，全鄉(xiāng)已引進4戶龍頭企業(yè)發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，流轉(zhuǎn)土地面積達12000畝，真正實現(xiàn)了互利雙贏?！?/p>
同時，宣威市還按照“區(qū)域調(diào)特、規(guī)模調(diào)大、品種調(diào)優(yōu)、效益調(diào)高”的思路，以建設特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)和農(nóng)業(yè)莊園為抓手，采取“公司+合作社+基地+農(nóng)戶”的生產(chǎn)經(jīng)營模式，吸納社會資金11.4億元，培育扶持103個家庭農(nóng)場、604個專業(yè)合作社、387個種植大戶。
同時，宣威市推進訂單生產(chǎn)，與**佳沃、**白藥、**調(diào)味品等企業(yè)簽訂訂單合同，實現(xiàn)產(chǎn)銷銜接，解決了產(chǎn)品銷售難的問題。去年該市完成高原特色經(jīng)作種植面積100萬畝，實現(xiàn)特色經(jīng)作產(chǎn)值20.7億元，今年在這個基礎上有望又有新突破。
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隨著農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)商品化、農(nóng)村經(jīng)濟市場化和農(nóng)業(yè)經(jīng)營產(chǎn)業(yè)化，農(nóng)產(chǎn)品商品率迅速提高，進入市場交換的農(nóng)產(chǎn)品品種、數(shù)量急劇增長，我國各類農(nóng)產(chǎn)品有形市場發(fā)展很快，除了傳統(tǒng)的集市貿(mào)易市場外，各種綜合市場、專業(yè)市場以及批發(fā)市場，都有一定程度的發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品的交易方式、業(yè)態(tài)類型日益豐富。但是，與國際上比較通行的農(nóng)產(chǎn)品供應鏈模式相比較，我國的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營方式還比較落后，連接生產(chǎn)與市場之間的流通主體和交易方式，電動噴霧器依然是傳統(tǒng)經(jīng)營業(yè)態(tài)和對手交易方式占主導地位;現(xiàn)代經(jīng)營業(yè)態(tài)尚未廣泛運用，拍賣、競買等現(xiàn)代交易方式則更少見，流通環(huán)節(jié)多，損耗大、成本高;千家萬戶的農(nóng)民進入市場，銷售行為分散，與經(jīng)銷商之間的關(guān)系不夠穩(wěn)定，在交易過程中談判地位低，利潤分配向中間商傾斜。因此，必須在總結(jié)經(jīng)驗的基礎上，不斷探索創(chuàng)新既符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展特點，又適合我國國情的農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通模式和有效途徑。首先，加快批發(fā)市場的升級改造，提升交易功能。農(nóng)產(chǎn)2023-06-0775人看過 -
土地流轉(zhuǎn)一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的背景“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)在一定意義上是我國土地國家所有權(quán)和集體所有權(quán)制度下的產(chǎn)物”。理論界開展對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)研究的現(xiàn)實背景是：進入20世紀90年代以來，一方面我國不少地區(qū)出現(xiàn)了人地矛盾空前緊張的狀況，而另一方面不少農(nóng)民卻對土地大量拋荒棄耕。社會主義新農(nóng)村建設和不斷完善的國家法律制度，使農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度不斷趨于完善。家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制實施的經(jīng)驗告訴我們：土地所有權(quán)可以與其經(jīng)營權(quán)相分離，而這種分離并不改變土地所有權(quán)制度。因此，1997年下半年開始的第二輪土地承包，將“土地承包經(jīng)營期限改為30年”作為一項重大的政策確定了下來，并寫入了1998年新修訂的《土地管理法》。這一規(guī)定給土地流轉(zhuǎn)提供了有利的條件和可靠的保障。二、土地流轉(zhuǎn)在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展中的作用在社會主義新農(nóng)村建設的任務中，促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)代化水平成了當前最重要的任務。土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，促進了2023-05-04217人看過 -
1、土地監(jiān)管力度加大部分土地確權(quán)后，國家對農(nóng)村土地的監(jiān)管力度一定會繼續(xù)加大，特別是涉及亂占耕地建房、耕地非農(nóng)化、非糧化等會成為嚴查整治的重點領域。2、可以確權(quán)的4類土地分別是宅基地、農(nóng)用土地、建設用地、農(nóng)村荒地，其中宅基地以戶為單位，原則是“一戶一宅”，多出的部分不予登記確權(quán)。農(nóng)用土地在確權(quán)是在二輪承包的基礎上以戶為單位登記。荒地指的是尚未開發(fā)利用的荒地，應該確權(quán)到村集體名下。3、不能確權(quán)的3類土地分別是產(chǎn)權(quán)不明或存在糾紛的土地、農(nóng)民私自開墾的土地、農(nóng)村退耕還林的土地，這是因為土地產(chǎn)權(quán)不明，存在糾紛要解決后再進行確權(quán)，對于農(nóng)村荒地和未利用土地，歸集體所有，不能確權(quán)到個人。農(nóng)民耕地要按照國家退耕還林，之后歸林業(yè)部門管理，因此不能參與農(nóng)村土地的確權(quán)。4、不能確權(quán)土地由村集體收回若不能確權(quán)的宅基地，正常情況下，將由村集體回收。主要包括以下幾類：（1）．違法建筑，如臨時搭建房屋，耕地建造房屋等（22023-07-17226人看過
