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因合同違約造成損失的，其賠償原則是違約損害完全賠償原則，“因違約所造成的損失”既包括直接損失的賠償又包括可得利益損失的賠償。

直接損失是指因違約造成現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損滅失和費(fèi)用支出。一般包括：因?yàn)檫`約而得不到補(bǔ)償?shù)挠喖s費(fèi)用支出;一方對(duì)另一方作出履行后未獲得的對(duì)價(jià);因標(biāo)的物交付瑕疵而要承擔(dān)的全部損失;因履行遲延造成的利息損失和其他財(cái)產(chǎn)損失等。

可得利益損失是指受損方在合同適當(dāng)履行以后可以實(shí)現(xiàn)和取得的財(cái)產(chǎn)利益因違約方的違約行為而沒(méi)能實(shí)現(xiàn)和取得的財(cái)產(chǎn)利益損失。與直接損失相比，可得利益損失是一種未來(lái)的、期待的利益損失。

一、單方面終止合同會(huì)有什么樣的后果

單方終止合同的法律后果具體如下：

1、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?；謴?fù)原狀時(shí)，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復(fù)原狀還包括：

(1)返還財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息；

(2)支付一方在財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用；

(3)因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用。

2、其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施。

3、賠償損失

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：

(1)協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請(qǐng)求賠償；

(2)因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大而沒(méi)有采取的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

(3)解除只向?qū)?lái)發(fā)生效力的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失；解除溯及既往的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用；

(4)損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

二、房子違約了如果開(kāi)發(fā)商給賠償嗎

房子違約起訴勝了開(kāi)發(fā)商能賠錢。開(kāi)發(fā)商違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于開(kāi)發(fā)商確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。