交割方式有現(xiàn)金交割、實(shí)物交割兩類：現(xiàn)金交割是指合約到期日，核算交易雙方買賣價(jià)格與到期日結(jié)算價(jià)格相比的差價(jià)盈虧，把盈虧部分分別結(jié)算到相應(yīng)交易方，期間不涉及標(biāo)的實(shí)物交割；實(shí)物交割是指合約到期日，賣方將相應(yīng)貨物按質(zhì)按量交入交易所指定交割倉(cāng)庫(kù)，買方向交易所交付相應(yīng)貨款，履行期貨合約。一般金融證券類期貨合約以現(xiàn)金交易為主，商品期貨合約以實(shí)物交割方式為主。
期貨交割方式與標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單
商品期貨因?qū)嵭袑?shí)物交割制度，存在倉(cāng)單概念。本文介紹倉(cāng)單的知識(shí)，是為了幫助讀者了解持倉(cāng)成本的概念。商品期貨的持倉(cāng)成本包括融資成本、入庫(kù)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等，其中融資成本與股指期貨中的持有現(xiàn)貨股票的融資成本是一樣，不同的是，持有股票沒(méi)有入庫(kù)費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等，而且可獲得股息收入，抵消了部分融資成本。了解商品期貨的持倉(cāng)成本，有助于讀者對(duì)套利和股指期貨定價(jià)理論的理解。
商品期貨交易的了結(jié)（即平倉(cāng)）一般有兩種方式，即對(duì)沖平倉(cāng)和實(shí)物交割。商品期貨的交割方式有集中交割、滾動(dòng)交割、期轉(zhuǎn)現(xiàn)和廠庫(kù)交割四種方式。期貨交割是指期貨交易的買賣雙方于合約到期時(shí)，對(duì)各自持有的到期未平倉(cāng)合約按交易所的規(guī)定履行實(shí)物交割，了結(jié)其期貨交易的行為。
期貨標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單是指指定交割倉(cāng)庫(kù)在完成人庫(kù)商品驗(yàn)收、確認(rèn)合格并簽發(fā)《貨物存儲(chǔ)證明》后，按統(tǒng)一格式制定并經(jīng)交易所注冊(cè)可以在交易所流通的實(shí)物所有權(quán)憑證。標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單的表現(xiàn)形式為《標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單持有憑證》，交易所依據(jù)《貨物存儲(chǔ)證明》代為開(kāi)具。標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單持有人可選擇一個(gè)或多個(gè)交割倉(cāng)庫(kù)不同等級(jí)的交割商品提取貨物。標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單具有流通性好、價(jià)值高的特點(diǎn)，因而，
商業(yè)銀行對(duì)期貨市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單抱有很大的熱情。
集中交割是指交割配對(duì)在最后交易日閉市后集中進(jìn)行的交割模式，是倉(cāng)庫(kù)交割方式的一種。在最后交割日，買賣雙方實(shí)行一次性交割，倉(cāng)單與貨款同時(shí)劃轉(zhuǎn)，交割價(jià)格按交割月份所有交易日結(jié)算價(jià)的加權(quán)平均價(jià)格計(jì)算。采取集中交割可以有效避免交割違約，為賣方提供
增值稅發(fā)票和買方籌措貨款留下充足時(shí)間。
滾動(dòng)交割是指進(jìn)入交割月后可在任何交易日交割，由賣方提出交割申請(qǐng)，交易所按多頭建倉(cāng)日期長(zhǎng)短自動(dòng)配對(duì)，配對(duì)后買賣雙方進(jìn)行資金的劃轉(zhuǎn)及倉(cāng)單的轉(zhuǎn)讓，通知日的結(jié)算價(jià)格即為交割價(jià)格。期貨轉(zhuǎn)現(xiàn)貨是指期貨市場(chǎng)持有同一交割月份合約的多空雙方之間達(dá)成現(xiàn)貨買賣協(xié)議后，變期貨部位為現(xiàn)貨部位的交易。這種交割方式在全球商品期貨和金融期貨中十分普遍和流行。我國(guó)還有豆粕期貨的廠庫(kù)交割，即以廠庫(kù)倉(cāng)單為對(duì)象，與倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)單相對(duì)的信用倉(cāng)單形式。廠庫(kù)倉(cāng)單是油廠以信用為基礎(chǔ)，按照交易所規(guī)定的程序簽發(fā)的符合豆粕合約規(guī)定質(zhì)量的實(shí)物提貨憑證。
股指期貨的標(biāo)的物是虛擬的
