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撫順公租房租賃補貼什么時候可以辦理

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-13 16:44:19 270 人看過

一、撫順公租房租賃補貼什么時候可以辦理

工作日期間皆可辦理。

具體辦理時間：9：00-12：0014：00-17：00

二、撫順公租房租賃補貼辦理的依據(jù)

《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導(dǎo)意見》(建保〔2016〕281號)：

(一)研究制定準(zhǔn)入條件。具體條件和比例由各地研究確定，并動態(tài)調(diào)整，向社會公布。

(二)分檔確定補貼標(biāo)準(zhǔn)。各地要結(jié)合當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場的租金水平、補貼申請家庭支付能力以及財力水平等因素，分檔確定租賃補貼的標(biāo)準(zhǔn)

(三)合理確定租賃補貼面積。原則上住房保障家庭應(yīng)租住中小戶型住房，戶均租賃補貼面積不超過60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承擔(dān)。

(四)加大政策支持力度。

強(qiáng)化租賃補貼監(jiān)督管理

(一)規(guī)范合同備案制度。租賃補貼申請家庭應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托人簽訂租賃合同

(二)建立退出機(jī)制。各地要按戶建立租賃補貼檔案，定期進(jìn)行復(fù)核，及時掌握補貼發(fā)放家庭的人口、收入、住房等信息的變動狀況。

(三)健全信息公開和監(jiān)督機(jī)制。各地要建立健全租賃補貼的申請、受理、審核、公示和發(fā)放機(jī)制，全面公開租賃補貼的發(fā)放計劃、發(fā)放對象、申請審核程序、發(fā)放結(jié)果及退出情況等信息”

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公共租賃房的租賃價格由市場確定，政府根據(jù)市場價格通過對低收入承租者發(fā)放租房券的形式進(jìn)行補貼。昨日，在省委省政府召開的新聞發(fā)布會上，省住建廳副廳長占世良透露，我省正在醞釀公租房管理的新政策。今年，國家下達(dá)給我省的保障性住房和棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)是37.04萬套，包括廉租住房租賃補貼4萬戶，實物建房33.04萬套。對此，我省自我加壓，向各市州下達(dá)的保障性住房和棚戶區(qū)改造住房目標(biāo)任務(wù)是38.2萬套，超過國家下達(dá)我省實物建房目標(biāo)任務(wù)1.16萬套。截至9月30日，全省保障性住房和棚戶區(qū)改造住房已開工33.0346萬套，占國家下達(dá)目標(biāo)任務(wù)的99.98%，占省下達(dá)目標(biāo)任務(wù)的96.57%。占世良說，如今，全省各類保障性住房的開工率已經(jīng)達(dá)到99.98%，離預(yù)定目標(biāo)只差54套房子，百分之百完成國家任務(wù)已經(jīng)沒有問題。占世良透露，下一步，我省擬將廉租房、經(jīng)濟(jì)適用等保障性住房統(tǒng)一納入公共租賃住房管理，并對承租的低收入

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公共租賃住房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)公租房租賃補貼是指政府向申請政府投資籌集公租房尚未輪候到位的家庭人均收入為本區(qū)人均最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2倍及以下的保障對象按月按核定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補貼，幫助其通過申請承租社會力量投資建設(shè)公租房、市場租賃住房或充分利用現(xiàn)有住房資源等途徑解決基本居住需求。一、補貼計算租賃補貼計算公式為：月租賃補貼金額=(人均保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-人均自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積)×家庭人口×補貼標(biāo)準(zhǔn)，其中：(一)人均保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米。(二)家庭人口計算標(biāo)準(zhǔn)為1人戶按1.5人計算，2人以上按實際人數(shù)計算。(三)補貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積18元。二、公租房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)化管理，區(qū)住房保障主管部門根據(jù)市場平均租金水平及保障家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素進(jìn)行調(diào)整，報區(qū)政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

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什么時候承租人可以在租賃期滿后取得租賃物

《中華人民共和國民法典》第七百三十三條：租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條：租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。此外，民法典還規(guī)定了融資租賃的事項：第七百三十六條：融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。第七百五十七條：出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。第七百五十八條：當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收

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一、徐州公租房租賃補貼辦理的咨詢電話是多少咨詢方式電話：0516-83710341、83822028;信件：郵寄地址：徐州市鼓樓區(qū)壩子街9號中和大廈1703室郵編：221005二、辦理條件1.低保、特困家庭。(1)具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上;(2)連續(xù)享受城市最低生活保障或持有市總工會核發(fā)的《特困職工證》一年以上;(3)人均住房建筑面積低于15平方米。2.低收入家庭：(1)具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上;(2)家庭人均月收入低于1311元;(3)人均住房建筑面積低于10平方米。三、辦理流程1、受理2、審核3、確認(rèn)四、相關(guān)法律依據(jù)《江蘇省廉租住房保障辦法》(江蘇省人民政府令第50號)第十二條廉租住房保障采取貨幣補貼方式的,補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額和租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)確定。租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場平均租金、城市低收入住

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