房產(chǎn)更名過(guò)戶如何辦理
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時(shí)間： 2023-03-25 20:32:10
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房屋更名過(guò)戶的，需要當(dāng)事人共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，提供申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)變更材料等的資料。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。
申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。
第三十七條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
(二)發(fā)生變更的材料；
(三)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
(四)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；
(五)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證；
(六)其他必要材料。
一、房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)
1、簽訂合同
房地產(chǎn)買賣、交換或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
2、過(guò)戶申請(qǐng)
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)。
3、價(jià)格申報(bào)
雙方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價(jià)格。
4、過(guò)戶申核
房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過(guò)戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)向申請(qǐng)人作出是否受理的書(shū)面答復(fù)，對(duì)不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過(guò)戶的決定，并書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。
5、繳納稅費(fèi)
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
6、變更登記
凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請(qǐng)過(guò)戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。
7、領(lǐng)取權(quán)證
辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單，雙方當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。
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法律綜合知識(shí)一、離婚房產(chǎn)分割后不配合過(guò)戶更名該如何辦離婚房產(chǎn)分割后不更名過(guò)戶的要分訴訟離婚和協(xié)議離婚兩種情況，訴訟離婚的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶，協(xié)議離婚以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行，屬違約行為?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、婚后雙方父母出資買房離婚如何分割房產(chǎn)婚后雙方父母出資購(gòu)房，有下列情況：1．當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。2．當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)的原則處理?；楹笥呻p方父母出資購(gòu)買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割?！吨腥A2024-02-06320人看過(guò) -
回遷房不能直接更名，因?yàn)樗菍儆诎仓梅看螽a(chǎn)權(quán)，通過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞将@得的，如果要更名需要房本下來(lái)才能過(guò)戶更名。另外，還需要看房主是否有回遷協(xié)議，如果有那就不用滿5年后才能辦理過(guò)戶更名，但所需要繳納的稅費(fèi)要比商品房多出3％，若是沒(méi)有回遷協(xié)議，則需在房本下來(lái)滿5年才后能辦理。1、收回回遷房時(shí)要去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：房屋的《住宅量保證書(shū)》，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等。要核實(shí)房屋面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。2、購(gòu)買回遷房與購(gòu)買商品房的手續(xù)是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款．按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票．憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)．視房屋面積大小減免部分或全部契稅．憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。3、回遷房過(guò)戶2023-03-25378人看過(guò) -
房產(chǎn)證市民張先生咨詢：我在楊府山嘉鴻花園有套房子，房產(chǎn)證上的名字是我父親的?，F(xiàn)在想把房產(chǎn)證上的名字改成我的，具體應(yīng)該怎么辦？市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記中心回復(fù)：先以你父親的名字申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證，再拿該產(chǎn)權(quán)證到交易產(chǎn)權(quán)登記中心一號(hào)窗口，由工作人員開(kāi)具公證聯(lián)系單，憑該聯(lián)系單，戶主再到中心內(nèi)的產(chǎn)權(quán)公證處公證，取得公證書(shū)后，再憑公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件到該中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。具體可咨詢市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記中心登記發(fā)證科。2023-06-10467人看過(guò)
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協(xié)議離婚夫妻離婚后需要進(jìn)行過(guò)戶的，若為協(xié)議離婚，需持離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證費(fèi)用大概在500至800元，如有離婚判決書(shū)的話即可免去該步驟無(wú)需辦理公證。接下來(lái)就要到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，再聯(lián)系房管部門辦理免征契稅申請(qǐng)大約10個(gè)工作日即可完成。以上步驟完成后，到房管局（房產(chǎn)交易中心大廳）辦理析產(chǎn)手續(xù)并繳納費(fèi)用，最后取證即可。一、上海徐匯離婚財(cái)產(chǎn)分割律師哪家好根據(jù)具體情況來(lái)挑選律所。（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，2023-06-26289人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的白契。2、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房.危改回遷房.經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。一、南京二手房屋交易流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房2023-06-23484人看過(guò) -
重復(fù)戶口注銷后注銷地派出所會(huì)給你出具一個(gè)重復(fù)戶口注銷證明（或說(shuō)明），此證（說(shuō)）明注明你哪個(gè)身份信息保留、哪個(gè)身份信息因?yàn)橹貜?fù)登記被注銷，依據(jù)這個(gè)重復(fù)戶口注銷證（說(shuō)）明和保留戶口登記的戶口簿、身份證及本人申請(qǐng)到房產(chǎn)管理等部門申請(qǐng)變更。重復(fù)戶口注銷后社?？梢赞D(zhuǎn)嗎？可以。雙重戶口不會(huì)同時(shí)注銷當(dāng)事人的兩個(gè)戶口，而是必須注銷本人后辦理的戶口本及對(duì)應(yīng)的身份證：1、根據(jù)我國(guó)《戶口登記條例》的規(guī)定，每個(gè)公民都只能在一個(gè)常住戶口所在地登記為常住人口；2、當(dāng)事人雙重戶口的，應(yīng)帶上本人后辦理的戶口本（對(duì)應(yīng)的身份證）原件，去該戶口所在地的轄區(qū)派出所戶籍科；3、書(shū)面說(shuō)明該戶口的形成原因，并根據(jù)工作人員的提示，辦理銷戶手續(xù)，否則將根據(jù)本條件第20條的規(guī)定處理，并且該戶口本會(huì)被派出所“凍”結(jié)?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；2023-07-05271人看過(guò) -
