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(1)出租人未按時交付房屋,經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定,致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。 (4)出租人不履行檢查、維修義
具體在出現(xiàn)下列情況的時候承租人可解除合同: 1、租賃物非因承租人原因被司法機關(guān)依法查封、扣押的;租賃物權(quán)屬有爭議的; 2、因不可歸責于承租人的事由,租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的。
租賃合同解除,次承租人可以要求承租人承擔違約責任。次承租人也可以和出租人協(xié)商,重新訂立租賃合同。如果租賃合同解除,次承租人已經(jīng)預(yù)先支付了租金的,可以要求出租人返還自己的租金。
(1)出租人未按時交付房屋,經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定,致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或
(一)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 (二)出租人與承租人之間系租賃合同關(guān)系,出租人可以基于合同關(guān)系上的請求權(quán)向承租人主張權(quán)利,此關(guān)系不因轉(zhuǎn)租的成立受有影響。 (三)因此,在原租賃合
1、有權(quán)解除,也可以與出租人協(xié)商后繼續(xù)承租該房屋。2、根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表
出租人按照租賃合同約定的金額、時間和方式收取出租房屋的租金,是出租人的基本權(quán)利,而交納承租房屋的租金則是承租人的基本義務(wù)。在一定時期內(nèi),承租人不履行交納房租的義務(wù),經(jīng)出租人限期后仍不交納的,出租人不僅
不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下:當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合
租賃合同的起止時間,一般按照雙方事先約定或者事后補充的約定來確定。對于租賃合同的起算時間,沒有事先約定的話,一般按照雙方實際履行的時間來確定。具體來說,就包括了合同的簽訂日期,房屋的交付日期,以及承租人正常的使用日期。如果雙方?jīng)]有約定的話,
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的,就可以申請解除備案,具體情形如下: 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>