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一、網(wǎng)簽合同和房屋買賣合同一樣么網(wǎng)簽合同的內(nèi)容與購房合同有所不同。網(wǎng)簽制度旨在通過提高房地產(chǎn)交易過程的透明度，從而有效遏制一房多賣的違法行為發(fā)生。在進行網(wǎng)簽程序時，必須嚴格審核開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售許可證等相關(guān)資質(zhì)證書。而購房合同則主要用于明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及價格約定。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽合同哪里若屬于通過房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或住房租賃公司進行撮合達成的租賃交易，則可以選擇以上機構(gòu)及企業(yè)來履行合同網(wǎng)簽職責(zé)。然而，如若出租方未委托任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理出租住房事項，則可根據(jù)相關(guān)指引前往所涉房屋所在地的住房租賃服務(wù)中心，在其專業(yè)窗口尋求租賃合同網(wǎng)簽服務(wù)的幫助。此外，對于居住房屋租賃的合同登記備案業(yè)務(wù)，市民亦可依據(jù)法律法規(guī)

購房協(xié)議并不等同于購房合同。購房協(xié)議是購房合同的一種表現(xiàn),是基于買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商達成一致的情況下,就買賣商品房這件事而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包括有當事人信息、房屋情況、房款及支付約定等簡單內(nèi)容。而購房合同就不同了，購房合同的內(nèi)容更為詳細，關(guān)于責(zé)任和權(quán)利也劃分的非常細致，甚至也要包含一些交房后的相關(guān)條款、違約責(zé)任等等。一、購房合同都是統(tǒng)一的嗎購房合同都是統(tǒng)一的。購房合同是買賣雙方，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房屋達成的協(xié)議。在房屋買賣上，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)公司一旦達成共同的協(xié)議，房管局就會要求開發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內(nèi)容的購房合同。一、購房合同簽訂注意事項如下：1、查看開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式；2、明確辦理房產(chǎn)證的時間，要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承

請求履行房屋買賣合同是有訴訟時效。訴訟時效為三年。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。一、請問民法典人身損害賠償如何計算時效？人身損害賠償?shù)脑V訟時效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算三年。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、房產(chǎn)過戶糾紛訴訟時效需要多久房產(chǎn)過戶糾紛訴訟時效需要三年。訴訟時效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害和義務(wù)人之日起計算。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期

受讓人：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證()字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚)。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為萬元整(含柴棚)。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付

賣方名稱：（以下簡稱甲方）身份證號：買方名稱：（以下簡稱乙方）身份證號：甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋買賣達成如下協(xié)議：一﹑房屋坐落：區(qū)居室，建筑面積平方米。二﹑甲方自愿將上述房屋以總價人民幣（元）出售給乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂當日向甲方支付定金（元）整，其余（元），在過戶當日一次付清。由乙方承擔(dān)相應(yīng)過戶稅費。三﹑甲方同意在過戶當日一次性結(jié)清本套房屋供暖﹑水電﹑物業(yè)管理等費用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。四﹑甲方承諾在過戶當日騰空房屋。五﹑本協(xié)議簽訂后至過戶前，甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當房屋定金一倍數(shù)額的違約金。六﹑本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方確認并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份，房管部門存檔一份，銀行存檔一份。甲方：乙方：年月日

一、房屋買賣協(xié)議合同怎樣簽署生效房屋買賣協(xié)議合同的簽署生效需要滿足以下條件：1．簽訂合同的雙方當事人都必須具備相應(yīng)的民事行為能力，這是確保合同有效性的基礎(chǔ)。2．合同必須表達雙方當事人的真實意思表示，即合同內(nèi)容應(yīng)當是雙方自愿達成的共識。3．合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不得違背公序良俗，這是保證合同合法性的關(guān)鍵。4．房屋買賣合同所涉及的財產(chǎn)必須是雙方當事人的合法財產(chǎn)，這是確保合同有效性的必要條件。二、房屋買賣違約金算法在房屋買賣合同中，違約金的計算方式可以根據(jù)雙方約定來確定。1．如果合同中有明確的違約金條款，那么違約方應(yīng)當按照約定支付違約金。2．如果合同中對違約金沒有約定或者約定不明確，雙方可以首先嘗試協(xié)商解決。3．如果協(xié)商不成，可以向人民法院起訴或者向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4．當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的

已公證的農(nóng)村房屋買賣合同是有效的。公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證的買賣合同具有最強的效力。買賣合同進行公證是對合同效力的加以認定，使得其具有更強的證據(jù)力，以便萬一遇到合同糾紛的時候，可以用這個強有證據(jù)力的合同提供證據(jù)。最新版本農(nóng)村房屋買賣協(xié)議模板＜p＞賣方（以下簡稱甲方）：＜／p＞＜p＞買方（以下簡稱乙方）：＜／p＞＜p＞第一條房屋的基本情況。＜／p＞＜p＞甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿；位于第＿＿＿層，共＿＿＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為＿＿。＜／p＞

