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按揭房產(chǎn)沒還完貸款可以分割。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在離婚訴訟中，對(duì)于已經(jīng)取得權(quán)屬登記的按揭房產(chǎn)，即使其尚未還清銀行按揭貸款，也不能認(rèn)定其尚未取得所有權(quán)而不將其作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。一、夫妻如果離婚房改房分割是怎么規(guī)定的夫妻如果離婚房改房分割的規(guī)定：1、已取得所有權(quán)的房改房(1)夫妻一方將以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的公有房屋的財(cái)產(chǎn)登記在夫妻的共同名下的，該房屋的所有權(quán)為夫妻共同所有，按共同財(cái)產(chǎn)予以處理。(2)但如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買了該房產(chǎn)，而登記在父母名下的，因?yàn)槲覈?guó)不動(dòng)產(chǎn)采用登記主義，房產(chǎn)正上寫的誰(shuí)的名字，房產(chǎn)就是誰(shuí)的，離婚時(shí)不能要求分割。但購(gòu)買房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)，一方有權(quán)主張賠償其購(gòu)房所支付的本金及利息。2、尚未取得所有權(quán)或只有部分所有權(quán)的房屋對(duì)于尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋，不論是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，即不屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不屬于夫妻公共財(cái)產(chǎn)。在司法實(shí)踐中，即使雙

根據(jù)《民法典》第1161條規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。也就是說(shuō)，如果有擔(dān)保人時(shí)，在借款人去世后，可以先就借款人的遺產(chǎn)進(jìn)行清償，或者由繼承人繼續(xù)還貸；當(dāng)沒有遺產(chǎn)可以清償或者無(wú)繼承人償還時(shí)，銀行可以要求擔(dān)保人承擔(dān)清償責(zé)任。如果沒有擔(dān)保人，則只能就借款人的遺產(chǎn)進(jìn)行清償，或找借款人的繼承人清償，當(dāng)繼承人不愿意繼承遺產(chǎn)和債務(wù)時(shí)，銀行就不能再讓繼承人清償，債權(quán)就無(wú)法實(shí)現(xiàn)了?！睹穹ǖ洹废嚓P(guān)規(guī)定，連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請(qǐng)求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)貸款人去世后，銀行可以要求擔(dān)保人承擔(dān)還貸責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承

在貸款尚未結(jié)清之際，作為擔(dān)保人是不可行的。擔(dān)保人必須具備充分的承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之能力。若任一方在貸款尚有余額時(shí)未能如期償還，則表明其缺乏足夠的財(cái)務(wù)能力去履行還款義務(wù)，進(jìn)而也無(wú)法為他人代理或參與擔(dān)保行為。因此，在擔(dān)任擔(dān)保人之前，借款人需要確保自身的債務(wù)已全部歸還完畢，以避免由此產(chǎn)生的潛在風(fēng)險(xiǎn)和糾紛?！睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l（一）設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。（二）擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。抵押房產(chǎn)貸款一般不需要再提供擔(dān)保人。

離婚貸款沒還完的房子離婚時(shí)一般是不能分割的。我國(guó)法律規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

一、申請(qǐng)無(wú)抵押貸款有哪些需要避開的誤區(qū)以及對(duì)于無(wú)抵押貸款沒還完還可以申請(qǐng)貸款嗎?1.無(wú)抵押貸款利率低一些貸款機(jī)構(gòu)表示“無(wú)抵押貸款利率低”，但你仔細(xì)想想覺得可能嗎?發(fā)放無(wú)抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)本身就需要承擔(dān)過(guò)高的風(fēng)險(xiǎn)，為了控制這一風(fēng)險(xiǎn)，他們不但不會(huì)給出低利率貸款，而且相對(duì)抵押貸款利率來(lái)說(shuō)，無(wú)抵押貸款利率更高。2.單憑身份證便可獲貸有些貸款機(jī)構(gòu)聲稱“單憑身份證便可申請(qǐng)無(wú)抵押貸款”，事實(shí)上正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)單憑一張身份證發(fā)放貸款的，因?yàn)樗麄円源藷o(wú)法判斷借款人的還款能力、信用情況等。3.不提供抵押物=貸款無(wú)要求很多人以為，申請(qǐng)無(wú)抵押貸款不用提供抵押物，貸款就無(wú)要求了，事實(shí)并非如此。相對(duì)抵押貸款來(lái)說(shuō)，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)無(wú)抵押貸款的審核更加嚴(yán)格，因?yàn)樵跓o(wú)抵押物作擔(dān)保的情況下，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較高，所以在審核的時(shí)候會(huì)排除一切可能提高風(fēng)險(xiǎn)幾率的情況，這也是為什么那么多人覺得無(wú)抵押貸款申請(qǐng)難的主要原因。5.只要有身