股票指數(shù)，沒(méi)有實(shí)物形態(tài)，因此，只能采用現(xiàn)金交割。股票指數(shù)期貨買賣實(shí)際上是對(duì)股市未來(lái)價(jià)格走勢(shì)的預(yù)測(cè)進(jìn)行交易，這和其它的商品期貨交易有著本質(zhì)的區(qū)別。雖然現(xiàn)金交割相對(duì)于實(shí)物交割簡(jiǎn)單很多，也不存在類似商品期貨交割中的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、入庫(kù)費(fèi)等成本費(fèi)用，但現(xiàn)金交割也存在財(cái)務(wù)成本，研究現(xiàn)金交割的成本對(duì)設(shè)計(jì)合理和有效的股指期貨套期保值方案是有幫助的。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人認(rèn)為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的，有權(quán)提起訴訟。對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人雖然沒(méi)有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的，可以申請(qǐng)參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔(dān)民事責(zé)任的第三人，有當(dāng)事人的訴訟權(quán)利義務(wù)。前兩款規(guī)定的第三人，因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)的部分或者全部?jī)?nèi)容錯(cuò)誤，損害其民事權(quán)益的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個(gè)月內(nèi)，向作出該判決、裁定、調(diào)解書(shū)的人民法院提起訴訟。人民法院經(jīng)審理，訴訟請(qǐng)求成立的，應(yīng)當(dāng)改變或者撤銷原判決、裁定、調(diào)解書(shū)；訴訟請(qǐng)求不成立的，駁回訴訟請(qǐng)求。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓函通知方式的優(yōu)缺點(diǎn)分析
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刑事案件必須公開(kāi)宣判。相關(guān)法律規(guī)定人民法院審理案件，除法律規(guī)定的特別情況外，一律公開(kāi)進(jìn)行。被告人有權(quán)獲得辯護(hù)。人民法院對(duì)公開(kāi)審理或者不公開(kāi)審理的案件，一律公開(kāi)宣告判決。宣告判決，一律公開(kāi)進(jìn)行。社會(huì)生活中有一部分人容易將公開(kāi)宣判和公開(kāi)審理搞混淆了，誤認(rèn)為不公開(kāi)審理的案件就不能公開(kāi)宣判，其實(shí)不是這樣的，公開(kāi)審理跟公開(kāi)宣判之間沒(méi)有直接的關(guān)系，意思就是，社會(huì)各界都可以監(jiān)督法院的判決結(jié)果。公開(kāi)宣判的相關(guān)規(guī)定人民法院審理案件，除法律規(guī)定的特別情況外，一律公開(kāi)進(jìn)行。被告人有權(quán)獲得辯護(hù)。民事訴訟法第148條第1款：人民法院對(duì)公開(kāi)審理或者不公開(kāi)審理的案件，一律公開(kāi)宣告判決。刑事訴訟法第202條第1款：宣告判決，一律公開(kāi)進(jìn)行。行政訴訟法第80條第1款：人民法院對(duì)公開(kāi)審理和不公開(kāi)審理的案件，一律公開(kāi)宣告判決。其實(shí)，法院公開(kāi)宣判不等于就不給當(dāng)事人判決書(shū)了，而且法官在法庭上當(dāng)庭宣判的判決詞，跟當(dāng)事人拿到手中的判決書(shū)2023-07-07370人看過(guò) -
遇到不合法集資時(shí)，很多當(dāng)事人都會(huì)權(quán)衡利弊再報(bào)案，而實(shí)踐中很多當(dāng)事人因?yàn)榕聢?bào)警后該負(fù)責(zé)人在監(jiān)獄中無(wú)法還錢，所以不愿意報(bào)警。其實(shí)，這種想法是錯(cuò)誤的。遇到不合法集資時(shí)，正確的做法應(yīng)當(dāng)是及時(shí)報(bào)案，報(bào)案后公安機(jī)關(guān)會(huì)進(jìn)行立案，案情事實(shí)的，會(huì)對(duì)相關(guān)違法人員進(jìn)行拘留，并啟動(dòng)追回贓物的程序，這是有利于受害人追回自己被騙走的錢。假如遇到不合法集資報(bào)案后，公安機(jī)關(guān)不予立案的，當(dāng)事人能夠向檢察院請(qǐng)求，檢察院會(huì)通知公安機(jī)關(guān)立案，這時(shí)必須立案。檢察院立案后，當(dāng)事人能夠請(qǐng)求并供給擔(dān)保后，法院能夠采納訴前產(chǎn)業(yè)保全，就能夠查封這個(gè)人的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金等產(chǎn)業(yè)。遇到非法集資去哪報(bào)案非法集資是指單位或者個(gè)人未依照法定程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權(quán)憑證的方式向社會(huì)公眾籌集資金，并承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實(shí)物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報(bào)的行為。非法集資一般以非法吸收公眾存款、集資詐騙罪2023-07-0197人看過(guò) -