在一個房屋出售交易中，出現(xiàn)了“一房二賣”的現(xiàn)象，此種行為可能會被認定為欺詐行為。當賣方在簽訂和執(zhí)行房屋買賣合同時，如果他采取虛構(gòu)事實、隱藏實際情況等手段，誘使買方支付款項并購買該房屋，那么這種行為就可以被認為是合同欺詐。在此情況下，賣方需要對由此引發(fā)的民事責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的后果。如果欺詐金額巨大，情節(jié)嚴重的話，還將有可能被判定犯有合同詐騙罪，從而面臨刑事責(zé)任的追究?！缎谭ā返诙俣臈l有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有

買家想要解除合同的，可以與賣家進行協(xié)商；若一方不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，買家可向法院起訴，要求解除合同。當事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止，為了防一方當事人因不知道對方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。一、合同解除分哪幾類合同解除分為四類：1、單方面解除是指解除權(quán)人行使解除權(quán)解除合同的行為。不需要對方同意，只要解除權(quán)人直接通知對方解除合同的意思，或者人民法院或者仲裁機構(gòu)向?qū)Ψ街鲝垼涂梢援a(chǎn)生解除合同的效果；2、協(xié)議解除是指合同當事人在合同中約定解除原因的，當解除原因發(fā)生時，當事人可以解除合同；合同可以依法解除的，當事人可以解除合同；3、合意解除是指根據(jù)當事人事先約定的情況或經(jīng)當事人協(xié)商一致而解除合同；4、法定解除是指根據(jù)法律規(guī)定而解除合同。二、解除合同的時效是怎么算的《民法典》第五百六十四條規(guī)定

房屋買賣合同屬于要式合同。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。一、定制產(chǎn)品也是買賣合同嗎定制產(chǎn)品是用戶介入產(chǎn)品的生產(chǎn)過程，將指定的圖案和文字印刷到指定的產(chǎn)品上，用戶獲得自己定制的個人性強烈的商品或獲得與其個人需求匹配的產(chǎn)品或服務(wù)。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。因此制定產(chǎn)品不屬于買賣合同。二、農(nóng)村房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛后的幾種法律問題農(nóng)村房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛后的幾種法律問題有：1.農(nóng)村房屋買賣合同的界定，農(nóng)村房屋買賣

房屋買賣關(guān)系不等同于房屋買賣合同。合同是對法律關(guān)系的協(xié)議，而法律關(guān)系是合同的中心內(nèi)容，二者不能等同。一、房屋居間合同是房屋買賣合同嗎兩者是有區(qū)別的。兩者的區(qū)別如下：(1)買賣合同只有雙方當事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。(2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當事人自己完成。(3)房屋買賣居間協(xié)議和房屋買賣合同是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購房的意向，后者是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。二、房屋買賣合同是否有擔(dān)保人房屋買賣合同中可以有擔(dān)保人，雙方自行決定即可，是否有擔(dān)保人與合同是否有效無關(guān)。有效的房屋買賣協(xié)議要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立

寫明各方基本信息，各方權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任等內(nèi)容。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓書具體怎么寫股權(quán)轉(zhuǎn)讓書具體書寫如下：1、寫明股權(quán)轉(zhuǎn)讓當事人的基本身份信息；2、寫明標的股權(quán)以及其所屬公司的基本信息；3、寫明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式、價格、期限、違約責(zé)任等主要內(nèi)容；4、雙方簽字或蓋章，并寫明時間。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中，轉(zhuǎn)讓方為納稅義務(wù)人，而受讓股權(quán)的一方是扣繳義務(wù)人，履行代扣代繳稅款的義務(wù)。股權(quán)交易各方在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易以后至企業(yè)變更股權(quán)登記之前，負有納稅義務(wù)或代扣代繳義務(wù)的轉(zhuǎn)讓方或受讓方，應(yīng)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并持稅務(wù)機關(guān)開具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納個人所得稅完稅憑證或免稅、不征稅證明，到工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。二、民間借款合同擔(dān)保書怎么寫呢？民間借款合同擔(dān)保書應(yīng)當寫明以下內(nèi)容：擔(dān)保人、借款人和債權(quán)人的基本信息，債權(quán)債務(wù)關(guān)系的基本狀況，關(guān)于擔(dān)保的內(nèi)容，如約定怎樣的擔(dān)保方式、約定怎樣的擔(dān)保期限、

中介協(xié)議（居間協(xié)議）不是房屋買賣合同，中介協(xié)議是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。房屋買賣合同是出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。它們的區(qū)別主要有：（1）中介協(xié)議的當事人是中介人與委托人，而房屋買賣合同的當事人是房屋的買方和賣方，沒有中介人；（2）中介人只是為委托人提供與第三人訂立合同的機會，行為本身不具有法律意義，房屋買賣合同雙方的買賣行為具有法律意義；（3）中介人只有在有結(jié)果時才可以請求報酬，并可從買賣雙方取得報酬，房屋賣方是從買方處取得房屋價款。一、房屋中介費收取標準是什么房屋中介費收取標準是：房產(chǎn)交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收??；房產(chǎn)交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收?。环慨a(chǎn)交易額100萬元以上的按0．5％收取。法律依據(jù)：《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合

房屋買賣合同范文出賣人：____________(以下簡稱甲方)買受人：____________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落____市_____路_____號房屋___間，建筑面積________平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至___，北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣______萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所