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合同解除是否必須退還保證金
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-05 15:22:25 326 人看過

(一)合同履約保證金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證,并在雙方合同到期或者依法解除時(shí)才予以退還。它不是法定的債務(wù)擔(dān)保方式,是一種約定擔(dān)保。合同沒有出現(xiàn)定金字樣就不能定性為定金。

(二)合同履約保證金不同于定金,合同履約金的目的是擔(dān)保承包商完全履行合同,主要擔(dān)保工期和質(zhì)量符合合同的約定。承包商順利履行完畢自己的義務(wù),招標(biāo)人必須全額返還承包商合同履行金。合同履約金的功能,在于承包商違約時(shí),賠償招標(biāo)人的損失,也即如果承包商違約,將喪失收回合同履約金的權(quán)利,且并不以此為限。如果約定了雙倍返還或具有定金獨(dú)特屬性的內(nèi)容,符合定金法則,則是定金;如果沒有出現(xiàn)“定金”字樣,也沒有明確約定適用定金性質(zhì)的處罰之類的約定,已經(jīng)交納的合同履約金,就不是定金,而是其他金錢性質(zhì)。約定了合同履約金又沒有繳納的,關(guān)于合同履約金的約定成立但不發(fā)生法律效力。

一、法律規(guī)定定金可以退嗎

法律規(guī)定定金是不可以退的,但訂金可以退,定金是一個(gè)法律概念,是指合同當(dāng)事人于合同訂立時(shí),或合同義務(wù)履行前,一方向另一方交付金錢或有價(jià)物,以確保合同有效履行的一種擔(dān)保方式,具有證約作用、擔(dān)保作用和預(yù)先給付的性質(zhì),適用“定金罰則”。訂金是一個(gè)日常用語,在法律上沒有明確的規(guī)定,它通常是指一方先交付一筆現(xiàn)金給對(duì)方作為自己履約的擔(dān)保,其擔(dān)保功能是單方的,即僅對(duì)交付方適用,對(duì)收受方不適用。在司法審判實(shí)踐中,一般視為預(yù)付款,在商品房預(yù)售、銷售中經(jīng)常使用。訂金的約束力及如何處理訂金,由雙方當(dāng)事人在合同中約定,但不論哪一方反悔,賣方都只須原數(shù)退還訂金即可,不適用罰則。

二、當(dāng)事人在合同中既約定違約金又約定定金的怎么處理

在合同中只約定定金或者只約定違約金時(shí),當(dāng)一方違約時(shí),賠償相對(duì)簡單,只需要一方賠償即可。當(dāng)然當(dāng)當(dāng)事人在合同中既約定違約金又約定定金的時(shí)候,也是可以的,當(dāng)時(shí)如果有一方違約時(shí)其賠償方案就較復(fù)雜一點(diǎn)。當(dāng)一方違約時(shí),對(duì)方可以根據(jù)相應(yīng)的違約金或定金條款進(jìn)行賠償。

(一)當(dāng)事人只約定違約金或定金時(shí)

定金是債務(wù)的一種擔(dān)保方式,是指合同當(dāng)事人約定的,為確保合同的履行,由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后,給付定金的一方有權(quán)收回定金,或者將定金抵作價(jià)款;收受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的,則無權(quán)要求返還定金。對(duì)于在合同中能否同時(shí)約定定金和違約金這個(gè)問題,如果當(dāng)事人既約定了違約金,又約定了定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款,兩者不能并用,只能選擇其一。如果違約金不足以彌補(bǔ)損失的,可以要求增加;定金不足以彌補(bǔ)損失的,可以要求賠償損失。

(二)合同中約定違約金又約定定金

我國《民法典》第五百八十八條【違約金與定金競合時(shí)的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這一規(guī)定通常也稱為定金罰則。

一般來說,定金屬于擔(dān)保物權(quán)的范疇,其功能在擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn),督促當(dāng)事人積極履行合同。但根據(jù)定金罰則,一旦合同一方當(dāng)事人不履行合同約定的債務(wù),定金就轉(zhuǎn)化成一種違約責(zé)任形式,由違約方依定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。因此,如果合同中既約定了違約金責(zé)任,又約定了定金條款,在一方當(dāng)事人違約時(shí),二者在性質(zhì)、功能等方面相同,都是針對(duì)違約行為而適用,適用其一,即可達(dá)到補(bǔ)償非違約方損失的作用。如果二者并有,其數(shù)額可能會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過因違約所造成的實(shí)際損失,這就加重了對(duì)違約方的懲罰,可能使非違約方不當(dāng)?shù)美?/a>。所以,我國法律排斥二者的并用,而要求非違約方在違約金責(zé)任和定金罰則中選擇一種要求違約方承擔(dān)。

