房屋買賣合同已簽署，是否已完成交易？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 19:44:43
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簽了房屋買賣合同，就表示合同訂立了，意味著房屋買賣了。依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。合同的訂立是指締約當事人相互為意思表示并達成合意而成立了合同。包括締約各方的接觸、洽商并最終達成協(xié)議前的整個討價還價過程。
正式房屋買賣合同
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。
但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。
但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認購書、預訂協(xié)議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。
由于房屋買賣合同涉及的金額一般來說都會非常大，所以雙方在進行簽署合同的時候，要確定好合同中的內(nèi)容以及雙方所需要履行的責任和義務。確定好之后，雙方應該進行共同協(xié)商，說明違約事項。確定之后即可進行簽字，產(chǎn)生法律效力。
《中華人民共和國民法典》
第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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定金已付，房屋是否可進行買賣交易？廣西在線咨詢 2024-12-03在房地產(chǎn)交易中,支付了訂金后即具有轉(zhuǎn)售權(quán)。但如果購買的房產(chǎn)屬于首次公開上市(即投資者投資的一手房),且開發(fā)商并未對此類房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓做出特殊限制,那么理論上您有權(quán)將其轉(zhuǎn)售給他人。但是,如果合同中有明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓,則需要遵守相關(guān)條款。至于二手房的情況,您可以與原房主進行友好協(xié)商,達成雙方都能接受的解決方案。所謂“定金”,是指為了確保買賣合同的順利執(zhí)行,消費者需提前向家具銷售商(即賣方)支付一定金額的款 -
合同已簽署房屋處理方式寧夏在線咨詢 2024-11-05提前退房屬于違約,具體可以與房東協(xié)商。 1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約,如承租人違反合同約定退租、損壞物品、沒有交納水電費等等。 2、如果沒有上述行為,那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。 如果合同未約定違約責任,那么一旦有人違約,違約方將承擔相應的違約責任。根據(jù)民法典,出租方違約時,雙倍返還押金;承租方違約時,押金將不予退還。在這種情況下,守約方可以要求賠償,但法律是嚴 -
居間合同是否屬于已成立的房屋買賣合同遼寧在線咨詢 2023-07-29二手房居間合同不是房屋買賣合同。二手房居間合同是房地產(chǎn)居間人與委托人訂立的、旨在實現(xiàn)委托人委托事項的權(quán)利和義務關(guān)系的協(xié)議。 而房屋買賣合同是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。兩種是兩個不同類型的合同。
