離婚后夫妻房產(chǎn)分配
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-03 05:14:04
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（1）夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是誰的名字，均為共同財產(chǎn)。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)，對方無權(quán)要求分割。
（3）夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。
（4）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的房屋，并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，而是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。
（5）夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。
（6）父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
（7）房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。此時根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴；或者根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。
（8）婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，如果其不承認(rèn)另一方購房時出過資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，則該房屋不作分割。另一方即使出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當(dāng)補償。
《民法典》第一千零八十七條
【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
如果夫妻間的房產(chǎn)是屬于法定的共同財產(chǎn)的話，那么在離婚的時候需要根據(jù)雙方的意愿來進(jìn)行分割，但是如果沒有辦法進(jìn)行協(xié)議分割，那么會根據(jù)房產(chǎn)的相關(guān)情況來做具體的分割，比如說房產(chǎn)是否屬于婚前的個人財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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夫妻離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書應(yīng)列明的內(nèi)容包括：1、雙方當(dāng)事人基本信息及其婚姻的基本情況；2、寫明雙方出于自愿離婚的意思表示協(xié)議離婚；3、房產(chǎn)的具體情況，包括房產(chǎn)所有權(quán)人是誰、房屋位置、面積等；4、房產(chǎn)分配給誰；5、雙方簽名并注明日期。夫妻協(xié)議書怎么寫才有效夫妻協(xié)議書需要具備以下內(nèi)容才有法律效力：1、夫妻雙方依據(jù)平等、自愿、合法、誠實信用，協(xié)商一致的原則來制定婚姻協(xié)議書，那么法律效力生效，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定是對雙方都具有約束力的；2、夫妻協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，但如果協(xié)議中另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。2023-07-28417人看過 -
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協(xié)議離婚離婚包括訴訟離婚和協(xié)議離婚。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，個人財產(chǎn)不參與分配。我國法律制度規(guī)定了民事平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則、公序良俗原則、綠色原則。個人財產(chǎn)不參與分配，正是貫徹我國民事平等原則、自愿原則、公平原則、公序良俗原則的重要體現(xiàn)。夫妻離婚后個人債務(wù)怎么辦夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償，所以個人債務(wù)離婚后也由個人財產(chǎn)償。妻個人債務(wù)的范圍夫妻個人債務(wù)主要包括以下幾種：1、夫妻一方的婚前債務(wù)。如夫妻一方為購置房屋等財產(chǎn)負(fù)擔(dān)的債務(wù)，該房屋沒有用于婚后共同生活的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個人債務(wù)。2、夫妻雙方依法約定由個人負(fù)擔(dān)的債務(wù)。夫妻雙方將本屬共同生活所負(fù)的債務(wù)，約定由一方負(fù)擔(dān)的，可以視為夫妻個人債務(wù)。這種約定原則上不對債權(quán)人產(chǎn)生對抗效力，除非債權(quán)人事先知道該約定或者事后追認(rèn)該約定。3、夫妻一方因個人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負(fù)債2023-08-03323人看過 -
離婚訴訟一、夫妻離婚后才辦理財產(chǎn)分配嗎?1、一般都是在離婚以后才辦理財產(chǎn)分配的，不過，雙方自愿在離婚之前就先辦理好財產(chǎn)分配的話，法律上也不禁止，何時辦理財產(chǎn)分配還是要由男女雙方自己做決定的，假如是起訴離婚的話，只能在拿到民事判決書之后再辦理財產(chǎn)分配。2、離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。3、夫妻既可以對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)進(jìn)行約定，也可以對婚前財產(chǎn)進(jìn)行約定;既可以對全部夫妻財產(chǎn)進(jìn)行約定。二、協(xié)議離婚的條件1、雙方是合法登記的夫妻2、雙方離婚是完全自愿的3、雙方對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)、債務(wù)處理等達(dá)成了一致意見。其中，子女問題，包括未成年人子女由何方承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任，子女的撫養(yǎng)費和教育費如何負(fù)擔(dān)，子女的姓氏是否改變等。財產(chǎn)問題，包括共同財產(chǎn)合理的分割與處理，對共同債務(wù)的分擔(dān)，對住房的分配，對生活2023-04-27167人看過 -