村土地使用證可以抵押貸款，但是需要提供土地使用權(quán)登記，并且取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意。農(nóng)村的土地使用證辦理需要申請(qǐng)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)之后即可。一、農(nóng)村土地使用證可以抵押貸款嗎農(nóng)村土地使用證抵押可以拿來(lái)貸款。土地使用證抵押貸款應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提、取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意，同時(shí)只有經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的土地可以設(shè)定抵押權(quán)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條：土地使用權(quán)可以抵押。第三十三條：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。第三十五條：土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。二、農(nóng)村的土地使用證怎么辦理農(nóng)村的土地使用證辦理程序如下：1.申請(qǐng)(1)由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表

沒有土地證的房屋不可以進(jìn)行交易，是不會(huì)受到法律的保護(hù)的。沒有土地證的房子不能貸款，銀行會(huì)認(rèn)為貸款人的房屋證件不齊全，是不會(huì)進(jìn)行受理的。無(wú)土地證的房子的危害在于購(gòu)房者的合法權(quán)益很難得到有效的維護(hù)。一、沒有土地證的房屋可以交易嗎沒有土地證的房屋不可以進(jìn)行交易。一般買房的時(shí)候，都要拿到二證即房產(chǎn)證和土地使用證書。二者同等重要。這兩個(gè)證是你對(duì)房子權(quán)屬的證明。現(xiàn)在一般人在買房的時(shí)候都忽視了土地使用證的存在，認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以。殊不知如果開發(fā)商不能為你辦理房子的土地證，首先你要知道這套房子的土地使用權(quán)的取得是否合法，是不是違規(guī)開發(fā)的樓盤。其次沒有土地證能不能在銀行取得貸款，最后沒有土地證其它權(quán)利也受到了侵害，也不會(huì)受到法律的保護(hù)，所以買房時(shí)請(qǐng)慎重看待土地證的問(wèn)題。所以房產(chǎn)證和土地證是不可分割的，只有拿到二證，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效的法律保護(hù)。由于我國(guó)實(shí)行的是土地公有制，購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)只是取

1、咨詢開發(fā)商，辦理土地證；2、將產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，還完款后可以將產(chǎn)權(quán)證拿回。房屋土地使用權(quán)可以貸款么1.無(wú)償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。上述企業(yè)對(duì)這類無(wú)償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。2.土地使用權(quán)抵押的前提。房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價(jià)款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權(quán)的抵押便無(wú)效。3.抵押須有書面文件。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的，所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字，制訂出法律文件。4.土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。在土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物和其他附著

[記者調(diào)查]要辦理房屋抵押貸款，卻沒有土地證，該怎么辦?本報(bào)記者就此對(duì)長(zhǎng)沙市內(nèi)各大銀行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不同銀行之間對(duì)此有著截然相反的態(tài)度。一部分銀行認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就行，而另一部分銀行則稱，必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。寬容者：可以破例辦中國(guó)銀行95566：可以辦理，不過(guò)只可用非本人現(xiàn)住房作抵押，也就是說(shuō)只可用一套房以外的房子作抵押。交通銀行：土地證不是必要條件，只要房屋產(chǎn)權(quán)明晰，就可以在我行辦理房屋抵押貸款。民生銀行香樟路支行：總行規(guī)定兩證必須齊全才可辦理房屋抵押貸款。不過(guò)該行在長(zhǎng)沙地區(qū)可以受理沒有《國(guó)有土地使用權(quán)證》而申請(qǐng)房屋抵押貸款的業(yè)務(wù)。中信銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、長(zhǎng)沙銀行等：在受理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，《國(guó)有土地使用權(quán)證》并非其必要權(quán)證。也就意味著，沒有《國(guó)有土地使用權(quán)證》，在以上銀行同樣可以辦理房屋抵押貸款。嚴(yán)格者：遵照規(guī)定不能辦工商銀行：在湖南地區(qū)若要辦理房屋抵押貸

一、土地使用證以前沒辦理怎么辦?土地使用證以前沒辦理可以補(bǔ)辦，《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，