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集體建設用地土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指存量建設用地使用權(quán)在集體建設用地使用者之間的流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、轉(zhuǎn)包、借用、轉(zhuǎn)讓等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案，簽訂流轉(zhuǎn)合同。土地流轉(zhuǎn)流程：（一）提出申請。（二）通過相關(guān)部門審核、并登記。（三）流轉(zhuǎn)雙方信息的發(fā)布。（四）流轉(zhuǎn)雙方組織洽談。（五）流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同。（六）全面審核通過后發(fā)證。（七）資料歸檔。（八）跟蹤土地流轉(zhuǎn)后的情況。土地流轉(zhuǎn)合同應當包括的內(nèi)容有：（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務；（六）違約責任?！痉梢罁?jù)】《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包2023-11-29254人看過 -
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)2月1日，《中共中央國務院關(guān)于2009年促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》正式公布。這是黨中央針對當前宏觀經(jīng)濟形勢新變化和農(nóng)村發(fā)展新情況提出的重要應對方略，也是我國連續(xù)6年發(fā)布關(guān)于“三農(nóng)”工作的一號文件。文件既有針對性、指導性強的年度工作要求，又有含金量高、操作性強的系列政策舉措，是黨中央送給億萬農(nóng)民的溫暖而厚重的新春賀禮。繼續(xù)強化農(nóng)業(yè)基礎，是保障經(jīng)濟、社會又好又快發(fā)展的重中之重。中央一號文件為此強調(diào)指出：擴大國內(nèi)需求，最大潛力在農(nóng)村；實現(xiàn)經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，基礎支撐在農(nóng)業(yè)；保障和改善民生，重點難點在農(nóng)民。要把保持農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展作為首要任務，圍繞穩(wěn)糧、增收、強基礎、重民生，進一步強化惠農(nóng)政策，增強科技支撐，加大投入力度，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進改革創(chuàng)新，千方百計保證國家糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品有效供給，千方百計促進農(nóng)民收入持續(xù)增長，為經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展繼續(xù)提供有力保障。強化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物2023-06-05468人看過 -
依據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口的人也可以流轉(zhuǎn)農(nóng)村集體土地，農(nóng)村集體土地采取家庭承包方和其他承包方式，不宜采用家庭承包的土地，可以發(fā)包給本體集體成員以外的人。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。第四十九條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應當簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營權(quán)。當事人的權(quán)利和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定;以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。第五十條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當2023-06-18315人看過 -
全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，開展促進鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興、人才振興、文化振興、生態(tài)振興、組織振興，推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展等活動，促進鄉(xiāng)村振興應當按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕的總要求，統(tǒng)籌推進農(nóng)村經(jīng)濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、生態(tài)文明建設和黨的建設，充分發(fā)揮鄉(xiāng)村在保障農(nóng)產(chǎn)品供給和糧食安全、保護生態(tài)環(huán)境、傳承發(fā)展中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化等方面的特有功能。阻攔鄉(xiāng)村道路是否違法一、阻攔鄉(xiāng)村道路是否違法1、阻攔鄉(xiāng)村道路是違法行為。根據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定，堵塞鄉(xiāng)村公路，不僅僅是一般的違法行為，而是嚴重的違反社會治安管理的違法行為。如果堵塞道路造成的情節(jié)嚴重的話，那么行為人甚至還有可能涉嫌到刑事犯罪，會受到嚴厲的法律懲處。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十三條有下列行為之一的，處警告或者二百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：（一）擾亂機關(guān)2023-07-16121人看過
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土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。如何申請農(nóng)村土地使用證1、向村委會寫出書面申請。村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長簽署意見并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報縣國土資源局。4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。5、審核、勘測合2023-07-02148人看過 -