監(jiān)外執(zhí)行監(jiān)外執(zhí)行一般是指，被判處有期徒刑、無(wú)期徒刑和拘役的罪犯，由于其具有不宜收監(jiān)執(zhí)行的特殊原因，按照法律規(guī)定，由居住地社區(qū)矯正機(jī)構(gòu)執(zhí)行，在監(jiān)外來(lái)執(zhí)行刑罰的一種執(zhí)行辦法。但是對(duì)被判處死刑或者死緩執(zhí)行未減刑的罪犯，一律收監(jiān)執(zhí)行。如在執(zhí)行過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)上述情況，會(huì)讓執(zhí)行機(jī)關(guān)提出書(shū)面意見(jiàn)，報(bào)請(qǐng)主管的司法機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)。監(jiān)外執(zhí)行的條件：1、《刑事訴訟法》第254條規(guī)定，對(duì)被判處有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行：（1）有嚴(yán)重疾病需要保外就醫(yī)的；（2）懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女；（3）生活不能自理，適用暫予監(jiān)外執(zhí)行不致危害社會(huì)的。2、對(duì)被判處無(wú)期徒刑的罪犯，有前款第二項(xiàng)規(guī)定情形的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行。3、對(duì)適用保外就醫(yī)可能有社會(huì)危險(xiǎn)性的罪犯，或者自傷自殘的罪犯，不得保外就醫(yī)。4、對(duì)罪犯確有嚴(yán)重疾病，必須保外就醫(yī)的，由省級(jí)人民政府指定的醫(yī)院診斷并開(kāi)具證明文件。在交付執(zhí)行前，暫予監(jiān)外執(zhí)行由2023-07-08460人看過(guò) -
買斷工齡是指改革開(kāi)放初期我國(guó)一些國(guó)有企業(yè)在改革過(guò)程中安置富余人員的一種辦法，即參照員工在企業(yè)的工作年限、工資水平、工作崗位等條件，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)企業(yè)與員工雙方協(xié)商，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，由企業(yè)一次性支付給員工一定數(shù)額的貨幣，從而解除企業(yè)和富余員工之間的勞動(dòng)關(guān)系，把員工推向社會(huì)的一種形式。按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，買斷工齡是違法的。但是，在特殊情況下，買斷工齡是保障勞動(dòng)者合理利益的一種有效手段，改革開(kāi)放40年來(lái)的無(wú)數(shù)次的實(shí)踐證明了這一點(diǎn)。怎么對(duì)工齡買斷補(bǔ)償金計(jì)算工齡是指職工以工資收入為生活資料的全部或主要來(lái)源的工作時(shí)間。工齡的長(zhǎng)短標(biāo)志著職工參加工作時(shí)間的長(zhǎng)短，也反映了它對(duì)社會(huì)和企業(yè)的貢獻(xiàn)大小和知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)熟練程度的高低。工齡可分為一般工齡和本企業(yè)工齡。一般工齡是指職工從事生產(chǎn)、工作的總的工作時(shí)間。在計(jì)算一般工齡時(shí)，應(yīng)包括本企業(yè)工齡。本企業(yè)工齡（連續(xù)工齡）是指工人、職員在本企業(yè)內(nèi)連續(xù)工作的時(shí)2023-07-03350人看過(guò)