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2025年11月04日 04:09
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    確實(shí)需要注意到。若存在一方因違反合同條款而構(gòu)成違約行為,則守約一方有權(quán)在任何時(shí)候、任何地點(diǎn),以恰當(dāng)方式解除已簽署之合同,同時(shí)有權(quán)向違約方主張法律所賦予的賠償責(zé)任。倘若合同當(dāng)事雙方在理解與遵從法律原則的基礎(chǔ)上達(dá)成了共識(shí),那么他們便可以根據(jù)所達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容,依照相關(guān)法律程序解除這份合同?!睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
    2024-08-15
    262人看過
  • 合同到期是否必須解除勞動(dòng)關(guān)系?
    合同到期不是必須終止勞動(dòng)關(guān)系。雙方要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的,可以進(jìn)行續(xù)簽。勞動(dòng)者不愿續(xù)簽勞動(dòng)合同的,可以在30日后辦理離職手續(xù)終止勞動(dòng)合同;用人單位不愿續(xù)簽勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知?jiǎng)趧?dòng)者,支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同到期終止醫(yī)療期內(nèi)是否可以勞動(dòng)合同期滿,勞動(dòng)者因病處于法定醫(yī)療期內(nèi)的,勞動(dòng)合同不能終止,而是自然續(xù)延(不是續(xù)簽)至醫(yī)療期滿為止,只有勞動(dòng)者沒有勞動(dòng)合同法第四十二條規(guī)定的情形,勞動(dòng)合同才可以因期滿而自然終止。醫(yī)療期滿后勞動(dòng)者未痊愈解除勞動(dòng)合同的依據(jù):《勞動(dòng)合同法》第四十條勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的,用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后,可以解除勞動(dòng)合同第四十六條(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位
    2023-07-06
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  • 合同解除是否必須經(jīng)過職工簽字?
    如果員工不簽字,公司可以終止勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同履行期間,公司可以依照規(guī)定解除勞動(dòng)合同,除與員工協(xié)商解除合同外,員工必須簽訂合同。在其他情況下,不需要員工簽名。如果員工沒有簽署合同終止通知,公司可以使用留置服務(wù)或公告服務(wù),也具有法律效力。如果公司終止合同是違法的,員工可以申請(qǐng)勞動(dòng)爭議仲裁,以保護(hù)自己的權(quán)利。租隔斷房能解除合同嗎?刑法規(guī)定的主刑的種類是:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。管制是對(duì)罪犯不予關(guān)押,但限制其一定自由,依法實(shí)行社區(qū)矯正的刑罰。拘役指短期剝奪罪犯人身自由,就近拘禁并強(qiáng)制勞動(dòng)的刑罰。有期徒刑指在一定期限內(nèi)剝奪犯罪分子的人身自由,并監(jiān)禁于一定場所的刑罰。《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第三十九條規(guī)定,勞動(dòng)者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動(dòng)合同:(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(三)嚴(yán)重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;
    2023-07-01
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #保證
    詞條

    保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí),承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

    #保證
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    • 訂金必須要解除合同才能退定金嗎?
      西藏在線咨詢 2022-11-25
      定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn),雙方當(dāng)事人通過書面約定,由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。“定金”是作為雙方履行合同的擔(dān)保,給付定金的一方不履行合同約定,就無權(quán)要求返還定金;至于收受定金的一方不履行約定的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    • 合同解除期間是否必須終止合同?
      北京在線咨詢 2023-07-27
      合同的終止,即合同的權(quán)利和義務(wù)終止,是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系歸于消滅,在客觀上不復(fù)存在。合同的終止必須符合法律規(guī)定。 合同的解除,是指合同有效成立后,因一方或雙方的意思表示,使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。 其區(qū)別主要表現(xiàn)在: 1、效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力,使合同關(guān)系溯及既往地消滅,發(fā)生恢復(fù)原狀的效力,也能向?qū)戆l(fā)生效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅,向?qū)戆l(fā)
    • 合同解除之后是否必須要催告?
      香港在線咨詢 2023-03-21
      解除合同一般不需要經(jīng)過催告,但一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù),經(jīng)過催告,且在合理期限內(nèi)仍未履行的,合同相對(duì)人才可以解除合同。 《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方
    • 退還押金是否等同于合同解除?
      福建在線咨詢 2024-11-16
      根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,在租賃合同解除時(shí),雙方當(dāng)事人之間的所有權(quán)利和義務(wù)隨之終止。在此情況下,作為出租方的一方有責(zé)任將承租人已支付的租金全數(shù)退還給其本人,但在結(jié)算之時(shí),可從已經(jīng)收取的總租金中相應(yīng)地扣除居住期間所產(chǎn)生的租金部分。 雙方還需根據(jù)各自所犯的過失行為,承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任及賠償責(zé)任。例如,如果出租方嚴(yán)重違反了租賃合同中的約定條款,那么承租方有權(quán)單方面解除該合同,并向出租方追索相應(yīng)的違約責(zé)任。
    • 勞動(dòng)合同解除是否必須通過訴訟
      安徽在線咨詢 2023-12-08
      跟單位解除勞動(dòng)合同,并不一定需要通過訴訟的方式,單位和員工協(xié)商一致,簽署解除勞動(dòng)合同證明書,也可以終止勞動(dòng)關(guān)系,解除勞動(dòng)合同,單位或員工存在法定過錯(cuò)情況,不用對(duì)方同意,可直接終止勞動(dòng)關(guān)系。