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中央政府正在研究續(xù)期的法律安排。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，房屋70年到期后自動(dòng)續(xù)約。土地所有權(quán)屬于國(guó)家，我們只有使用權(quán)，70年是指土地使用權(quán)的年限，到期的只是土地租賃時(shí)間不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金，重新獲得房屋土地使用權(quán)。商品房房產(chǎn)土地使用年限到了怎么辦？現(xiàn)行的《民法典》中明確規(guī)定土地使用權(quán)到期后可以自動(dòng)續(xù)期，但并沒(méi)有對(duì)續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。業(yè)內(nèi)有關(guān)人士認(rèn)為，可以參考《民法典》出臺(tái)之前的法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。因此，到目前為止，除了特殊地區(qū)的政策之外，通用的處理土地使用年限到期的方法有兩個(gè)：1、續(xù)期，繳費(fèi)，延長(zhǎng)土地期限可由物業(yè)和業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)提出，通過(guò)補(bǔ)交土地出讓金，重新簽訂土地使用權(quán)合同，來(lái)獲取新的使用年限。但補(bǔ)交的土地出讓金價(jià)格應(yīng)低于同類(lèi)土地價(jià)。2、等待拆遷，獲取補(bǔ)償房屋的土地

房屋土地使用年限到期后能夠續(xù)期。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋土地使用年限50年到期怎么辦房屋土地使用年限為50年，到期后可申請(qǐng)續(xù)期。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定，土地使用權(quán)屆滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限

一、如何處理商品房使用年限屆滿問(wèn)題非住宅建設(shè)用地商品房產(chǎn)權(quán)到期后可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)；住宅建設(shè)用地商品房產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。二、商品房簽協(xié)議需謹(jǐn)慎注意什么簽商品房合同的時(shí)候要注意如下事項(xiàng)：1．注意確認(rèn)出賣(mài)人信息；2．注意明確貸款不成的約定；3．注意明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)出；4．注意注明計(jì)價(jià)方式與房款；5．注意房產(chǎn)證的辦理期限；6．注意明確退房責(zé)任；7．注意明確逾期交房的違約責(zé)任；8．注意確認(rèn)物業(yè)管理事宜。三、商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年，法律另有規(guī)定的

購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)候，興許不會(huì)涉及到土地使用權(quán)的出讓金問(wèn)題。那是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商這邊都會(huì)交好了的。但是我們還是很有必要知道這些知識(shí)點(diǎn)，如果使用年限到了，可能就會(huì)涉及到我們自身問(wèn)題了。那么，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入是什么?國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入和國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的區(qū)別是什么?一、國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入是什么國(guó)有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，以土地的所有者身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的收入。二、國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入和國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的區(qū)別是什么1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金是指純土地出讓的收入。國(guó)有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，以土地所有者身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的收入。主要是以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌和協(xié)議方式出讓土地取得的收入(占土地出讓收入的80%以上)，也包括

一、國(guó)有土地使用證年限到期了怎么辦1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。3、用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。按照《民法典》（自2021年1月1日開(kāi)始生效）第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

注冊(cè)商標(biāo)核準(zhǔn)之日起，五年內(nèi)可以提出注冊(cè)商標(biāo)無(wú)效宣告申請(qǐng)，對(duì)惡意注冊(cè)的，馳名商標(biāo)所有人不受五年的時(shí)間限制。商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)收到宣告注冊(cè)商標(biāo)無(wú)效的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)當(dāng)事人，并限期提出答辯。商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十二個(gè)月內(nèi)做出維持注冊(cè)商標(biāo)或者宣告注冊(cè)商標(biāo)無(wú)效的裁定，并書(shū)面通知當(dāng)事人。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)國(guó)務(wù)院工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月。當(dāng)事人對(duì)商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)的裁定不服的，可以自收到通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。人民法院應(yīng)當(dāng)通知商標(biāo)裁定程序的對(duì)方當(dāng)事人作為第三人參加訴訟。法定期限屆滿，當(dāng)事人對(duì)商標(biāo)局宣告注冊(cè)商標(biāo)無(wú)效的決定不申請(qǐng)復(fù)審或者對(duì)商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)的復(fù)審決定、維持注冊(cè)商標(biāo)或者宣告注冊(cè)商標(biāo)無(wú)效的裁定不向人民法院起訴的，商標(biāo)局的決定或者商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)的復(fù)審決定、裁定生效。一、商標(biāo)被宣告無(wú)效后怎么處罰？宣告無(wú)效的注冊(cè)商標(biāo)，由商標(biāo)局予以公告，該注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)視為自始即不

根據(jù)《商標(biāo)法》規(guī)定：第三十七條注冊(cè)商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。第三十八條注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)；在此期間未能提出申請(qǐng)的，可以給予六個(gè)月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請(qǐng)的，注銷(xiāo)其注冊(cè)商標(biāo)。一、商標(biāo)使用年限是多少年《商標(biāo)法》規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。如果注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個(gè)月內(nèi)按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù)，每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為十年，續(xù)展的次數(shù)沒(méi)有限制。辦理商標(biāo)續(xù)展手續(xù)可以委托知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)辦理，也可以自己去商標(biāo)局辦理。辦理商標(biāo)續(xù)展需要提交商標(biāo)續(xù)展申請(qǐng)書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)人的主體資格證明文件。續(xù)展申請(qǐng)核準(zhǔn)后，商標(biāo)局會(huì)下發(fā)《商標(biāo)續(xù)展核準(zhǔn)證明》。二、商標(biāo)使用中應(yīng)注意哪些問(wèn)題1、依法使用商標(biāo)，不違背商標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定使用商標(biāo)，不得隨意對(duì)注冊(cè)商標(biāo)進(jìn)行更改，不得超商品（服務(wù)）范圍使用注冊(cè)商標(biāo)。2

