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蓋房是村民的大事，買房是市民的大事。2004年，石家莊的孫女士在西清公寓·怡禾楓景購買了一套商品房，卻也因此陷入了煩惱。2004年,孫女士通過按揭的方式向河北潤龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，購買了一套西清公寓·怡禾楓景商品房。由于是期房，當(dāng)時雙方簽訂的《預(yù)售房合同》中約定,房屋面積是按照170平方米，每平方米3618元計算，共計房款61萬5千余元。2005年1月房屋交付了,同年1月25日，孫女士向開發(fā)商繳納了22446元的辦理產(chǎn)權(quán)證費，這筆費用包括：各為房價2%的房屋交易契稅和公共維修基金。2005年9月，《房屋產(chǎn)權(quán)證》辦理下來后，孫女士意外發(fā)現(xiàn)，房屋實際面積為165.98平方米。房屋面積縮水了,那按照當(dāng)時雙方簽訂的《預(yù)售房合同》約定：最終房價應(yīng)以房管部門出具的面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算。這樣，開發(fā)商普應(yīng)向?qū)O女士返還房款14000余元?？墒钱?dāng)孫女士在討要這筆錢時卻出現(xiàn)了問題.孫女士：給了我3700多，還有

合同糾紛案件開庭后的判決正常不會超過三十天，但適用一般程序?qū)徖淼陌讣谙抟话闶橇鶄€月，特別復(fù)雜的案件的最長期限為十五個月。法律規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。一般護(hù)照幾天能下來自申請受理后7到14個工作日，因地區(qū)不同而有所差異，主要看給你審核的人的速度。下面是辦理的一些步驟，您可以看一看：1、攜帶身份證、戶口薄到戶口所在公安局出入境管理處（縣級及縣級以上公安局）領(lǐng)取中國公民因私出國（境）申請審批表；2、填寫申請審批表；3、提交申請、特別提示：提交因私護(hù)照申請時，必須攜帶下列材料：本人身份證，戶口薄原件和戶口薄首頁、本人資料頁、變更頁及身份證的復(fù)印件。填寫完整的申請表原件；4、申請被受理后，當(dāng)即拍攝護(hù)照專用照片，繳納護(hù)照工本費，并取得因私出境證件回執(zhí)；5、取護(hù)照。公安

一、因疫情延遲交房最多幾天一般交付延期都會有個限度，像北京一項目宣布延期一個月交付。合肥房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于合肥市房地產(chǎn)開發(fā)項目全面復(fù)工的通知》，通知表示，房地產(chǎn)開發(fā)項目可以全面復(fù)工。雖然政府有承諾開發(fā)商因疫情影響導(dǎo)致樓盤延期交房，但并不是沒有期限的，合理延期是順延。耽誤工期1個月，延期1個月；耽誤工期2個月，就順延2個月。如果工地停工1個月，開發(fā)商卻延期好幾個月，那肯定是不合理的，如果要鉆這個空子，開發(fā)商則必須要進(jìn)行賠償。而那些趁著疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了這類情況，也可以向有關(guān)部門進(jìn)行舉報。二、如何避免開發(fā)商逾期交房1、看開發(fā)商的等級資質(zhì)開發(fā)商的資質(zhì)等級是衡量開發(fā)商實力的重要依據(jù)，也只有開發(fā)商實力強大才可以盡量避免開發(fā)商逾期交房的情況。資質(zhì)等級劃分為一級、二級、三級、四級、暫定級別等5個級別，每個級別的劃分標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。其中一級資質(zhì)要求最高，一般都是實力超強的開發(fā)商，信譽

