房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取消了，注銷(xiāo)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的原因是什么
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2015年12月底，濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)了《濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于注銷(xiāo)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的決定》。其中，濰坊41家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)被注銷(xiāo)。開(kāi)發(fā)商資質(zhì)被取消，那么購(gòu)買(mǎi)的房子就不能辦理房產(chǎn)證，因此存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)被取消的原因：一是資質(zhì)證書(shū)有效期期滿后未申請(qǐng)重新核定資質(zhì)等級(jí)（占擬注銷(xiāo)總數(shù)的近50%）；二是資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不符合延續(xù)或升級(jí)的條件（占擬注銷(xiāo)總數(shù)的近20%）；三是企業(yè)不再?gòu)氖麻_(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)自行要求注銷(xiāo)（占擬注銷(xiāo)總數(shù)的近20%）；四是以前年檢不合格但尚未注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)（占擬注銷(xiāo)總數(shù)的近10%）。根據(jù)《行政許可法》第七十條第一項(xiàng)和《山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》相關(guān)條款。決定對(duì)資質(zhì)證書(shū)有效期滿后未按規(guī)定申請(qǐng)延續(xù)的41家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)予以注銷(xiāo)。具體名單如下：濰坊圣榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司證書(shū)編號(hào)072042中升(濰坊)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司證書(shū)編號(hào)074185濰坊新路輕紡有限公司證書(shū)編號(hào)076451濰坊市潤(rùn)揚(yáng)置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074353濰坊置城實(shí)業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074354山東龍澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司證書(shū)編號(hào)074497濰坊東郊置業(yè)有限責(zé)任公司證書(shū)編號(hào)074494濰坊英洲置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074361濰坊市浙東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司證書(shū)編號(hào)073171濰坊愛(ài)麗舍置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074477濰坊晟鑫置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)073486濰坊市宏偉置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074629濰坊易鑫置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074439濰坊和豐置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074417山東千友房地產(chǎn)置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)073321濰坊市坤碩置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)076592山東嘉實(shí)置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)076466濰坊華宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司證書(shū)編號(hào)074222濰坊金地置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074018濰坊金龍置業(yè)發(fā)展有限公司證書(shū)編號(hào)074364濰坊中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司證書(shū)編號(hào)073096哥倫尼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(濰坊)有限公司證書(shū)編號(hào)074515濰坊富濰置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074656濰坊市潤(rùn)維置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074758濰坊富華置業(yè)發(fā)展有限公司證書(shū)編號(hào)074324濰坊遠(yuǎn)大置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074604山東桑莎置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)077089山東雋合置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)076933濰坊昌翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司證書(shū)編號(hào)074443濰坊龍海實(shí)業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074349濰坊金恒吉置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074493濰坊博鰲國(guó)際印刷包裝城有限公司證書(shū)編號(hào)074304濰坊中晟置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074546山東高密通達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司證書(shū)編號(hào)073054青州億豐瀚金置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074582青州景輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司證書(shū)編號(hào)074637青州全福元置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)074520青州市青廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司證書(shū)編號(hào)073423濰坊帝景置業(yè)有限公司證書(shū)編號(hào)076841安丘市洵德磬房地產(chǎn)有限公司證書(shū)編號(hào)074303濰坊訊馳置業(yè)發(fā)展有限公司證書(shū)編號(hào)074384
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)的作用有：獲得房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證后，才能進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)業(yè)務(wù)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的法律責(zé)任：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)或超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正并處罰款，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
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如何辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司必須要取得相應(yīng)的資質(zhì)才可以開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，而且不同的資質(zhì)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目是不同的，資質(zhì)分為一到四級(jí)，最高級(jí)別為一級(jí)，一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)各地承攬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。二級(jí)及以下的房地產(chǎn)公司只能承攬建筑面積不超過(guò)
2020.12.23 992 -
工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)嗎工業(yè)房地產(chǎn)就是指工業(yè)種類(lèi)土地資源應(yīng)用特性的毛地、熟地黃，它都不同于住房、商業(yè)服務(wù)及其綜合性商業(yè)用地之外的第四種特性商業(yè)用地。工業(yè)地產(chǎn)需要開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)關(guān)鍵看五證。五證：房地產(chǎn)業(yè)商與預(yù)購(gòu)商住樓時(shí)要具有《建設(shè)商業(yè)用地施工許可證》、《建設(shè)工程項(xiàng)目施
2020.08.20 1,445 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)歸哪個(gè)部門(mén)管房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司由當(dāng)?shù)卣》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主體的企業(yè)，通過(guò)實(shí)施開(kāi)發(fā)過(guò)程而獲得利潤(rùn)。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)是指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)按照級(jí)別及行政區(qū)劃的不同或者是住房和
2020.09.16 486
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)： （一）一級(jí)資質(zhì)： 1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)
2022-04-01 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的條件和條件分別是什么
根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)資質(zhì)證書(shū))的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部
2022-02-10 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)新規(guī)
一、為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，建設(shè)部最近頒布了新的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，并將在今年8月底之前完成清理?yè)Q證工作。 明文規(guī)定了未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的
2022-02-02 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下:(一)一、二、三、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元、2000萬(wàn)元、800萬(wàn)元、300萬(wàn)元;有職稱(chēng)的
2022-02-11 15,340
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01:32
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員不少于4人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:26
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員。 2、取得國(guó)有土地使用權(quán)
7,061 2022.04.15 -
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