商業(yè)土地使用年限到期后的處理方式：1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。老房子土地使用年限到期怎么解除老房子土地使用年限到期，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。此時(shí)，土地使用權(quán)人需到所在地國(guó)土資源局，按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸

一、土地使用年限是什么意思？土地使用年限的意思是土地交易中契約約定的土地使用年限。土地使用年限的長(zhǎng)短，直接影響可利用土地并獲得相應(yīng)土地收益的年限。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。二、土地使用年限到期如何續(xù)期土地使用年限到期的續(xù)期方式要看土地的具體用途：1.居住用地土地年限到期了如何處理法律尚未明確的規(guī)定，但是《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。所謂自動(dòng)續(xù)期是指住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)人，也就是房屋的所有權(quán)人不用到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提起續(xù)期申請(qǐng)，住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)延長(zhǎng)。2.非居住用地在土地使用年限屆滿前，土地使用

房屋土地使用年限到期是可以自動(dòng)續(xù)期使用，特殊情況需要拆遷的，政府將給予補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，不存在年限問(wèn)題。住宅用地最長(zhǎng)使用年限為70年，但一般不足70年。無(wú)論多少年，都不會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋土地使用年限規(guī)定是什么土地使用年限是指土地交易中約定的土地使用權(quán)年限，土地使用權(quán)指所有者依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益和有限處分權(quán)利。土地使用年限的規(guī)定：一、住宅用地（也就是人們常說(shuō)的商品房用地）。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。二、工業(yè)用地（也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū)）。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。四、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。五、其他綜合

一、商品房年限多少年根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類(lèi)商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類(lèi)樓盤(pán)，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。二、商品房年限到期怎么處理商品房使用年限到期的處理方式是房屋的所有人可以申請(qǐng)續(xù)期，請(qǐng)求繼續(xù)使用土地及房屋。一般除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的以外，申請(qǐng)續(xù)期的請(qǐng)求會(huì)被批準(zhǔn)，但申請(qǐng)人需要訂立合同，并依法支付土地使用權(quán)出讓金?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)

50年土地使用年限住宅到期，可以到住宅所在地政府土地管理部門(mén)，繳納續(xù)期費(fèi)用，即可辦理續(xù)期。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。別墅使用年限到期該怎么辦1、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的較高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國(guó)有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)交土地出讓金。2、中國(guó)人民大學(xué)土地管理系教授、博士生導(dǎo)師解釋?zhuān)瑥娜蚍秶鷣?lái)看，有些西方國(guó)家的土地使用權(quán)是沒(méi)有期限的，所以不存在這個(gè)問(wèn)題；而另一些規(guī)定

土地使用壽命到期的規(guī)定是住宅建設(shè)用地使用壽命屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用壽命屆滿的，需要辦理續(xù)期手續(xù)。如果是居住用地，使用壽命為70年；如果是工業(yè)用地，使用壽命為50年；如果是教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，使用壽命為50年；如果是商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地，使用壽命為40年；綜合或其他用地50年。商業(yè)土地使用年限到期后怎么辦商業(yè)用地土地使用年限到期后，如想繼續(xù)使用土地，可以按照法律規(guī)定簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第

注冊(cè)商標(biāo)的有效期：《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》第三十九條根據(jù)商標(biāo)法的規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)之日起計(jì)算。什么是商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)指國(guó)家運(yùn)用法律手段，根據(jù)商標(biāo)立法的宗旨，按法定程序，賦予商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人以商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，并對(duì)其予以保護(hù)的立法準(zhǔn)則。商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)包括商標(biāo)使用權(quán)和商標(biāo)禁止權(quán)兩個(gè)方面。(1)商標(biāo)使用權(quán)，是指商標(biāo)所有人在商標(biāo)局核準(zhǔn)的商品上或服務(wù)項(xiàng)目上使用其注冊(cè)商標(biāo)的權(quán)利。(2)商標(biāo)禁止權(quán)，是指商標(biāo)所有人可以禁止其它單位或個(gè)人，未經(jīng)許可擅自在與核準(zhǔn)商品或服務(wù)項(xiàng)目相同或類(lèi)似的商品或服務(wù)項(xiàng)目上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或相似商標(biāo)的權(quán)利。商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)有哪些特征(一)商標(biāo)權(quán)是由國(guó)家確認(rèn)的一種權(quán)利;一個(gè)國(guó)家只有一個(gè)機(jī)構(gòu)有權(quán)受理、審查、批準(zhǔn)商標(biāo)權(quán)。(二)商標(biāo)權(quán)具有專(zhuān)有性。又稱(chēng)獨(dú)占性或壟斷性。(三)商標(biāo)權(quán)具有地域性。一國(guó)核準(zhǔn)的商標(biāo)，只在該國(guó)領(lǐng)域內(nèi)有效，對(duì)其他國(guó)家不發(fā)生效力。(四)商標(biāo)權(quán)具有時(shí)效性。在我國(guó)注冊(cè)商標(biāo)有效期