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證所有人去世辦理更名過(guò)戶流程1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件、被繼承人死亡證明;辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)還要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍。2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件二、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)2、身份證明(復(fù)印件)3、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)4、其他形式的遺囑2023-05-30380人看過(guò) -
房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證前不能過(guò)戶。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶要求也會(huì)因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。依照有關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者遺贈(zèng)的材料；（四）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)依法備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。房產(chǎn)證夫妻更名的手續(xù)怎么辦理房產(chǎn)證上登記的名字就是房屋的真正所有權(quán)人。在結(jié)婚的過(guò)程中，可能涉及房產(chǎn)證上加名的情形。那么，房產(chǎn)證夫妻更名的手續(xù)怎么辦理？房產(chǎn)證夫妻更名需要準(zhǔn)備哪些材料？房產(chǎn)證夫妻更名需要哪些費(fèi)用？辦理房產(chǎn)證夫妻更名的手續(xù)辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證2023-08-08144人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，申請(qǐng)過(guò)戶的當(dāng)事人需要向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T提供以下材料來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及土地使用權(quán)證書(shū);(四)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(五)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(六)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(七)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(八)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(九)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;2023-05-16265人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、辦理房產(chǎn)證夫妻更名的作用從《民法典》的規(guī)定來(lái)看，如果夫妻之間對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)問(wèn)題沒(méi)有特殊約定，那么房產(chǎn)無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方都共同共有，從法律上來(lái)說(shuō)辦理夫妻更名沒(méi)有什么意義，但如果雙方約定該房屋屬于一方那么法律也是承認(rèn)這種約定的。目前夫妻辦理更名手續(xù)一般是因?yàn)槿∨M(fèi)的問(wèn)題，有些單位福利較好，為職工交納取暖費(fèi)，但必須是本單位職工名下的房產(chǎn)才享受這種福利待遇，因此種原因辦理更名的較多，但供暖費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人單位交納的做法從整個(gè)社會(huì)大環(huán)境來(lái)說(shuō)不符合公平公正的原則，因此存在改變的可能，最終可能由產(chǎn)權(quán)人自己負(fù)責(zé)。有些更名的原因是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。二、辦理房產(chǎn)證夫妻更名的手續(xù)辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)2023-05-04233人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶方式不同，所繳納的稅費(fèi)則有所差異。本文將對(duì)買賣過(guò)戶和贈(zèng)與過(guò)戶進(jìn)行對(duì)比，通過(guò)分析面積、產(chǎn)權(quán)年限、房產(chǎn)套數(shù)等影響稅費(fèi)繳納比例的幾點(diǎn)入手，得出買賣比贈(zèng)送更劃算的房產(chǎn)類型。為您實(shí)例說(shuō)明怎么過(guò)戶房產(chǎn)更劃算。各種過(guò)戶費(fèi)用首先讓我們一起來(lái)看一下，買賣過(guò)戶和贈(zèng)與過(guò)戶稅費(fèi)繳納是多少：如上圖，買賣和贈(zèng)與兩種方式稅費(fèi)有差別的地方是契稅、增值稅(含增值稅)、個(gè)人所得稅和印花稅。若是父母想將自己的房產(chǎn)過(guò)戶給子女，贈(zèng)與過(guò)戶契稅、印花稅更多;買賣過(guò)戶增值稅(未滿2年，含增值稅)、個(gè)人所得稅更多。所以，要想計(jì)算哪種過(guò)戶方式更省錢主要計(jì)算這四種稅費(fèi)。稅費(fèi)計(jì)算(實(shí)例)例一：王大媽將自己名下唯一一套價(jià)值100萬(wàn)元，面積為100㎡，購(gòu)買不足兩年的房產(chǎn)，過(guò)戶給自己的兒子小明(假設(shè)小明名下沒(méi)有其他房產(chǎn)，是首套房)，哪個(gè)更劃算?1、買賣過(guò)戶①王大媽：增值稅=1000000元÷(1+5%)×5%=47619元，增值稅附加費(fèi)=472023-05-05134人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶民法典辦房產(chǎn)過(guò)戶可以更名。貸款購(gòu)買的需要辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意攜帶戶口本、身份證、公證書(shū)等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記；全款購(gòu)買的直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理更名登記申請(qǐng)。民法典中按揭房產(chǎn)過(guò)戶至對(duì)方名下如何辦理按揭房屋過(guò)戶有兩種方式，一種是年前償還貸款，注銷理房屋抵押登記后，可以辦理過(guò)戶登記。另一種是和銀行協(xié)商辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，將按揭貸款轉(zhuǎn)移到對(duì)方名下，房屋一并過(guò)戶給對(duì)，由對(duì)方償還剩余貸款。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人2023-07-29359人看過(guò)
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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后房產(chǎn)證要更名過(guò)戶嗎，如何進(jìn)行更名過(guò)戶呢？天津在線咨詢 2022-10-05離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步： （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)； （5）、取證。離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用：（1）、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;（2）、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。（3）、登記費(fèi)80.00元;（4）、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按 -
房產(chǎn)證過(guò)戶如何更改名字北京在線咨詢 2022-04-07房產(chǎn)證如何改名字： 1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈(zèng)與： 還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過(guò)完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。 2、房產(chǎn)證改名字方法二是買賣： 需要先去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)原件；當(dāng)事人身份證明原 -
小產(chǎn)權(quán)房該如何交易更名過(guò)戶青海在線咨詢 2024-09-26離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有： （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； （4）、辦理析產(chǎn)登記 -
如何辦理房產(chǎn)證更名，過(guò)戶的情刑是哪些的呢河北在線咨詢 2022-08-06(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的 -
更名的房產(chǎn)證如何辦理？山西在線咨詢 2022-05-26房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。 如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用： 如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營(yíng)業(yè)稅 5.5%（市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1