一、網(wǎng)貸沒還完可以貸款買車嗎需要根據(jù)銀行審核的結(jié)果來(lái)確定。二、網(wǎng)貸逾期一年了補(bǔ)救方法第一種：及時(shí)還款補(bǔ)漏洞一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)逾期是由于自身疏忽造成的，并不是沒有還款能力。在這種情況下，逾期后及時(shí)和銀行聯(lián)系說(shuō)明并非惡意逾期，并及時(shí)全額還款，來(lái)彌補(bǔ)漏洞，申請(qǐng)消除逾期記錄。第二種：抵押貸款來(lái)助力如果您急需錢，由于征信不佳，無(wú)法批貸，您可以嘗試抵押貸款。相對(duì)于小額貸款公司的借款，抵押貸款的利息還比較低。于此同時(shí)，由于您有抵押物作為擔(dān)保，借款機(jī)構(gòu)大都愿意為您借款。第三種：可以找網(wǎng)絡(luò)小額貸款如果您逾期比較嚴(yán)重，可以申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)小貸，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)小貸申請(qǐng)，利率會(huì)高一些，但是對(duì)于一些征信不佳的用戶而言，申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)小貸的門檻相對(duì)較低，而且審批速度會(huì)比銀行快。但是，切忌以貸還貸，欠款不還也會(huì)計(jì)入您的征信報(bào)告。三、逾期貸款催收要注意什么一是上門催收重管理。商業(yè)銀行要盡可能地到債務(wù)人的法定住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所催收，除要求對(duì)方簽收《

信用卡賬單還清后可以貸款貸款，但是要注意的是，目前銀行貸款是屬于風(fēng)險(xiǎn)貸款，所以銀行自然不會(huì)輕易冒用信用卡賬單還清。你要知道，拿到賬單之后還要每個(gè)月還款金額，左右，才能夠按照約定在的時(shí)間里償還信用卡的最低還款，這樣就可以避免信用卡用戶逾期影響個(gè)人征信?！缎谭ā返谝话倨呤邨l之一【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)量巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金：（一）明知是偽造的信用卡而持有、運(yùn)輸?shù)?，或者明知是偽造的空白信用卡而持有、運(yùn)輸，數(shù)量較大的；（二）非法持有他人信用卡，數(shù)量較大的；（三）使用虛假的身份證明騙領(lǐng)信用卡的；（四）出售、購(gòu)買、為他人提供偽造的信用卡或者以虛假的身份證明騙領(lǐng)的信用卡的?！靖`取、收買、非法提供信用卡信息罪】竊取、收買或者非法提供他人信用卡信

房貸提前還完,不辦理房產(chǎn)證可以。雖然你的貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過(guò)你拿這個(gè)產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房管局做一個(gè)標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《他項(xiàng)權(quán)利證》，把這個(gè)《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時(shí)候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時(shí)撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。還完房貸對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)是終極目標(biāo)，因?yàn)檫@樣就能完完全全地?fù)碛袑儆谧约旱姆孔?，也不用因?yàn)橘J款而造成壓力巨大，所以很多人在有錢之后都是選擇提前還掉房貸。提前還房貸后還有什么需要做的？【1】辦理結(jié)清證明，若是還清了房貸去銀行拿自己的結(jié)清證明，若是沒有還清的話，可以去銀行重新簽訂一份合同，要么是縮短貸款年限，要么是減少月供。【2】解除房屋抵押，提前還清了房貸需要辦理解押手續(xù)，這樣才能擁有完整產(chǎn)權(quán)，攜帶房產(chǎn)證

有些工業(yè)用地不能貸款。工業(yè)用地是企業(yè)獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、作坊、生產(chǎn)場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地等用地；若工業(yè)用地是企業(yè)擁有的，就可以申請(qǐng)貸款，但有一定的申請(qǐng)條件，若工業(yè)用地是企業(yè)租用的、承包的，只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，這樣的工業(yè)用地不能貸款。一、工業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地的房子是否能夠進(jìn)行交易工業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地的房子能夠進(jìn)行交易，工業(yè)用地上的住房，必須要轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)也就是轉(zhuǎn)住宅用地的房子才能上市交易，否則可能存在非法操作。國(guó)家規(guī)定嚴(yán)禁在工業(yè)用地上開發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的公寓住房出售。二、工業(yè)用地到期后還要怎么辦工業(yè)用地到期后還需要繼續(xù)使用的流程具體如下：1、土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)；2、準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金；3、土地使用權(quán)使用年限屆滿，土地使用者