黨的十七屆三中全會《決定》明確指出，要發(fā)展農(nóng)村保險事業(yè)。這對于解決“三農(nóng)”問題、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、建設社會主義新農(nóng)村具有很強的現(xiàn)實針對性和緊迫性。促進農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設，不能僅僅依賴政府、依賴公共財政，還應充分發(fā)揮社會力量的作用。發(fā)展農(nóng)村保險事業(yè)，有助于利用市場機制，充分調(diào)動社會力量，建立健全政府主導機制同社會協(xié)同機制互聯(lián)、政府行政功能同市場化制度互補、政府管理力量同社會調(diào)節(jié)力量互動的農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展支持和保障體系。保險在解決“三農(nóng)”問題中具有獨特優(yōu)勢利用保險機制降低政府的管理和運行成本。在新農(nóng)村建設中，利用保險機制，創(chuàng)新服務體系，更好地發(fā)揮社會力量的作用，有助于降低政府行政運行成本，提高公共資源配置效率。目前，一些地方政府在為“三農(nóng)”提供服務的過程中包辦過多，在力所不能及時，又增設機構(gòu)、增配人員，造成機構(gòu)膨脹、行政管理成本過高。借助保險機制，充分利用保險公司在服務網(wǎng)絡、風險精算、風險控制和資金2023-04-23102人看過 -
房屋征收1．農(nóng)村征收集體土地流程可以簡單概述為以下步驟：（1）發(fā)布擬征地通告。（2）征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。（3）地籍調(diào)查和地上附著物登記。（4）第四步，擬訂“一書四方案”組卷上報審批。即由市、縣級國土部門根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂建設用地說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應土地方案，并組卷向有批準權(quán)的機關(guān)報批。2．征地實施程序（1）征收土地公告。（2）征地補償?shù)怯?。?）征地補償安置方案制訂、公告、聽取意見（聽證）并修改。（4）征地補償安置方案報批。（5）征地補償安置方案批準。（6）補償安置方案的具體實施從上述內(nèi)容可知，征地流程復雜，法律對此流程的規(guī)定也是硬性的，缺一不可，大家多了解征地流程，找出違法點，可以更好的維護自身的合法權(quán)益?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生2023-07-02127人看過 -
農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本內(nèi)涵，就是用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備、用現(xiàn)代科學技術(shù)改造、用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升、用現(xiàn)代經(jīng)營形式推進、用現(xiàn)代發(fā)展理念引領、依靠新型農(nóng)民發(fā)展的農(nóng)業(yè)，突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)遠離城市的局限性，實現(xiàn)了城鄉(xiāng)生產(chǎn)要素合理流動、資源優(yōu)勢互補的城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會一體化發(fā)展；突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)、效率低下、農(nóng)民貧困的局限性，實現(xiàn)了經(jīng)濟、社會與生態(tài)效益協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。近年來，贛縣不斷創(chuàng)新抓農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的思路方法，確立了用工業(yè)理念謀劃農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略思想，提出了借鑒工業(yè)組織形式培育農(nóng)村市場主體，移植工業(yè)社會化大生產(chǎn)方式組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，采用工業(yè)技術(shù)進步手段推動農(nóng)產(chǎn)品加工，運用工業(yè)營銷策略搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，引入工業(yè)融資方式增加農(nóng)業(yè)投入等具體措施，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展加快，農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟步入良性發(fā)展的軌道。土地流轉(zhuǎn)與整理雙管齊下讓耕者有其田，加速培育家庭農(nóng)場，建立完善的農(nóng)民市民化后的土地流轉(zhuǎn)機制，提供完善的培訓和社會化服務，讓土地流轉(zhuǎn)到種田大戶手2023-06-07303人看過
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農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題是關(guān)系我國改革開放和現(xiàn)代化建設全局的重大問題。黨的十一屆三中全會以來，我國農(nóng)村經(jīng)濟和社會發(fā)展取得了舉世矚目的巨大成就。為了推動農(nóng)村改革的進一步深化，實現(xiàn)農(nóng)村的穩(wěn)定與發(fā)展，黨的十五屆三中全會又通過了《中共中央關(guān)于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作若干重大問題的決定》，提出了新時期建設有中國特色社會主義新農(nóng)村的奮斗目標，確定了實現(xiàn)這些目標必須堅持的方針，為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的發(fā)展指明了方向。今天，我就依法保障和促進農(nóng)村的改革、發(fā)展與穩(wěn)定這一題目，講以下三個問題：－、加強法治，是建設有中國特色社會主義新農(nóng)村的迫切需要在農(nóng)村實行法治，就是要在黨的領導下，運用法律手段管理農(nóng)村的各項事務，為農(nóng)村的改革、發(fā)展和穩(wěn)定提供強有力的法律保障，促進我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村跨世紀的新發(fā)展。（一）加強農(nóng)村法治，是實施依法治國方略的重要組成部分黨的十五大明確提出依法治國，建設社會主義潔治國家的基本方略，九屆全國人大二次會議又將依法治國2023-04-24155人看過 -