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特許經(jīng)營(yíng)1．特許經(jīng)營(yíng)，也稱加盟經(jīng)營(yíng)，是指特許者將自己所擁有的商標(biāo)（包括服務(wù)商標(biāo)）、商號(hào)、產(chǎn)品、專利和專有技術(shù)、經(jīng)營(yíng)模式等以特許經(jīng)營(yíng)合同的形式授予被特許者使用，被特許者按合同規(guī)定，在特許者統(tǒng)一的業(yè)務(wù)模式下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并向特許者支付相應(yīng)的費(fèi)用。2．在本行業(yè)內(nèi)已建立起自己的品牌，產(chǎn)品較成熟，生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)營(yíng)模式有自己特色的企業(yè)，都在尋求資本的擴(kuò)張和市場(chǎng)占有率的提高。特許經(jīng)營(yíng)可以幫助這些企業(yè)引入其他合作者的資金等各種經(jīng)營(yíng)資源，節(jié)省特許者本身的投入，以實(shí)現(xiàn)上述目的。對(duì)于那些初始創(chuàng)業(yè)的生意人或者是名氣尚不響亮的中小企業(yè)，通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)，獲得先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)名牌產(chǎn)品，可以很快地積累資本和獲取利潤(rùn)。正是在這種雙向利益互動(dòng)的驅(qū)使下，特許經(jīng)營(yíng)才有廣闊的發(fā)展空間。特許經(jīng)營(yíng)的種類有什么1、生產(chǎn)特許：受許人投資建廠，或通過(guò)OEM的方式，使用特許人的商標(biāo)或標(biāo)志、專利、技術(shù)、設(shè)計(jì)和生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)加工或制造取得特許權(quán)2023-07-05395人看過(guò) -
資產(chǎn)重組資產(chǎn)重組是指企業(yè)資產(chǎn)所有人、控制人和企業(yè)外部經(jīng)濟(jì)實(shí)體重組、調(diào)整和配置企業(yè)資產(chǎn)分布狀態(tài)的過(guò)程，或者重新配置企業(yè)資產(chǎn)權(quán)利的過(guò)程。一般而言，資產(chǎn)重組有以下幾種：1、并購(gòu)；2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓；3、資產(chǎn)剝離和股權(quán)出售；4、資產(chǎn)置換；5、其他。除股權(quán)轉(zhuǎn)讓、并購(gòu)、資產(chǎn)置換、資產(chǎn)剝離等基本方式外，根據(jù)資產(chǎn)重組的定義，我國(guó)還有以下重組方式：國(guó)有股回購(gòu)、債務(wù)重組、托管、公司分拆、租賃等。法律對(duì)企業(yè)資產(chǎn)重組的規(guī)定企業(yè)進(jìn)行改制時(shí)，首選要根據(jù)自身的實(shí)際情況，結(jié)合有關(guān)的法津、法規(guī)、和政策的規(guī)定，制訂切實(shí)可行的企業(yè)改制重組方案，以利于改制的順利實(shí)施，取得預(yù)期效果，達(dá)到促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的目的。一、企業(yè)改制方案的內(nèi)容（一）改制企業(yè)基本情況1、企業(yè)簡(jiǎn)況，包括：（1）企業(yè)名稱；（2）企業(yè)住所；（3）法定代表人；（4）經(jīng)營(yíng)范圍；（5）注冊(cè)資金；（6）主辦單位或?qū)嶋H投資人。2、企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)包括資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、凈資產(chǎn)、主營(yíng)業(yè)務(wù)2023-07-0463人看過(guò) -
自訴案件是指告訴才處理的以及其他不需要進(jìn)行偵查的輕微刑事案件，譬如一般傷害案、公然侮辱、誹謗案、拒不執(zhí)行判決、裁定案、暴力干涉婚姻自由案、重婚案、破壞軍婚案、虐待案、遺棄案等。自訴案件在法學(xué)領(lǐng)域稱不告不理，即如果被害人不起訴的，公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院不對(duì)其進(jìn)行立案?jìng)刹?。自訴案件的范圍（一）告訴才處理的案件。（二）被害人有證據(jù)證明的輕微刑事案件。構(gòu)成這類自訴案件應(yīng)具備兩個(gè)條件：一是被害人需有證據(jù)證明被告人有罪。另一方面，被害人在行使自訴權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行舉證義務(wù)，提供證據(jù)證明被告人有罪且依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第二百一十條，自訴案件包括下列案件：（一）告訴才處理的案件；（二）被害人有證據(jù)證明的輕微刑事案件；（三）被害人有證據(jù)證明對(duì)被告人侵犯自己人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任，而公安機(jī)關(guān)或者人民檢察院不予追究被告人刑事責(zé)任的案件?！缎淌略V訟法》2023-06-30434人看過(guò) -
