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“轉(zhuǎn)讓費”是指經(jīng)營者在將自己承租的店面轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營者時，獲得的一種經(jīng)濟利益。做生意的商人一般都知道在現(xiàn)實中的店面轉(zhuǎn)讓都是要支付轉(zhuǎn)讓費的，而且轉(zhuǎn)讓費往往是巨額的，轉(zhuǎn)讓費是在自由經(jīng)濟發(fā)展的前提下產(chǎn)生和實際存在的一種商業(yè)存在。立法應(yīng)分析上述問題，并將用于商業(yè)用途的房屋租賃方面的法律規(guī)定加以完善，從立法上明確禁止這種以獲取暴利為目的的收取轉(zhuǎn)讓費的行為;從而保障承租人的權(quán)益，也有利于維護經(jīng)濟秩序，減少糾紛的發(fā)生。在現(xiàn)行法律規(guī)定的前提下，后來經(jīng)營者如何規(guī)避“轉(zhuǎn)讓費”：

1、在現(xiàn)行法律下，經(jīng)營者在投資的時候要謹慎，考慮到投資的風險性，在投資前要向相關(guān)的法律從業(yè)者進行咨詢，使自己有個充分的認知。

2、在租賃房屋時，盡量直接找房屋的所有權(quán)人談，不必經(jīng)過前一個承租人。

3、向沒有房屋所有權(quán)的承租人租賃，要首先查明其是否有權(quán)向第三人轉(zhuǎn)租。

4、要保留好相應(yīng)的書面合同、其他憑據(jù)。

事實上，在現(xiàn)行的法律規(guī)定下，想要規(guī)避轉(zhuǎn)讓費是比較困難的，特別是那些好的商鋪;這就需要經(jīng)營者自身具備某些商業(yè)素質(zhì)了，從法律上來說并沒有明確的法律依據(jù)。

一、商鋪買賣流程是怎么樣的

1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果超市商鋪經(jīng)營者就是房屋產(chǎn)權(quán)者者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

3、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

4、如果超市商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。