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一、二手房交易土地使用稅要繳納嗎

二手房也是要繳納土地使用稅的。土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納土地使用稅額＝應(yīng)稅土地的使用實(shí)際占用面積＊適用單位稅額。

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為1．5元至30元，中等城市為1．2元至24元。小城市為0．9元至18元，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0．6元至12元。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點(diǎn)

按照規(guī)定，土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地，由土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

企業(yè)使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍的，應(yīng)由納稅人分別向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。在同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，如何確定納稅地點(diǎn)，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

（1）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年開始繳納土地使用稅；

（2）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

三、土地使用稅征稅范圍如何

城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)。

縣城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。

建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。

城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

一般除了農(nóng)村的土地或者是國家免稅和不征稅的土地不需要繳納土地使用稅，其他的都是要繳納土地使用稅，不過繳納的時(shí)間按照土地所在地的稅務(wù)局要求進(jìn)行繳納，如果不在法定的時(shí)間之內(nèi)進(jìn)行繳納會有利息。