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民法典規(guī)定抵押權(quán)登記必備材料是什么？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-03 20:13:16 229 人看過(guò)

根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)規(guī)定，辦理動(dòng)產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》；抵押人、抵押權(quán)人主體資格證明或者自然人身份證明文件；抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押需要提交以下材料：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（三）抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

申請(qǐng)抵押權(quán)登記應(yīng)當(dāng)提交哪些材料

以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（四）抵押合同；

（五）主債權(quán)合同；

（六）其他必要材料。

對(duì)符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)記載于房屋登記簿：

（一）抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱(chēng)；

（二）被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額；

（三）登記時(shí)間。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》第四條當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)符合本辦法第二條所規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)持下列文件向登記機(jī)關(guān)辦理設(shè)立登記：

（一）抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》；

（二）抵押人、抵押權(quán)人主體資格證明或者自然人身份證明文件；

（三）抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（三）抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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    房屋抵押登記是自合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理的。抵押人和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的房屋抵押合同后，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)攜帶身份證、房屋所有權(quán)證、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、房屋抵押合同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。民法典房屋抵押登記是什么時(shí)候辦理的？按照步驟走，點(diǎn)擊＃法律咨詢?！锹蓭煛磳?zhuān)長(zhǎng)找→選要找的糾紛→點(diǎn)咨詢我，選擇電話咨詢即可溝通！債權(quán)債務(wù)糾紛如何選擇律師，找律師的技巧1、選擇律師，應(yīng)該選擇執(zhí)業(yè)領(lǐng)域與案件領(lǐng)域?qū)诘穆蓭煛?、選擇律師，應(yīng)該選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的律師。3、選擇律師，應(yīng)該選擇對(duì)專(zhuān)業(yè)有深入研究的律師?！緶剀疤崾尽坑龅椒?/div>
    2023-12-07
    418人看過(guò)
  • 辦理股權(quán)增資工商登記的必備材料是什么？
    辦理股權(quán)增資工商登記時(shí)應(yīng)提交以下材料：1、依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的用于增資的股權(quán)評(píng)估報(bào)告；2、依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；3、投資者簽署的股權(quán)出資承諾書(shū)；4、加蓋股權(quán)公司印章的股權(quán)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5、股權(quán)公司登記機(jī)關(guān)出具的股權(quán)公司已辦理股東變更登記證明。股權(quán)增資擴(kuò)股融資增資擴(kuò)股也稱(chēng)股權(quán)增量融資，是權(quán)益性融資的一種形式，是股份公司和有限責(zé)任公司上市前常用的融資方式。按照資金來(lái)源劃分，企業(yè)的增資擴(kuò)股可以分為外－源增資擴(kuò)股和內(nèi)源增資擴(kuò)股。外－源增資擴(kuò)股是以私募方式進(jìn)行，通過(guò)引入國(guó)內(nèi)外戰(zhàn)略投資者和財(cái)務(wù)投資者，增強(qiáng)公司資本實(shí)力，實(shí)現(xiàn)公司的發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)資源的整合。內(nèi)源增資擴(kuò)股是通過(guò)原有股東加大投資，使股東的股權(quán)比例保持不變或者發(fā)生一定的改變，增加企業(yè)的資本金。對(duì)于有限責(zé)任公司，增資擴(kuò)股一般指公司增加注冊(cè)資本，原股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資，如果全體股東約定不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出
    2023-07-02
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  • 抵押登記的流程有哪些以及抵押物辦抵押登記需要什么材料
    一、抵押登記的流程有哪些抵押登記的流程如下：申請(qǐng)→詢問(wèn)→現(xiàn)場(chǎng)查看→受理，繳費(fèi)→初審→繕證→復(fù)審→報(bào)批→審核→記載于登記簿→發(fā)證→歸檔受理時(shí)限：10個(gè)工作日領(lǐng)證方式：權(quán)利人領(lǐng)?。粰?quán)利人委托他人領(lǐng)取；郵政快件。二、抵押物辦抵押登記需要什么材料抵押物辦抵押登記需要的材料包括：1．房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；2．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3．抵押合同；4．國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)證；5．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6．可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；7．登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。三、做完抵押登記多久放款用房子辦理抵押貸款，在不同的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，貸款審批時(shí)間各有所不同的。從銀行來(lái)講，銀行房屋抵押貸款審批的時(shí)間本來(lái)
    2023-06-24
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  • 民法典抵押權(quán)的規(guī)定？清償順序是什么？
    數(shù)個(gè)抵押權(quán)的清償順序如下：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。民法典抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是什么抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的相關(guān)規(guī)定如下：《中華人民共和國(guó)刑法》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百二十五條【動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為
    2023-08-02
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#抵押擔(dān)保
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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 民法典中設(shè)定抵押權(quán)如何登記
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-22
      設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng) 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū); (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (四)不動(dòng)產(chǎn)界址
    • 民法典抵押未登記能登記嗎
      河南在線咨詢 2023-05-03
      《民法典》中動(dòng)產(chǎn)抵押未登記符合法定有效條件的就是有效的。法定有效條件有：抵押合同當(dāng)事人是真實(shí)的意思表示；抵押合同當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；抵押合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。
    • 如何區(qū)別抵押權(quán)變更登記與抵押權(quán)設(shè)立登記，并準(zhǔn)備哪些材料
      陜西在線咨詢 2022-04-01
      抵押作為擔(dān)保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點(diǎn)而被廣泛采用，成為目前我國(guó)最普遍、最活躍的一種融資方式。對(duì)于抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何進(jìn)行區(qū)分我們可以從兩者的定義及本質(zhì)特征來(lái)進(jìn)行區(qū)分。抵押權(quán)設(shè)立登記是指根據(jù)抵押當(dāng)事人申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)依法將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)在登記簿上予以記載的行為。抵押權(quán)的變更登記，是指房地產(chǎn)抵押權(quán)主體(抵押人、抵押權(quán)人、抵押物)不發(fā)生改變，只是抵押權(quán)的客體和內(nèi)容發(fā)生變化(例如抵押
    • 民法典規(guī)定抵押權(quán)登記需要哪些證據(jù)
      天津在線咨詢 2022-11-14
      抵押權(quán)登記需要以下這些材料： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請(qǐng)書(shū); (三)抵押合同; (四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料; (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
    • 民法典規(guī)定抵押登記的效力如何
      陜西在線咨詢 2023-10-14
      1、房地產(chǎn)抵押登記是抵押合同生效的必要條件。在我國(guó)，只有依法辦理登記的房地產(chǎn)抵押合同，才能生效。未辦理登記的，抵押合同未生效。 2、對(duì)抵押權(quán)之登記效力的主張，有登記要件主義和登記對(duì)抗主義兩種。登記要件主義是指抵押權(quán)的成立除當(dāng)事人之間存在抵押合同外，還必須進(jìn)行登記，否則不產(chǎn)生抵押權(quán)成立之效力；登記對(duì)抗主義是指抵押權(quán)的成立只須在當(dāng)事人間達(dá)成抵押合意即可。