優(yōu)點(diǎn)1、低總價(jià)、低首付、低月供小戶型因面積小而在整體價(jià)格上占優(yōu)勢(shì)，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，無(wú)論是付首付，還是貸款還月供，壓力都會(huì)小很多。對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件尚不寬裕的人來(lái)說(shuō)，既能買到房子以供居住，壓力又不是太大，小戶型絕對(duì)是首選。2、功能齊全，過(guò)渡性強(qiáng)小戶型之所以備受大家喜愛(ài)，還有一個(gè)原因就是，面積雖小，功能卻十分齊全，廚房、客廳、餐廳、臥室、衛(wèi)生間，該有的滿足日常生活需要的布置都有。這對(duì)很多打算用來(lái)生活居住作為剛需過(guò)渡房的人來(lái)說(shuō)，不失為一個(gè)很好的選擇。等經(jīng)濟(jì)能力提高了，賣掉小戶型再買套大的，非常便利。低總價(jià)的小戶型能不能買?小戶型優(yōu)缺點(diǎn)注意這8個(gè)點(diǎn)3、投資風(fēng)險(xiǎn)相比大戶型來(lái)說(shuō)要小由于小戶型總價(jià)低，其投資門檻也低，關(guān)鍵在于選擇好的地段，吸引客戶流。找到租客，基本就可以賺取穩(wěn)定的收益，實(shí)現(xiàn)資金回流。再加上總價(jià)低的情況，即使樓市出現(xiàn)什么情況，對(duì)小戶型的影響也不會(huì)比大戶型大，資金損失方面也會(huì)較少，想出手也比較容易2023-05-04350人看過(guò)
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投資銀行2007年2月9日中證報(bào)刊登了中國(guó)證監(jiān)會(huì)研究中心祁斌、劉潔、張達(dá)的文章《海外交易所競(jìng)爭(zhēng)我國(guó)潛在上市資源情況分析》，其中對(duì)我國(guó)企業(yè)海外上市的優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行了分析，現(xiàn)簡(jiǎn)要摘錄如下。海外交易所吸引中國(guó)企業(yè)上市的主要因素1.上市門檻低，籌資速度快。境外交易所通常上市門檻較低，尤其海外創(chuàng)業(yè)板對(duì)于中小創(chuàng)新型企業(yè)上市條件相當(dāng)寬松。此外，海外市場(chǎng)股票發(fā)行一般采取注冊(cè)制，申請(qǐng)程序簡(jiǎn)單、周期短，各國(guó)交易所紛紛打出籌資速度快這張牌來(lái)吸引中國(guó)企業(yè)。例如，新加坡一般能在4個(gè)月內(nèi)完成審批手續(xù)，韓國(guó)則為3個(gè)月，納斯達(dá)克僅為2個(gè)月。此外，海外交易所再融資速度也相當(dāng)快，如南京鴻國(guó)國(guó)際控股公司2003年在新加坡上市3個(gè)月后，即進(jìn)行了一次再融資，募集895萬(wàn)新元(約4500萬(wàn)元人民幣)我國(guó)有大量質(zhì)地優(yōu)良、急需融資的創(chuàng)新型企業(yè)尚未達(dá)到國(guó)內(nèi)交易所上市要求，或者在需要資金來(lái)突破發(fā)展瓶頸時(shí)卻又不得不在審批的通道中排隊(duì)，這嚴(yán)重制約了其發(fā)展進(jìn)2023-06-09292人看過(guò) -
人戶分離，人居住在房屋內(nèi)而戶口不在，或者戶口在房屋內(nèi)而人不實(shí)際居住的現(xiàn)象。根據(jù)法律規(guī)定，搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)，應(yīng)歸確因拆遷而搬家、設(shè)備遷移和臨時(shí)過(guò)渡的承租人、同住人、實(shí)際居住人所有，各項(xiàng)補(bǔ)貼一般由承租人、同住人所有，各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)一般由承租人、同住人、實(shí)際居住人所有。人戶分離怎么辦理人戶分離辦理流程如下：1、先帶好戶口本、身份證、房產(chǎn)證去居住地居委會(huì)登記，填寫(xiě)寄宿信息的表格，然后聯(lián)系居住地街道，預(yù)約辦理人戶分離回執(zhí)時(shí)間；2、帶好房產(chǎn)證、戶口本、寄宿信息表格、出生證明、監(jiān)護(hù)人身份證去街道辦事處辦理，回執(zhí)當(dāng)場(chǎng)就可以拿回來(lái)的?！毒幼》课葑赓U合同登記備案》所需材料：1、租賃雙方全部到場(chǎng)；2、租賃雙方所有身份證明，孩子戶口本（核原件收復(fù)印件）；3、住房證明（核原件收復(fù)印件）；4、網(wǎng)簽合同（原件）；5、所有備案需網(wǎng)簽合同，需要通過(guò)本市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)實(shí)施網(wǎng)簽后，帶好網(wǎng)簽協(xié)議書(shū)才能辦理居住房屋2023-07-06250人看過(guò) -