土地流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計顯示：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同糾紛增多，近3年來，流入企業(yè)的承包地面積年均增速超過20%。截至2014年底，流入企業(yè)的承包地面積達到3882.5萬畝，約占全國農(nóng)戶承包地流轉(zhuǎn)總面積的10%。4月底，農(nóng)業(yè)部、中央農(nóng)辦等四部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強對工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風險防范的意見》，意在引導工商資本有序進入農(nóng)業(yè)，確保不損害農(nóng)民權(quán)益、不改變土地用途、不破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。工商資本究竟給農(nóng)村和農(nóng)民帶來了什么？如何更好地規(guī)范？本報記者近日在山東進行了調(diào)查。農(nóng)民得到更多租金和打工收入，經(jīng)營和市場意識增強72歲的姜玉訓，每天都會騎著電動車去離家四五里地的山東怡興有機蔬菜有限公司，做零工一天8小時下來，到手的錢能有60塊，活不累，掙得也不少。在濰坊市濰城區(qū)軍埠口鎮(zhèn)，若是擱在過去，像姜玉訓這個年齡的農(nóng)村老人根本不可能有這么好的差事。對農(nóng)民而言，工商資本下鄉(xiāng)帶來的最直接收益，還是土地流轉(zhuǎn)的租2023-06-0556人看過
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土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，即擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，保留土地承包權(quán)，而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，無疑將成為開啟城鄉(xiāng)一體化的一條新路徑。即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。... 更多>
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準備去申請農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)去了,村里辦理農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),什么是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)?江蘇在線咨詢 2022-07-04農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，通過土地流轉(zhuǎn)，可以開展規(guī)?；⒓s化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。拓展資料：2004年，國務院頒布《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》，其中關(guān)于“農(nóng)民集體所有建設用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)”的規(guī)定，強調(diào)“在符合規(guī)劃的前提下，村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中的農(nóng)民集體所有建設 -
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同無效原因農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同海南在線咨詢 2022-07-14農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)無效合同，是指違反法律、法規(guī)的不具有法律效力的流轉(zhuǎn)合同。無效的流轉(zhuǎn)合同從訂立時起就不受法律的保護。當事人卻應承擔由此而產(chǎn)生的法律后果?！逗笔∞r(nóng)村集體經(jīng)濟承包合同管理條例》雖然對無效承包合同的確認從六個方面作了規(guī)定，但是，對處理農(nóng)村土地無效流轉(zhuǎn)合同在很多方面沒有包含。在調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)農(nóng)村之所以會出現(xiàn)那么多的土地糾紛，關(guān)鍵是當事人雙方訂立的流轉(zhuǎn)合同不符合法律法規(guī)的要求，所表現(xiàn)出的特征，可 -
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是否可以用作非農(nóng)業(yè)的土地遼寧在線咨詢 2022-07-08不算。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十條“國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。”第三十二條“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。”第三十三條“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則： （一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)； （二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； （三 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法的嗎...農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法的嗎展開海南在線咨詢 2022-10-23農(nóng)村土地承包權(quán)可以在承包人許可的情況下進行流轉(zhuǎn)，但是不允許轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十條國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
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農(nóng)村土地農(nóng)民可否私自流轉(zhuǎn)，該如何流轉(zhuǎn)土地遼寧在線咨詢 2022-10-28農(nóng)村土地只能依法進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十三條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