倘若遇到房屋購置合同糾紛問題而未能成功立案，可能的原因在于該案件不完全符合我國現(xiàn)行法律所規(guī)定的提起訴訟所需具備的各項要素。針對此情況，我們建議您根據(jù)法院出具的不予立案通知書，整理完備相關(guān)證據(jù)資料并做好充足的法律分析之后再次選擇提起訴訟。在我國，正式提起訴訟需滿足以下幾個必要前提條件：首先，作為原告必須是直接涉及到當(dāng)前案件中利益相關(guān)的自然人、法人或其他合法組織；其次，應(yīng)能確立明確無誤的被告對象；此外，需要有具體且詳盡的訴訟請求以及充分的事實依據(jù)和法律理由；最后，該案件必須屬于人民法院受理民事訴訟的法定范疇并且須經(jīng)受訴人民法院的專屬管轄權(quán)。在正式提起訴訟之前，原告方應(yīng)向人民法院提交書面形式的起訴狀，同時按照被告方的人數(shù)要求提供相應(yīng)數(shù)量的副本。若確實存在書寫起訴狀方面的困難，也可選擇以口頭方式進(jìn)行起訴，但需由人民法院將其內(nèi)容記錄在案，并通知被告方知曉此事?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合

三個月，辦理低保從本人書面申請，到民政部門審批，一般需要三個月。一、領(lǐng)了低保有什么影響嗎領(lǐng)了低保沒有什么影響。領(lǐng)低保可以享受很多優(yōu)惠待遇，比如：無房時可以廉價租房、購買經(jīng)濟(jì)適用房、減免房租和取暖費、減免孩子學(xué)費以及節(jié)假日一次性生活補助（實物或現(xiàn)金）。一、申請農(nóng)村低保待遇應(yīng)同時具備以下條件：1、持有本縣農(nóng)業(yè)居民戶口；2、居住在農(nóng)村村組，家庭承包土地的農(nóng)村居民；3、共同生活的家庭成員人均年純收入和實際生活水平低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)（具體詢問當(dāng)?shù)孛裾块T）。二、申請農(nóng)村低保所需的材料如下：1、書面申請書；2、家庭成員的戶口簿；3、共同生活的家庭成員的合影；4、土地、山林、水面承包合同或證明；5、外出務(wù)工人員收入證明；6、離異家庭涉及有贍、扶、撫養(yǎng)關(guān)系的應(yīng)提供離婚證明；7、非農(nóng)戶人員的家庭，應(yīng)提供非農(nóng)戶口人員的收入證明；8、對勞動能力有爭議的，需提供有效健康證明；9、殘疾人提供殘疾證；10、審批管理

依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第十二條八款之規(guī)定，在法庭辯論結(jié)束之后，應(yīng)依法對案件做出判決；若在判決之前存在調(diào)解可能性的，仍可進(jìn)行調(diào)解。但在調(diào)解失敗之后，須立即下達(dá)判決。當(dāng)法院決定立案受理之后，若調(diào)解成功，則會向各方當(dāng)事人頒發(fā)調(diào)解書作為確認(rèn)。原告與被告協(xié)商達(dá)成共識后，即原告與被告經(jīng)過調(diào)解程序后，法院將據(jù)此發(fā)出調(diào)解書。對于初次審判的案件，調(diào)解書通常需向當(dāng)事人雙方各發(fā)送兩份。若調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議，法院將會向各方當(dāng)事人發(fā)布判決書。同樣，初次審判的判決書也需要向當(dāng)事人雙方各發(fā)放兩份?！睹袷略V訟法》第128條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決；判決前能夠進(jìn)行調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的應(yīng)當(dāng)及時判決

內(nèi)容提要：在簽訂《定購書》，交納了545萬元房款后，業(yè)主要求開發(fā)商交付房屋;開發(fā)商卻以業(yè)主違約解除《定購書》，拒絕出售房屋。孰是孰非?昨日下午，省高院以第二審程序?qū)徖砹诉@起近年來蕪湖市標(biāo)的額最大的一起商品房糾紛上訴案，此案僅一審訴訟費便高達(dá)32萬余元。一紙約定難約價值千萬商品房引發(fā)糾紛的商業(yè)樓——蕪湖匯金廣場位于該市繁華的勞動路上。這是由蕪湖市某某置地投資有限公司開發(fā)的裙樓5層、主樓為兩幢百米高的寫字樓。2010年3月30日，蕪湖的王先生跟開發(fā)商簽訂了《蕪湖匯金廣場四五層賓館定購書》(下稱《定購書》)，以6500元/平米的價格購買了8500平米。此后，王先生分四次將5458400元首付款付給開發(fā)商。開發(fā)商在取得預(yù)售許可證5日后通知王先生，王先生應(yīng)該在接到通知后5日內(nèi)前來簽訂正式《商品房買賣合同》。雖然有一紙約定，但雙方很快陷入了重重矛盾糾紛。[聲音]◇業(yè)主：房子漲價了，開發(fā)商不賣了他一個人