結(jié)婚證無(wú)證據(jù)的離婚訴訟方式如下：1、可以先與對(duì)方協(xié)商解除婚姻關(guān)系、財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)權(quán)。協(xié)商一致的，可以到一方戶籍所在地民政局辦理離婚登記；2、如果雙方對(duì)離婚有爭(zhēng)議，注意收集相應(yīng)的證據(jù)，證明夫妻關(guān)系破裂的事實(shí)，如與他人同居、實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員、賭博、吸毒等不良習(xí)慣，或因感情不和而分居兩年；3、可以通過(guò)向?qū)Ψ桨l(fā)送律師函與對(duì)方協(xié)商離婚；4、律師可以委托律師進(jìn)行調(diào)解，律師可以從中立的角度進(jìn)行專業(yè)分析，鼓勵(lì)雙方就離婚和財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成調(diào)解協(xié)議，快速解決糾紛，避免疲勞；5、可以持身份證、結(jié)婚證、財(cái)產(chǎn)材料、子女身份信息材料、訴狀、雙方感情破裂證據(jù)等材料向人民法院提起訴訟，人民法院依法作出判決。離婚訴訟的具體程序有哪些1、起草起訴狀。2、準(zhǔn)備訴訟所需要的證據(jù)。3、向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀和證據(jù)。4、法院決定是否受理該訴訟。5、法院受理該離婚訴訟案件之后，在法定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送起訴狀副本。6、法院安2023-07-03197人看過(guò) -
轉(zhuǎn)委托的情形有：1、轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。2、轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。物業(yè)服務(wù)合同的轉(zhuǎn)委托的限制是什么物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百二十三條受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意或者追認(rèn)的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托2023-07-06358人看過(guò)
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現(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售商品房的產(chǎn)權(quán)證。在一手房市場(chǎng)上，在售樓盤(pán)大多為期房，少數(shù)項(xiàng)目是現(xiàn)房銷售?，F(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施項(xiàng)目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心房子會(huì)變化；缺點(diǎn)在于，價(jià)格相比期房時(shí)要略貴一些。期房是指正在施工、尚未完成建造、暫時(shí)無(wú)法交付使用的房屋。開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。現(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證，消費(fèi)者在與開(kāi)發(fā)商簽訂商2023-09-16437人看過(guò) -
1、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)?。、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償目前，集體土地征收矛盾越來(lái)越突出，我國(guó)還沒(méi)有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政（2008）32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述：、農(nóng)村宅基地房2023-07-03172人看過(guò)
套期保值是指把期貨市場(chǎng)當(dāng)作轉(zhuǎn)移價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的場(chǎng)所，利用期貨合約作為將來(lái)在現(xiàn)貨市場(chǎng)上買賣商品的臨時(shí)替代物，對(duì)其現(xiàn)在買進(jìn)準(zhǔn)備以后售出商品或?qū)?lái)需要買進(jìn)商品的價(jià)格進(jìn)行保險(xiǎn)的交易活動(dòng)。 套期保值的作用是鎖定生產(chǎn)成本，實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤(rùn)、利用期貨價(jià)格信號(hào)，組... 更多>
