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一、出租房子去居委會登記需要繳稅嗎青島

個人出租非居住用房需繳稅費一、對個人出租非居住用房，應(yīng)按規(guī)定全額征收5%的營業(yè)稅，按規(guī)定繳納12%的房產(chǎn)稅和個人所得稅。二、個人出租非居住用房的租金收入低于本市營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)的，免征營業(yè)稅，但仍應(yīng)按規(guī)定繳納12%的房產(chǎn)稅和個人所得稅。三、對個人出租非居住用房，在本市城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)這一通知，以及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，個人出租非居住用房需要繳納如上稅費。但需要注意的是，稅率總和并非5%的營業(yè)稅、12%的房產(chǎn)稅和20%的個人所得稅的簡單相加所得的37%的稅率，因為它們的計算基數(shù)不同。其中，5%的營業(yè)稅，其繳納的基數(shù)即為租金的收入;12%的房產(chǎn)稅，其繳納的基數(shù)是租金的收入;財產(chǎn)租賃所得應(yīng)繳個人所得稅的稅率為20%，其基數(shù)為租金收入扣除已經(jīng)繳納的營業(yè)稅和房產(chǎn)稅，再扣除一部分費用，這部分扣除的費用計算方式為每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。

免征城鎮(zhèn)土地使用稅，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的限定）。

5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花：按財產(chǎn)租賃所得個人出租房屋，減除花費800元；4000元以上的，減除20%的花費，其余額為應(yīng)納稅所得額。稅額不夠1元，按1元貼花（根據(jù)《》及印花稅稅目稅率表），減除20%的花費，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計量交納：以事實上交納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地分別適用7%，分商用和住宅二種情況：

二、個人出租非住房（商鋪。

3.個人所得稅：以租金收入的5%計量交納（根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》稅目稅率表）。二：對個人出租住房獲到的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得、寫字間等）應(yīng)交納以下稅款：

1.房屋稅：以租金收入12%計量交納（根據(jù)《中華人民共和國房屋稅暫行條例》第四條的限定）.個人所得稅。

2，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房屋稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1.房屋稅：以租金收入4%計量交納。

2.增值稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計量交納。

4.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加，每次收入不超出4000元的，減除花費800元；4000元以上的。

6、個人出租住房應(yīng)交納以下稅款、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計量交納：以事實上交納的增值稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地分別適用7%，每次收入不超出4000元的。4。3.免征印花稅.增值稅。