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開發(fā)企業(yè)資質被注銷怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-31 08:52:32 273 人看過

眾所周知，房地產開發(fā)企業(yè)在取得房地產項目之前，必須首先獲得房地產開發(fā)資質。不少業(yè)主擔心，如果開發(fā)商的資質被注銷，那么之前購買的該開發(fā)商的房屋出現(xiàn)問題該找誰解決?

“一般來說，三年沒有業(yè)績、不參加年檢、嚴重違規(guī)的情況下，企業(yè)資質將被注銷?！卑凑展俜降慕忉?，被注銷資質的企業(yè)今后不得從事新的房地產經營業(yè)務，但仍需承擔已開發(fā)建設項目的產權轉移登記、質量保證、維護維修等售后服務的責任。

哪些情況可能注銷房地產開發(fā)資質?根據規(guī)定，在一定時間內沒有參加資質年檢，或年檢不合格的企業(yè)，其資質證書應該準備哪些材料?企業(yè)取得房地產開發(fā)資質證書后沒有開發(fā)項目，或者土地辦理出讓后，無特殊原因1年內未進行開發(fā)，或兩年內沒有開發(fā)計劃的，將收回其資質證書。

為什么房地產開發(fā)資質注銷情況增多?通過上面的原因我們可以知道，如果沒有按時年檢或者沒有開發(fā)項目，房地產資質就會被注銷。項目公司臨立，在房產界是公開的秘密。

出于各種目的和原因，不少房地產開發(fā)企業(yè)，愿意采用“開發(fā)一塊地，注冊一個公司”的方式來運作房地產項目。而在房子被賣出之后，這種項目公司因沒有其他新業(yè)務開展，也逐漸或是注銷或是變賣。公開的資料顯示，僅僅石家莊市，目前注冊的開發(fā)企業(yè)達到了1400多家，大多數(shù)為本地企業(yè)。一旦項目完成了，公司也就名存實亡了。

房地產開發(fā)資質注銷后怎么辦?

企業(yè)資質注銷后仍需從事房地產開發(fā)業(yè)務且有在建項目的，可在資質注銷后30日內向縣級房地產主管部門申請重新核定資質等級。房地產開發(fā)企業(yè)被注銷資質不要怕，可以帶上您的工商材料和資質要求的證件及材料，重新到相關部門申請資質。

注銷后就不能以被注銷公司的名義開發(fā)項目了，不可以以被注銷公司名義再申請辦理其他資質，可以重新注冊一家新公司，重新申請暫定資質開發(fā)新項目。

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