法律綜合知識假如雙方父母為夫妻兩人購置的房產(chǎn)注冊產(chǎn)權(quán)證書上明確雙方共有的名稱，那么這類房產(chǎn)應(yīng)被視為夫婦二人共有的婚姻財產(chǎn)。當(dāng)涉及到離婚事宜時，關(guān)于此類房地產(chǎn)的分割問題應(yīng)由雙方進(jìn)行自主協(xié)商解決，如若協(xié)商結(jié)果無法達(dá)成一致，可向法院提起訴訟，由法院對此案進(jìn)行裁決。反之，若該房屋的產(chǎn)權(quán)證明書僅記載有一方當(dāng)事人的姓名，那在此情況下，離異時這對夫妻應(yīng)根據(jù)其各自父母在購置該房產(chǎn)中所付出資金的比例來分割該房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-1667人看過 -
法律綜合知識一、夫妻離婚房產(chǎn)分配，孩子會分到嗎夫妻離婚房產(chǎn)分配，孩子不會分到，除非夫妻有特殊約定除外。夫妻離婚財產(chǎn)只是在雙方之間進(jìn)行分割，不涉及孩子。對于夫妻共同財產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進(jìn)行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是個人財產(chǎn)，則歸個人所有。二、離婚財產(chǎn)分割應(yīng)該注意哪些問題離婚財產(chǎn)分割應(yīng)該注意的問題：1．夫妻雙方對財產(chǎn)歸屬有書面約定，或者有口頭約定，雙方?jīng)]有爭議的，離婚時應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)約定處理，但是規(guī)避法律和損害國家、集體、他人利益的約定無效。2．夫妻分居后，分別管理、使用和獲得的財產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以各自所有，但差額懸殊的，分得財產(chǎn)多的一方應(yīng)當(dāng)補足。3．主張為一方個人財產(chǎn)的，負(fù)有舉證責(zé)任，不能證明的，只能作為夫妻共同財產(chǎn)處理。4．夫妻共同財產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)均分，但可能因為一方有過錯等原因分配不等。5．夫妻雙方對2022-11-19222人看過
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夫妻共同財產(chǎn)婚后財產(chǎn)不一定都屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般而言，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞動報酬、生產(chǎn)經(jīng)營投資的收益等屬于夫妻共同財產(chǎn)。但并不是所有的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于專屬于一方的生活用品或者明確說明僅屬于一方當(dāng)事人的遺產(chǎn)等情況，屬于一方的個人財產(chǎn)。并且如果不能證明屬于夫妻一方的財產(chǎn)的，推定為夫妻共同財產(chǎn)。婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于共同財產(chǎn)1、根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方的財產(chǎn)包括一方的婚前財產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有?；楹筚u掉房產(chǎn)，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條規(guī)定下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。《中華人民共和國2023-07-02367人看過 -
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離婚后分配離婚夫妻怎么分配財產(chǎn)江蘇在線咨詢 2022-10-19婚姻法規(guī)定當(dāng)夫妻離婚時，夫妻財產(chǎn)分割是必須按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行的，而房產(chǎn)作為重要的財產(chǎn)組成部分，受到大家的重點關(guān)注，而房產(chǎn)中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太了解，那么拆遷安置在內(nèi)的房屋分割是怎樣的呢如果被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割 -
夫妻離婚房子如何分配夫妻離婚房子分配吉林省在線咨詢 2023-10-01離婚房產(chǎn)分割分為以下情況： 1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產(chǎn)； 2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割； 3、一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割； 5、一方贈與另一 -
夫妻離婚后可以不分配房產(chǎn)嗎新疆在線咨詢 2023-12-13夫妻離婚房子不分配是可以的。 雙方可以協(xié)商不分配房子的，有關(guān)房子的分配應(yīng)當(dāng)按照以下情形處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。 -
夫妻離婚后有孩子房產(chǎn)怎么分配夫妻離婚孩子安徽在線咨詢 2023-05-30有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理： 1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。 2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。 -
夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配,如何處理離婚后房產(chǎn)臺灣在線咨詢 2023-10-30夫妻離婚后房產(chǎn)的分配方式：如屬于夫妻的共同財產(chǎn)的，則可以由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，當(dāng)事人可以起訴至人民法院，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。關(guān)于夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配,如何處理離婚后房產(chǎn)的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
