看房秘籍：“暗戰(zhàn)”售樓部
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 18:56:07
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看房直通車，該看啥來的?哦，錯了，不僅要看，更要懂得打聽。有人說，購房好比一場戰(zhàn)斗。畢竟，更多的人要拿了大半輩子的積蓄，去換取未來居住條件的改善。所以，還是那句話，不容馬虎，也馬虎不得。再過幾天，大家就要去搭乘我們福房網(wǎng)的“看房直通車”，開始“幸福單行線，乘一趟車看多處房”活動，去看房，一定會到售樓部。到了售樓部，如何利用短暫的時間，了解更多的信息呢?第一次購房的人應該不知道吧!
到了售樓部要注意以下幾點：
打破沙鍋問到底
只要你一進售樓部的門，無論是否真的要購買房子，售樓人員一定對你熱情款待，這個時候你該做什么呢?切記要多聽、多看、多提問。到售樓現(xiàn)場后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷他們的介紹馬上進行洽談;多看模型、樣板房、介紹說明書，充分了解產(chǎn)品;洽談時要多提問(可以事先準備提問內容)，售樓人員回答不準確或比較含糊時，要緊追不舍，不要輕易放過。要有打破沙鍋問到底的架勢，所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆嘛!
“敵動，我不動”
有經(jīng)驗的售樓人員一定擅于抓住購房者的心理，這個時候一般都會趁機充分了解購房者的需求，知己知彼后根據(jù)購房者的心理需求加以引導，這樣購房者往往比較被動。所以購房者在洽談時要盡量“沉默是金”，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底脾過早亮出，始終站在比較有利的位置。所謂“敵動，我不動”的道理就是這樣。
懂得拒絕
到了售樓部后，難免會出現(xiàn)“你問我答”的情形。優(yōu)秀的銷售員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答都不是很有利于你的問答。這個時候站在購房者的角度要懂得要學會拒絕?！安?我需要足夠的時間考慮”，“不!我還需要回家和家人商量”，“不!購房是我畢生的大事，我還需從長計議”。拒絕就等于為自己爭取時間，爭取更多的機會，而這恰恰是有利于購房者的。
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購房合同凡在認購書、意向書一類協(xié)議中設定立約定金的，其法律效力自當事人實際交付定金時產(chǎn)生，在其所擔保的立約行為沒有發(fā)生時，違反承諾的一方當事人就應當受到定金處罰。一、裝修公司沒有簽訂合同可以退定金嗎裝修公司沒有簽訂合同可以退定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、房屋買賣合同約定多少天生效才合法?房屋買賣合同定金協(xié)議從實際交付定金之日起生效。2023-06-23435人看過 -
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