安置房過戶步驟解析
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 09:33:46
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1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。
2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
3、過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
安置房過戶費用
1、交易手續(xù)服務費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔。
3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征。賣方承擔。
4、核檔費：50元／宗。
5、契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民因
6、遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
7、印花稅：稅率1％，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
8、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購
9、房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
10、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：
稅率20％，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業(yè)稅－合理費用）計征；
未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1％征收。賣方承擔。
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結(jié)婚證結(jié)婚后需要遷戶口步驟如下：1、要持結(jié)婚證和女方戶口簿，到女方戶口所在地派出所將婚姻狀況改為已婚，并出具戶籍證明；2、持雙方戶口簿、男女身份證、結(jié)婚證、女方戶籍證明、男方村居委會證明到男方派出所填寫入戶申請表，報縣公安局審批；3、審批后可以網(wǎng)上遷移，也可以拿戶口遷移證明到女派出所遷移戶口；4、女方落戶后，需要重新申請身份證。需要注意的是，一些地區(qū)需要提供計劃生育辦公室的婚育證明。結(jié)婚后多久能遷戶口戶口遷移，是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進行戶口遷移。我國戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學生、軍人及其家屬等各類群體。結(jié)婚后，夫妻雙方可以遷到一起，也可分開。但原則上是夫妻有了共同的住所就要遷到住所所在的街道。目前還是遷到男方家居多。跨省市的可以隨任意一方遷到對方那去，小孩戶口跟誰，隨意。一般辦理戶口遷移流程第一步2023-07-07134人看過 -
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扶養(yǎng)要繼承過戶房產(chǎn)的的話，那么必須帶齊相對應的各項材料之后，到房管局辦理過戶。具體而言，在辦理過程中也要注意一些細節(jié)，那就是申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理。因此對于繼承過戶房產(chǎn)的辦理，當事人可以根據(jù)上述規(guī)定來處理。繼承過戶房產(chǎn)稅率多少1、遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應征稅遺產(chǎn)總額的0、5％計算，但最高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（護）養(yǎng)的，可按當時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產(chǎn)總額中扣除2023-07-08478人看過
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安置房的買賣步驟澳門在線咨詢 2022-08-311、核實身份對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。2、選房確認工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場進行選房，購買者按應享受的面積，選取安置房后，就可以在《房號確認單》上簽字確認。3、公示選房過程將由公證處派員進行公證，相關(guān)工作人員會對選房全過程進行監(jiān)督，以確保整個過程公開、公正、透明，并且還會將選房情況及時進行公示，對選房過程進行監(jiān)督和公開報道。4、結(jié)算領(lǐng)房 -
辦理安置房戶口登記的具體步驟上海在線咨詢 2024-11-05一、如何辦理安置房過戶手續(xù) （一）所需材料 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人代表授權(quán)書。 3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人的身份證復印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 7、房屋權(quán)屬登記申請書。 8、測量分戶平面圖。 9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。 （二）辦理程序 1、內(nèi)勤收件，收取買賣雙方應提交的相 -
房產(chǎn)局做析產(chǎn)步驟吉林省在線咨詢 2022-07-04關(guān)于房產(chǎn)局做析產(chǎn)步驟，家庭析產(chǎn)手續(xù)，一般是房產(chǎn)共有人，把住房產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)為一人名下，如家庭夫妻離異析產(chǎn)需要離··婚·證，雙方身份證，戶口本，經(jīng)過公證的雙方離異協(xié)議（上面注明房產(chǎn)分割情況），兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理家庭離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)重新辦理一人姓名房產(chǎn)證 -
戶口遷往該怎么辦具體步驟解析內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-20真不知道為什么辦不了``我們個人原因老婆丟下3個月的兒子走了，我又出去打工`事情又這樣放在一邊了``人家說人口普查叫我去辦``那些查的人就給我兒子登記了我以為就這樣辦了``我是個老百姓我那懂那么多啊``過后我才知道還是沒上戶口``這幾天我剛回老家`托人幫我辦這事情`他們告訴我又要公安的證明我現(xiàn)在都2年沒見了去那找我老婆啊```我兒子現(xiàn)在3歲多了`再過幾年就要上學了`我暈都要暈死了第一步：向遷入地派
