母親無法簽署房屋買賣合同，子女代簽是否有效？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 18:14:36
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子女替母親簽的房屋買賣合同經(jīng)母親授權(quán)有效。母親授權(quán)子女代簽的、或母親雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；子女未經(jīng)母親的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對母親不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的子女承擔(dān)。
夫妻一方代簽的房屋買賣合同有效嗎
夫妻一方經(jīng)授權(quán)代簽的房屋買賣合同有效。夫妻一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；另一方未經(jīng)授權(quán)用其名義代簽合同，合同對該方不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的另一方承擔(dān)。
《民法典》第一百七十一條
行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
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遺贈(zèng)房屋買賣合同并不是必須要夫妻雙方簽字，夫妻一方賣房簽訂的合同，有效。因?yàn)榉蚱揠p方對共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。房屋買賣合同與貸款人必須一致嗎1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂房屋買賣合同的，房屋買賣合同是由貸款人簽訂的，貸款人要與房屋買賣合同的購買者一致。2、法律規(guī)定：《民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)2023-07-12368人看過
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在我國母親買房子女代簽合同有效嗎上海在線咨詢 2022-07-04房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書為依據(jù)，如果沒有則無效。母親買房子女代簽合同要看被委托人的意愿。 -
代母親簽二手房買賣合同新疆在線咨詢 2023-06-25一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。 二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣是否存在房屋所有權(quán)糾紛是否有私搭亂建部分房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況房屋相關(guān)文字資料的移交過程。 三、價(jià)款。寫明總價(jià)款付款方式付款條件如何申請貸款定金尾款。 -
能否代表簽署房產(chǎn)買賣合同？青海在線咨詢 2025-02-06代簽房產(chǎn)買賣合同需滿足哪些條件？ 要代簽房產(chǎn)買賣合同,當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的民事行為能力,且其意思表示必須真實(shí)。此外,該行為也不能違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,也不能違背公序良俗。 根據(jù)《民法典》第143條,只有滿足以下條件的民事法律行為才能被視為有效: 1. 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2. 意思表示真實(shí); 3. 不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 -
房屋買賣未網(wǎng)簽是否合同無效江西在線咨詢 2022-08-06房產(chǎn)買賣合同沒有網(wǎng)簽，并非確定無效。 《房產(chǎn)買賣協(xié)議》不違法國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，已經(jīng)成立并生效。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門因市場管理需要而規(guī)定的公示程序，是否網(wǎng)簽不影響雙方簽訂的合同的效力。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。 當(dāng)事人約定以辦理登記備 -
2022年代簽的房屋買賣合同有效還是無效香港在線咨詢 2022-11-13購房合同是可以代簽的。但是代簽購房合同是否有效視情況而定： 1.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 2.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 3.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，經(jīng)過被代