就房產(chǎn)糾紛這一類案件而言，通常會在三到六個月之間得出結(jié)論。在法院進(jìn)行審理的過程中，若采用簡易程序，則通常會在三個月之內(nèi)做出裁決；而如果采用普通程序，則通常會在六個月之內(nèi)作出裁決。然而，如遇特殊情況需要延長審理期限，經(jīng)過批準(zhǔn)后最多可延長六個月。若確實需要進(jìn)一步延長審理期限，必須上報上級人民法院進(jìn)行審批。以上內(nèi)容援引自相關(guān)法律法規(guī)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百六十四條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長一個月。

在涉及到房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的法律訴訟案件中，嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：由法院正式受理之日起算，至舉行初次開庭審理這一程序的最短時間間隔期至少為30日。但是，如果該案件符合適用簡易審判程序的條件，那么從正式受理的那一日起到首次開庭審理的期限就有必要在不低于30天、不超過3個月的范圍內(nèi)予以確定。對于那些適用普通審判程序的案件來說，從法院正式受理之日起計算，到首次開庭審理的期限也必須在不少于30天且不超過6個月的區(qū)間之內(nèi)。若某案因特定的意外情況導(dǎo)致開庭日期需要延長，必須得到本院院長的批準(zhǔn)，并且可以延長半年的時間。然而，如果確有必要進(jìn)一步延長時間的話，則必須向上級人民法院提出申請，待其批準(zhǔn)后才能實施?！睹袷略V訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十四條人民法院適用簡易程

最遲可以晚30天發(fā)放。如果用人單位確實遇到困難，經(jīng)報當(dāng)?shù)貏趧硬块T批準(zhǔn)，可以延遲30天發(fā)放工資。工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。一、多長時間算拖欠工資工資拖欠三十日即為拖欠工資。法律規(guī)定，工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資，用人單位應(yīng)當(dāng)在自然月結(jié)束的30天內(nèi)結(jié)算工資，超過30天即構(gòu)成拖欠工資?！鞍丛轮Ц丁奔窗üべY應(yīng)當(dāng)以月薪的形式發(fā)放，也包括應(yīng)當(dāng)每月支付。二、工資可以延遲多久發(fā)拖欠工資全稱是無故拖欠工資，即單位不屬于法律規(guī)定的情形而不按期或者足額支付勞動者工資的行為。我國《勞動法》規(guī)定，“工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動者本人，不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資”，“按月支付”即包括工資應(yīng)當(dāng)以月薪的形式發(fā)放，也包括應(yīng)當(dāng)每月支付；因此用人單位應(yīng)當(dāng)在自然月結(jié)束的30天內(nèi)結(jié)算工資，超過30天即構(gòu)成拖欠工資。遭遇拖欠工資，

關(guān)于經(jīng)濟(jì)糾紛案件中執(zhí)行期限的規(guī)定，最高人民法院曾發(fā)布有關(guān)的法律文件。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和司法解釋，被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。對經(jīng)濟(jì)糾紛案件中執(zhí)行期限的規(guī)定，有利于保護(hù)申請執(zhí)行方的合法權(quán)益。仲裁裁決執(zhí)行案件的執(zhí)行期限是多久仲裁裁決執(zhí)行案件的執(zhí)行期限是六個月?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條向上級法院申請執(zhí)行人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ悍P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行案件若干期限的規(guī)定》第一條被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。有特殊情況須延長執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)報請

