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天津二手房交易稅費2022

來源：法律編輯整理時間： 2022-11-03 23:34:14 195 人看過

天津二手房交易稅費具體有哪些？按多少比例征收？根據(jù)根據(jù)天津市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)交易大廳規(guī)定對天津二手房交易稅費作以下總結(jié)，歡迎閱讀！

A、契稅：天津二手房交易契稅收取標準為：

一、首次購買建筑面積在90平米以下的二手房契稅按成交價的1%征收;

二、首次購買建筑面積在90平米到144平米之間的二手房按成交價的1.5%征收;

三、購買144平米以上的天津二手房契稅按照成交價的3%征收;

四、購買第二套住房契稅按成交價的3%征收。

備注：成交價低于房管局網(wǎng)簽協(xié)議評估系統(tǒng)的評估價格的納稅依據(jù)以房管局評估系統(tǒng)的評估價格為準，此種情況下不以實際成交價和評估報告為準。

B、土地出讓金：網(wǎng)簽協(xié)議價格的1%。(土地來源為國有出讓的不征收此項費用)

C、產(chǎn)權(quán)登記費：二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為80元/套，非住宅按評估價格的千分之四收取。

D、抵押登記費：二手房他項權(quán)登記費80元/套。(僅買方需辦理二手房貸款時才收取此費)

E、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為按照建筑面積每平米6元征收，非住宅按照建筑面積每平米18元征收。

F、個人所得稅：網(wǎng)簽協(xié)議價格的1%

一、二手房本次交易距上次交易時間間隔不足5年的需征收;

二、買方名下(以家庭為單位核查)不是唯一套私產(chǎn)住房的需征收。

G、營業(yè)稅：

一、普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易時間間隔不足2年的按網(wǎng)簽協(xié)議價格全額5.65%征收;

二、2年以上普通住宅免征;超過2年的非普通住宅按兩次交易的差額征收5.65%。

H、圖紙資料費：

圖紙費和測繪費20元。

I、評估費：

二手房評估價的千分之五由評估公司收取。(一次性付款的免征此費用)

J、擔(dān)保費：

按揭貸款大多數(shù)銀行不要求執(zhí)行擔(dān)保程序(建行按揭貸款除外)，公積金貸款(含公積金組合貸款)需要執(zhí)行擔(dān)保程序，擔(dān)保費費率以**津房置業(yè)擔(dān)保公司公布為準，擔(dān)保費的金額時貸款種類、貸款金額、貸款年限而定。

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一、2022年最新二手房交易稅費表是怎樣的1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%二套房房屋面積>90平，契稅為3%北上廣深：首套房契稅政策同上;契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取);注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%,滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年。3、中介費在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費。一般為房屋成交價格的1%-3%。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。4、

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1、契稅住宅：90㎡（含）以下：首套／二套契稅為成交價＊1％90㎡以上：首套契稅為成交價＊1.5％；二套契稅為成交價＊2％2、增值稅及其附加稅不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％。不動產(chǎn)證滿2年：免征增值稅及其附加稅。非住宅不管年限統(tǒng)一按照差額征收。3、個人所得稅不滿五年／滿五不唯一個人所得稅＝（房屋總價－房屋原值）＊20％滿五唯一免征個稅，即房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期滿5年且是家庭唯一住房。4、登記費個人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費）；非住房房屋登記收費標準為每件550元。每增加一本證書加收證書工本費10元。5、交易手續(xù)住宅：5元／平方米。非住宅：11元／平方米。6、中介費中介費＝房屋總價×2％。中介費一般為1％至3％不等，不同的中介，收費略有差異。7、貸款評估費評估費：評估價×0.3％。二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，收費也會有差異，一般

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天津二手房過戶稅費多少

1、賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費用印花稅成交價0．05％（暫免征收）營業(yè)稅購入后超過2年（含）的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅購入后超過2年（含）的非普通住房出售的（出售價格－購入價格）5．6％購入不足2年的住房出售的出售價格5．6％2、自行申報應(yīng)納稅額＝（合同價－購買成本－合理費用），按照差額20％的個稅征收。目前朝陽成本價房如查不到原值的可按照合同價的全額1％征收個稅；濰坊二手房過戶費多少稅費包括：（原營業(yè)稅）、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅。印花稅為房屋買賣成交價的0．05％（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔為4％?！蛾P(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年

