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建筑工程合同多長時間失去法律效力

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-09 05:55:06 136 人看過

一、建筑工程合同多長時間失去法律效力

工程合同如果附終止期限的，期限屆滿時會失去效力。附期限合同是指當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定的期限，以此作為決定合同效力的附款。合同未約定終止期限的，可以依法終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系。工程合同失效時間是指超過訴訟時效時間，而向人民法院主張權(quán)利的時間是3年。

建設(shè)工程施工合同，指發(fā)包方和承包方為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的而簽訂的書面協(xié)議。如果施工合同附期限的，期限屆滿后就失去法律效力。

建筑工程合同，是指一方約定完成建設(shè)工程，另一方按約定驗收工程并支付一定報酬的合同。前者稱承包人，后者稱發(fā)包人。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同，屬于承攬合同的特殊類型，因此，法律對建設(shè)工程合同沒有特別規(guī)定的，適用法律對承攬合同的相關(guān)規(guī)定。

二、施工合同無效的法律后果有什么

無效合同自始沒有法律約束力，不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律后果。根據(jù)規(guī)定，無效合同的法律后果之一是返還財產(chǎn)，恢復(fù)原狀。但由于建筑工程施工合同履行結(jié)果的特殊性，往往是承包方已經(jīng)通過施工建設(shè)使得建筑材料已經(jīng)形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同無效的情況下，返還財產(chǎn)不太可能性，因此司法解釋制定了相對靈活的解決方案：

（一）參照合同約定支付工程價款

建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。

這里要充分注意，只是“參照合同約定支付工程價款”，而非“按照”合同約定支付工程價款。也就是說支付的工程款不一定是實現(xiàn)約定的那個金額，也沒有以工程定額為標(biāo)準(zhǔn)，通過鑒定確定建設(shè)工程價值的補(bǔ)償原則。在這里，司法解釋制定者是采用“折價補(bǔ)償”的方式處理無效合同的。

（二）承包人承擔(dān)修復(fù)費用

如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，但是修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，法院應(yīng)予支持。

（三）不予支付工程款

如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無效，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

（四）發(fā)包人按照過錯承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

在建筑工程合同中附了終止條件，滿足這些條件合同失效。施工合同被認(rèn)定為無效之后有兩種處理意見，一種是返還財產(chǎn)，另一種是恢復(fù)原狀，由于施工合同具有特殊性，返還財產(chǎn)的可能性不大，因此會采取恢復(fù)原狀的方式，可以按照合同約定支付工程款，由承包人承擔(dān)修復(fù)費用。

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