根據(jù)法律規(guī)定經(jīng)濟(jì)案件一般拘留三天或者是四五天的時間。經(jīng)濟(jì)案件公安刑事拘留的時間有三種：（一）對于被拘留的犯罪嫌疑人，經(jīng)過審查認(rèn)為需要逮捕的，應(yīng)當(dāng)在拘留后的三日內(nèi)提請檢察院審查批準(zhǔn)。（二）延長一至四日。即在特殊情況下，經(jīng)縣以上公安機關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，提請審查批準(zhǔn)逮捕的時間，在原有三日基礎(chǔ)上延長一至四日。在司法實踐特殊情況一般指犯罪嫌疑人的行為構(gòu)成了犯罪的重大嫌疑，但犯罪事實尚未查明情復(fù)雜、證據(jù)材料的收集尚不足以提請批準(zhǔn)逮捕的為認(rèn)定案件事實的主要證據(jù)的鑒定結(jié)論尚未作出，影響確定案件性質(zhì)的。（三）三十日。即對于流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子經(jīng)縣級以上公安機關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，提請審查批準(zhǔn)的時間可以延長至三十日。其中流竄作案是指跨市、縣管轄范圍連續(xù)作案，或者在居住地作案后逃跑到外市、縣繼續(xù)作案次作案是指三次以上作案伙作案是指兩人以上共同作案。刑事案件一般拘留幾天1、刑事案件一般拘留15天一般從進(jìn)

不少賣房者與買房者為免繳營業(yè)稅，雙方協(xié)議推遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，不料，2006年6月1日實施的房產(chǎn)新政讓買賣雙方引發(fā)了誰為“營業(yè)稅”埋單的糾紛。椒江天成房產(chǎn)中介事務(wù)所的徐女士告訴記者，今年4月份，她有個客戶以57萬元的總價賣掉景元花園的一套130平方米左右的住房，因房子要到今年8月份才滿兩年，為逃避營業(yè)稅，他便與購房者約定，8月份辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2006年6月1日，由國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等9部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》開始實施。新政規(guī)定自6月1日起，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅，將原本2年的期限延長到5年。現(xiàn)在，賣方需要繳納近3萬元的營業(yè)稅。賣方認(rèn)為，這筆營業(yè)稅應(yīng)由購房者來承擔(dān)，理由是房屋售價已較為便宜，如果再承擔(dān)營業(yè)稅，自己就不劃算了。買方認(rèn)為，雖然房產(chǎn)新政的出臺在意料之外，但根據(jù)政策規(guī)定，營業(yè)稅應(yīng)由賣方承擔(dān)。雙方各持己見，

不涉及財產(chǎn)關(guān)系的，實行計件收費，每件收取1000—10000人民幣，涉及財產(chǎn)關(guān)系的，實行按標(biāo)的額比例收費，具體依照比例分檔、累計收取，50000元以下的（不含本數(shù)）收取1000—3000元，50000元以上500000元以內(nèi)收取6％—5％。房屋糾紛委托律師處理，根據(jù)房屋糾紛的具體類型和案情的不同，有不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，該類案件的律師收費，按照房屋價值的一定比例計算收取。若采用風(fēng)險代理的方式，即等待案件勝訴后，并執(zhí)行完畢后，再支付律師費，這種情況下，收費比例最高可以達(dá)到房屋總價值的50％。江門醫(yī)療糾紛律師費用是多少？醫(yī)療糾紛一般按照賠償費用的3％－8％的比例收取律師費。律師費即律師代理費，是指律師為委托人代理法律事務(wù)應(yīng)當(dāng)收取的報酬。特點二、律師費具有以下特點：律師應(yīng)當(dāng)以其所在律師事務(wù)所的名義統(tǒng)一收案收費，不得私下收取律師費。律師費不同于辦案經(jīng)費，律師為處理受托事務(wù)支出的必要費用仍須委