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2022湖北二手房交易稅率的計算

湖北二手房交易稅費計算方法：一、買方：1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)二、賣方：1、交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證

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孟津二手房交易流程及費用

二手房交易流程：1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都歸買方支付。2、買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。3、買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約7－8個工作日左右。6、買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后，擔(dān)保公

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2022二手房交易稅費細解買賣雙方咋分配

一、契稅1、買方支付：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。2、買方支付(1)首套房且面積90平米以下，成都二手房稅費契稅按：成交價×1%(2)首套房且面積在90-144平米之間，成都二手房稅費契稅按：成交價×1.5%(3)其他：成交價×3%。二、營業(yè)稅賣方支付個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。該細則主要將免征營業(yè)稅的范圍由5年降為2年，對想購房二手房的購房者來說，是重大利好。此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;2、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面

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2022年廣東省二手房過戶交易稅費是多少

契稅：房款的1.5%;(買家)印花稅：房價的0.1%(買賣雙方平分);交易費：6元/平方米(買賣雙方平分);測繪費：1.36元/平米;(買家)權(quán)屬登記費：80元;(買家)證件費：50元;(買家)營業(yè)稅：差價*5.5%(超過144平米的不需要繳納);(賣家)個人所得稅：差價的20%。(賣家)其中：契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%;個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

2022-05-01

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二手房交易稅費有哪些,二手房交易中介費用要多少

二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二手房交易稅費1、營業(yè)稅(稅率5.65%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售

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2022年二手房交易增值稅政策解讀

一般情況：增值稅的稅率為5．6％，決定“增值稅”多少有兩個關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買方房屋的價款后的差額5．6％征收增值稅；3、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。其中，增值稅的稅率，為“網(wǎng)簽價”的5．6％。常州二手房交易政策規(guī)定1、購買商品房（包括二手房），產(chǎn)權(quán)滿2年后才能上市交易；2、非常州市戶籍限購1套；3、購買二套房公積金貸款支付比例為50％；4、首套房公積金貸款還清后，為改善居住條件第二次貸款購買住房，支付比例為30％。5、加強新建商品住房合同備案管理，注銷所涉房源需在常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示，公示時間為15天，公示期間不得重新備案。6、加強二手房交易稅管理，對二手房實施計稅評估交易，規(guī)范二手住房交易稅

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二手房過戶所要繳納的費用：交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。1、契稅：基準稅率3％，優(yōu)惠稅率為1．5％和1％。普通住宅征收比率為成交價的1．5％，非普通住宅為成交價的4％。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1％、二套3％）；90至140平普通住宅（首套1．5％、二套3％）；別墅等非普通住宅（成交價的4％）。2、營業(yè)稅：稅率為5．5％。根據(jù)2021年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05％，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1％

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二手房交易過戶稅費是怎樣的，二手房交

一、二手房交易過戶稅費是怎樣的1、營業(yè)稅轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。2、個人所得稅征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。3、印花稅從2009年至今暫免征收。4、契稅征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。5、測繪費一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。6、二手房交易手續(xù)費總額7、房屋產(chǎn)權(quán)登

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（1）現(xiàn)機動車所有人填寫《機動車過戶、轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入登記申請表》并按規(guī)定簽章。（2）交驗《機動車行駛證》和《機動車登記證書》，未領(lǐng)取過《機動車登記證書》的，原機動車所有人須填寫《補領(lǐng)、換領(lǐng)機動車牌證申請表》并按規(guī)定簽章。（3）提交雙方機動車所有人的身份證明原件及代理人的身份證明。（4）交驗機動車輛后到交易市場進行交易并按規(guī)定辦理其他相關(guān)手續(xù)。（5）交回《機動車行駛證》。（6）微機公開選號、領(lǐng)取機動車號牌（在同一轄區(qū)內(nèi)，雙方車主均為單位或均為個人，且使用性質(zhì)不變的，原號牌不變）。（7）安裝號牌、拍攝車輛照片、領(lǐng)證。

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