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2023-08-17 -
2023-08-14 -
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買賣方式的優(yōu)缺點(diǎn)？上海在線咨詢 2021-11-20對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，買賣過(guò)戶可以快速辦理過(guò)戶手續(xù)，但是需要繳納更多的稅費(fèi)，不同情況下需要繳納的費(fèi)用也不一樣：1。賣房時(shí)間不足5年的，需繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)。2、如果賣出時(shí)買房時(shí)間超過(guò)5年后，則不需要繳納營(yíng)業(yè)稅、只需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)等。 -
有什么方式() 優(yōu)缺點(diǎn)()江西在線咨詢 2022-10-19遺贈(zèng)是指被繼承人通過(guò)遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)予法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。遺囑和遺贈(zèng)的最大區(qū)別就是接受遺產(chǎn)的對(duì)象不同：遺囑中的繼承人是法定繼承人，遺贈(zèng)中的受贈(zèng)人必須是法定繼承人以外的人。需要說(shuō)明的是：若遺囑人的第一順序繼承人健在，而遺囑人在立遺囑時(shí)，注明將財(cái)產(chǎn)留給第二順序繼承人，這樣的遺囑也屬于遺贈(zèng)。此外，繼承人和受贈(zèng)人的法律保護(hù)的時(shí)效性不同（《繼承法》第二十五條）： 1、繼 -
買安置房的缺點(diǎn)有哪些買安置房的優(yōu)缺點(diǎn)分析山西在線咨詢 2022-10-181、安置房是現(xiàn)房，早期的安置房地理位置優(yōu)越，小區(qū)的配套完善。安置房的戶型適中，大部分安置房為多層的建筑。安置房的房屋質(zhì)量也是比較穩(wěn)定的。 2、安置房一般是依托地理和小區(qū)配套建設(shè)的，比率還有經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)周期也是比較吻合的，升幅較快。有的安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍比市價(jià)略低。安置房的業(yè)主經(jīng)常享受多套房源，出售的需求和可能也會(huì)增加。 3、買安置房的缺點(diǎn)：安置房屋一般分為兩類，重大市政工程動(dòng)遷建造的商品房或者 -
一人有限責(zé)任公司的法人優(yōu)缺點(diǎn)分析西藏在線咨詢 2024-12-28一人有限責(zé)任公司是指只有一個(gè)自然人或者一個(gè)法人股東的有限責(zé)任公司,公司的獨(dú)任股東僅在其出資范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任。需要特別注意的是,新公司法仍然將國(guó)有獨(dú)資公司和一人有限責(zé)任公司進(jìn)行區(qū)分設(shè)計(jì),因此,我們提出的“一人有限責(zé)任公司”不包括國(guó)有獨(dú)資公司。 一人有限責(zé)任公司的優(yōu)點(diǎn)包括: 1. 可以節(jié)省時(shí)間和金錢,提高工作效率。 2. 可以使風(fēng)險(xiǎn)可控,鼓勵(lì)投資。 3. 在保護(hù)商業(yè)秘密方面具有優(yōu)勢(shì)。 4. 有利 -
商業(yè)保險(xiǎn)與社會(huì)保險(xiǎn)的區(qū)別及優(yōu)缺點(diǎn)分析北京在線咨詢 2024-12-18不同之處： (一) 實(shí)施方式和目的不同：社會(huì)保險(xiǎn)是國(guó)家立法強(qiáng)制實(shí)施，旨在確保勞動(dòng)者基本生活，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定；商業(yè)保險(xiǎn)則是經(jīng)營(yíng)行為，旨在獲取利潤(rùn)，按照保險(xiǎn)合同給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 (二) 特征和資金來(lái)源不同：社會(huì)保險(xiǎn)具有強(qiáng)制性、互濟(jì)性和福利性；商業(yè)性保險(xiǎn)具有自愿性、賠償性和盈利性。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按照國(guó)家或地方政府規(guī)定的統(tǒng)一繳費(fèi)比例籌集，屬于行政強(qiáng)制實(shí)施；商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)由投保人承擔(dān)，視險(xiǎn)種、險(xiǎn)情而定。 (三)
